Промзона «Красный строитель» — — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Ведется проектирование

(ЮАО, Чертаново Южное)

Описание объекта

Промзона «Красный строитель»

Функциональное назначение Промзоны
Вид работ Редевелопмент
Тип застройки

Жилая

Промзона «Красный строитель» находится в районе Южное Чертаново на юге Москвы, на пересечении Варшавского шоссе с МКАД. Рядом расположены станции метро «Аннино» и «Улица Академика Янгеля» Серпуховско-Тимирязевской линии.

Площадь промзоны – 79,05 га.

Территория бывшего завода «Газстроймаш» в границах ул. Кирпичные Выемки, Варшавское шоссе, ул. Газопровод и проектируемого проезда №4578 реорганизована в рамках выданного ГПЗУ. Площадь территории - 8,87 га.

В период с 2016 по 2017 годы на территории введен в эксплуатацию жилой комплекс «Варшавское шоссе 141» со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общей площадью более 200 тыс. кв. м, детским садом на 220 мест и многоэтажными наземными паркингами.

В соответствии с проектом планировки части территории промзоны площадью 11,1 га на пересечении Варшавского шоссе и проектируемого проезда №4579 в период с 2017 по 2018 годы введены в эксплуатацию:

ЖК «Аннино-Парк» общей площадью 90,2 тыс. кв. м;
детский сад на 125 мест;
многоуровневый паркинг на 300 машин.

Сейчас в границах ул. Газопровод, проектируемого проезда №4578, ул. Кирпичные Выемки, Варшавского шоссе, проектируемого проезда №4579, Дорожной улицы, МКАД, Курского направления Московской железной дороги продолжается реализация проекта планировки территории, утвержденного ППМ № 1771-ПП от 10.11.2021.

Площадь территории ППТ составляет 79,14 га.

Большую часть территории реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ). Здесь расположатся объекты капитального строительства площадью 729,3 тыс. кв. м, в том числе жилой части – 328,5 тыс. кв. м.

В ходе реализации проекта также планируется построить:

детский сад на 150 и 250 мест;
школа на 300 и 600 мест;
коммерческая поликлиника на 350 посещений в смену;
подстанции скорой помощи;
физкультурно-оздаровительный комплекс;
храм;
торговый центр;
многофункциональный торгово-административный комплекс;
административно-гостиничный комплекс;
многоярусные гаражи;
общественно-деловые и производственные объекты.

В 2023 году в составе жилого комплекса «Ютаново» введены корпуса 1, 2, 3 и 7. Общая площадь ЖК составила 51 тыс. кв. м, деверопер – ГК ПИК.

Сейчас в строительстве находятся:

корпуса 4, 5 и 6 ЖК «Ютаново» с подземным гаражом общей площадью 74,3 тыс. кв. м;
детский сад на 150 мест (планируемая дата ввода – 2025 год);
многофункциональный комплекс «Варшавские ворота» с жилыми и нежилыми помещениями, в том числе со встроенным детским садом на 50 мест, общей площадью 83 тыс. кв. м (планируемая дата ввода – 2026 год).