Дольщики объекта на ул. Металлургов получили возможность оформить право собственности на квартиры

Девятый апелляционный суд г. Москвы 9 сентября 2013 года оставил без изменения решение Арбитражного суда г. Москвы, который обязал Мосгосстройнадзор выдать разрешение на ввод в эксплуатацию надземной части построенного жилого дома (в т.ч. нежилые помещения на 1-м этаже) по адресу: ул. Металлургов, вл. 62, корп. 1 (ВАО).

Строительство объекта ведется с 2001 года на земельном участке Минобороны России. Первые дольщики приобрели квартиры в указанном доме еще в 2003 году.

В 2010 году в отношении застройщика ЗАО «Военинвестстрой» была введена процедура внешнего управления. Определением Арбитражного суда города Москвы от 10.04.2012 г. застройщик признан несостоятельным (банкротом) и был назначен конкурсный управляющий. В рамках процедуры банкротства Москомстройинвест осуществлял контроль соблюдения имущественных прав граждан на оплаченные квартиры. В ходе судебных разбирательств за гражданами было признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Двойных продаж квартир по объекту не выявлено.

В настоящее время строительство жилого дома на 210 квартир общей площадью 16 342 кв. метра завершено, все инженерные коммуникации подключены. В ближайшее время после устранения недоделок будет введена в эксплуатацию подземная часть, в которой расположен паркинг на 82 машиноместа.

Ввод объекта в эксплуатацию возможен только на основании судебного решения, поскольку ранее строительство дома осуществлялось в отсутствие оформленных земельно-правовых отношений. Согласно решению суда, которое вступило в законную силу 9 сентября 2013 года, конкурсному управляющему в установленном порядке надлежит подать в Мосгосстройнадзор заявку, после чего в 10-дневный срок будет выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После получения конкурсным управляющим необходимых документов будут оформлены акты приема-передачи жилых помещений.

Полученные документы позволят гражданам (141 дольщик) оформить право собственности на жилые помещения и совершать в дальнейшем все операции с недвижимостью. Кроме того, собственниками жилых помещений станут 49 семей военнослужащих Минобороны РФ, которые получили квартиры в построенном доме по федеральным программам.

В жилом доме создано ТСЖ, которое будет осуществлять управление и эксплуатацию жилого дома.

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных контрактов в строительстве и по контролю в области долевого строительства

13.09.2013 г. Дольщики долгостроя на востоке столицы смогут получить жилье в собственность