timelapse

В этом году с застройщиков, нарушивших 214-ФЗ, уже взыскали 12,5 млн рублей

Темы в материале

В этом году московские застройщики, которые занимаются долевым строительством, оштрафованы за нарушения на 12,5 млн рублей. Больше половины от этой суммы - 6,81 млн рублей - приходится на компании, осуществляющие свою деятельность на присоединенных территориях, сообщили в Комитете по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.

С начала 2013 года Москомстройинвест провел 11 проверок столичных застройщиков, привлекающих денежные средства граждан в строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в столице. По итогам проверок специалистами Комитета было выдано четыре предписания об устранении нарушений требований 214-ФЗ, а также вынесено 40 постановлений со штрафами на сумму 12,5 млн рублей по делам об административных правонарушениях.

Как пояснили в Москомстройинвесте, полномочные органы могут проконтролировать деятельность застройщика, только если компания заключает с гражданами договоры долевого участия по 214-му федеральному закону. Соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Кроме того, дольщики должны удостовериться, что строительная организация имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.

В то же время, в случае долевого строительства жилищно-строительных кооперативов и жилищно-накопительных кооперативов, надзорное ведомство проверить целевое использование денег не может. Соинвесторы не имеют гарантированной защиты прав и законных интересов как участники долевого строительства, потому что деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и 215-ФЗ.

Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать инвестиции со своих членов под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

Информационная служба портала