timelapse

Законопроект об апартаментах могут внести в Госдуму РФ в начале 2016 года - Хуснуллин

Темы в материале

Законопроект о новых правилах строительства апартаментов могут внести на утверждение в Государственную Думу РФ в течение ближайших месяцев, сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Мы совместно с Минстроем подготовили предложения по этому закону. Сейчас завершается формальная часть, и я думаю, что в ближайшие месяцы наши поправки будут внесены в Госдуму», - сказал М. Хуснуллин.

Он отметил, что одним из предложений столичных властей является распространение действия федерального закона «Об участии в долевом строительстве…» на строительство апартаментов, парковочных мест и жилищно-строительных кооперативов.

«Сегодня ни одна из этих категорий законодательно не защищена», - подчеркнул заммэра.

Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ).

В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.

Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.

В случае долевого строительства жилищно-строительных (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, у граждан нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участников долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ).

Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

Со списком добросовестных застройщиков можно ознакомиться на портале Стройкомплекса. Кроме того, на сайте Москомстройинвеста размещена информация о компаниях, в отношении которых запущена процедура банкротства, и не исполнивших обязательства перед дольщиками.

О том, как не стать обманутым дольщиком, - читайте в специальном разделе на stroi.mos.ru.