timelapse

В усадьбе XIX века разместится центр детского творчества, а в бывшем доходном доме - многофункциональный центр

Темы в материале

Столичные власти одобрили градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) для реставрации четырех объектов культурного наследия в Центральном административном округе Москвы (ЦАО) без увеличения существующих площадей. Как сообщили в Москомстройинвесте, соответствующее решение было вынесено на заседании городской Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК).

Так, в здании «Городская усадьба, начало XIX века. Флигель» площадью 242 кв. метра, расположенном по адресу: Гороховский пер., вл. 19, стр. 4, после реставрации разместится центр детского творчества. Сегодня этот объект культурного наследия, имеющий федеральное значение, используется как гараж.

В здании по адресу: Настасьинский пер., вл. 8, стр. 1 после реставрации планируется организовать работу многофункционального центра. Речь идет о выявленном объекте культурного наследия «Доходный дом, сер. XIX в., 1911 г.», входящем в комплекс доходных домов начала XX в. (архитектор К.Л. Розенкампф), основу которых составляет городская усадьба второй половины XVIII - XIX в. Площадь рассматриваемого строения составляет 778 кв. метров и после реставрации не увеличится. В составе многофункционального центра допускается размещение административно-деловых, культурно-просветительских и спортивно-рекреационных помещений.

Проекты ГПЗУ этих объектов будут направлены на согласование в совет депутатов муниципального округа.

Еще один объект культурного наследия, где одобрена реставрация в существующих размерах площадей (108 кв. метров) - «Дом (театр Юсуповых), конец XVIII в. с палатами XVII в.», расположенный по адресу: Большой Козловский пер., вл. 11, стр. 4. После проведения реставрационных работ здесь могут быть размещены административно-управленческие, финансово-кредитные учреждения, организации страхования и пенсионного обеспечения.

После оформления ГПЗУ эти объекты будут выставлены на торги вместе с нежилым зданием по адресу: ул. Бауманская, д. 9. Несмотря на то что объект расположен на территории общественных зон района Басманный, подлежащих реорганизации и комплексному преобразованию, его реставрация также будет выполнена в существующих габаритах (435 кв. м). В дальнейшем здание может быть использовано для размещения в нем общественно-деловых, культурно-просветительных объектов и торгово-бытовых организаций.

Офисно-деловой центр планируется разместить после реставрации здания по адресу: Большой Афанасьевский пер., вл. 18, стр. 1. Поскольку оно частично расположено в границах территории объекта культурного наследия «Церковь Афанасия и Кирилла, 1-я четверть XIX в.» и зоны строгого регулирования застройки, реставрация здания также будет выполнена в существующих размерах - 1,6 тыс. кв. метров.

Напомним, что сегодня в Москве реставрируется более 300 историко-архитектурных памятников. Как ранее отмечал руководитель Департамента культурного наследия Александр Кибовский, общий объем капитализации реставрационных работ в этом году составит более 15 млрд рублей, из них почти половина средств - это средства частных инвесторов.

Практика привлечения добросовестных частных инвесторов к реставрации памятников истории и культуры распространена во всем мире и носит название «принцип 1 евро». Правительство Москвы еще в январе 2012 года утвердило положение о предоставлении в аренду столичных объектов культурного наследия, которые находятся в неудовлетворительном состоянии, по льготной цене - один рубль за квадратный метр в год на 49 лет. В эту программу включены памятники культуры, которые в первую очередь нуждаются в реставрационных работах.

Сниженная арендная ставка - это выгодные условия для арендаторов, готовых вкладывать деньги в качественную научную реставрацию, которую необходимо провести в течение пяти лет. Оплата аренды в этот период осуществляется по той ставке, которую зафиксировали на аукционе. В 2013 году столичные власти сдали в аренду инвесторам 20 зданий - памятников истории и культуры в центре города по программе «1 рубль за квадратный метр».

Информационная служба портала