Мэр Москвы Сергей Собянин:

– Комплексное развитие городских территорий – это инструмент, который сложно переоценить для строительной отрасли. В Москве на сегодня около 10 - 15% территорий занято не брошенными промзонами, но промзонами, которые не выполняют уже свою функцию. Эти территории могут дать городу в перспективе 35 - 40 млн кв. метров недвижимости без уплотненной застройки и без выноса на новые территории.

Огромные промышленные территории есть везде. И многие из них просто не востребованы с точки зрения развития производств. Но это не означает, что там должны строить только одно жилье. Конечно, там нужно создавать еще и рабочие места. 

Президент РФ Владимир Путин:

– Планирование городов, в том числе миллионников, проводилось в прошлом веке исходя из технологических возможностей, которыми обладала страна. Территорий таких много, они большие и часто расположены прямо практически чуть ли не в центре городов, и, конечно, их нужно использовать. Важно это делать в форме комплексной застройки, создавая рабочие места, транспортную и социальную инфраструктуру.

Сергей Собянин:

– Сегодня в стране реализуют критически важную программу ликвидации аварийного жилья. При этом Москва решает эту задачу с помощью реновации жилищного фонда. То есть мы загодя планируем выход ветхого жилья, переход его в аварийное и заранее создаем градостроительную документацию, комплексную застройку. Это происходит гораздо комфортнее для жителей и для градостроительного развития.

Объемы аварийного жилья с каждым годом нарастают в силу объективных причин. Аварийными становятся целые районы, появившиеся во времена индустриального строительства. На мой взгляд, все-таки от сноса аварийного жилья нужно постепенно переходить, где это возможно, хотя бы в крупных городах, где рентабельное строительство, к более комплексной застройке. Тем более такие механизмы уже созданы, приняты федеральные законы и так далее.

Строительная отрасль – локомотив экономики и социальных изменений в городах и поселениях. При этом поддерживать необходимо не только жилищное, но и коммерческое строительство, обеспечивающее рабочие места. Обычно под комплексной застройкой понимаются детские сады, школы, коммуналка. На мой взгляд, все-таки на эту проблему можно и нужно смотреть шире. Помимо социальных объектов, создавать еще рабочие места, если речь идет о большой комплексной застройке. Тогда, если рабочие места находятся в достаточной близости, может быть, даже в шаговой доступности, уменьшается маятниковая миграция, сокращаются транспортные потоки, становятся более комфортными районы. Ведь у нас комплексная застройка, по сути дела, – это большие города, но в Подмосковье, в Москве и в том же Екатеринбурге она охватывает миллион, два миллиона квадратных метров, порой на этих территориях проживают уже по 10, 20, 30 тысяч человек.

Важно мотивировать застройщиков, предоставляя им земельные участки и разрабатывая градостроительную документацию, которая уже рассматривала бы большие комплексы как мини-города.

Владимир Путин:

– Действие национального проекта «Жилье и городская среда» следует продлить до 2030 года. Необходимо в полной мере реализовывать колоссальный потенциал строительного комплекса страны.

Для этого, в том числе, продолжить расчистку от бюрократических барьеров всех этапов строительства и дальнейшей эксплуатации объектов, внедрить эффективные финансовые и инвестиционные инструменты, расширить пространство для деловой инициативы. И конечно, как и все сферы нашей жизни, стройку, жилищно-коммунальное хозяйство мы должны развивать на принципиально новой технологической базе.

Важно повысить доступность жилья: снизить ставки льготных ипотечных кредитов, обеспечить объем ввода жилья не ниже уровня прошлого года и активизировать строительство жилья, сдающегося в наем.

Чтобы решить проблему жилья, нам нужны действительно сотни миллионов, в общей сложности несколько миллиардов квадратных метров нового жилья. Запрос на такое жилье, а прежде всего на новое качество жизни, у людей колоссальный. Причем вложенные сюда деньги возвращаются с хорошей отдачей в госбюджет и приносят прибыль банкам и инвесторам.

Важно отказаться от стереотипов, которые мешают двигаться в этом направлении, и создавать условия, чтобы больше вкладывать в реальные активы, которыми и является жилье.