timelapse

Застройщики, привлекающие средства граждан в строительство, оштрафованы почти на 4,4 млн руб. с начала года

Темы в материале

22 застройщика заплатят более 2,26 млн руб. штрафов за нарушения законодательства о долевом строительстве по итогам проверок в марте, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, 600 тыс. руб. штрафов приходится на компании, работающие в «новой Москве».

В Москомстройинвесте отметили, что с начала года прошло 27 проверок: 14 плановых, 10 внеплановых и 3 совместно с прокуратурой Москвы и правоохранительными органами.

Обращения граждан или требования прокуратуры в основном касаются нарушений сроков строительства домов. «Именно эти обращения служат основанием для проведения внеплановых документарных проверок», - сказал К. Тимофеев.

Он пояснил, что они необходимы для того, чтобы соблюсти интересы граждан, заключивших с застройщиком договор участия в долевом строительстве согласно федеральному закону №214.

Всего с начала года вынесено 70 постановлений о наложении административных наказаний в отношении 49 организаций. Нарушители заплатят около 4,4 млн руб. штрафов, из них около 1,5 млн - застройщики «новой Москвы».

В 2016 году Москомстройинвест проведет 100 проверок застройщиков согласно плану, согласованному прокуратурой г. Москвы.

«Мы усиливаем контроль за деятельностью застройщиков, которые работают в сфере долевого строительства, чтобы граждане, вкладывая свои деньги, чувствовали себя спокойно и были надежно защищены. Однако сами граждане тоже должны быть бдительны и вкладывать деньги в строительство только тех объектов, которые возводятся в рамках 214-го федерального закона, а не участвовать в сомнительных схемах и не гнаться за дешевизной», - ранее заявил К. Тимофеев.

Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ).

В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.

Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.

В случае долевого строительства жилищно-строительных (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, у граждан нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участников долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ).

Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

Со списком добросовестных застройщиков можно ознакомиться на портале Стройкомплекса. Кроме того, на сайте Москомстройинвеста размещена информация о компаниях, в отношении которых запущена процедура банкротства, и не исполнивших обязательства перед дольщиками.

О том, как не стать обманутым дольщиком, - читайте в специальном разделе на stroi.mos.ru.