10 лет назад к столице присоединили новые территории. К 2022 г. привлекательность Троицкого и Новомосковского округов выросла настолько, что стоимость квадратного метра жилья увеличилась вдвое.

2 млн "квадратов" для 50 тыс. жителей

"Было много скептических высказываний. Но сегодня вряд ли кто-то сомневается в том, что проект получился", - уверен руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

Несмотря на качественное изменение ситуации во всех сферах жизни, легче всего контраст прослеживается по внешнему виду домов и дворов. Жилые комплексы, выросшие после 2012 г., соседствуют с домами-старожилами, наглядно демонстрируя, что архитектурные решения становятся интереснее год от года. Причем, как отмечает В. Жидкин, каждый проект получается у застройщиков лучше предыдущего, так как идет постоянная конкуренция и девелоперы борются за каждого покупателя. Жилая недвижимость продолжает строиться. К концу этого года планируют ввести 2 млн кв. м для 50 тыс. жителей. Кстати, в ТиНАО можно купить любое жилье: возводятся дома разной этажности - от многоквартирных до коттеджей на одну семью. И в прошлом году малоэтажного жилья построили в два раза больше, чем годом ранее. Власти рассчитывают, что и в 2022-м уровень не снизится. Подобрать квартиру могут и те, кто не располагает большими средствами, и те, кто готов вложиться в недвижимость бизнес-класса.

Эксперты отмечают: москвичей, приобретающих жилье в Новой Москве, стало больше в 3,5 раза. В 2014 г. их доля была всего 18%, а в 2021 г. - 63%. В основном (72%) это семьи с детьми, из них 65% имеют одного ребенка, 32% - двоих детей, и 3% покупателей являются многодетными родителями. "44% покупающих жилье в Новой Москве находятся в возрасте 26-35 лет, - говорит Жидкин. - Значит, они, переезжая туда, видят перспективу там жить и работать. Мы убеждены, что динамика строительства жилых объектов не поменяется и к 2032 г. с момента присоединения территорий будет построено не менее 40 млн кв. м". Также успешна программа реновации: через 10 лет переселят все 17,5 тыс. человек, живущих в ветхих домах.

До центра Москвы вдвое быстрее

Резко вырос темп строительства детских садов и школ. Раньше в год сдавали по 10 объектов, сейчас - по 25 (в этом году планируют ввести 28). "Еще есть районы, где особенно ждут открытия новых школ и детских садов, - отмечает Жидкин. - Поэтому мы увеличили в два с лишним раза объем ввода таких учреждений, и на 3 года планку снижать не собираемся". На территории ТиНАО за 10 лет появится еще много образовательных организаций, чтобы всего стало 210 детских садов и 90 школ.

За следующие 6 лет построят 17 объектов здравоохранения. "Да, отдельные локации расположены не в шаговой доступности, - признает Жидкин. - Но если рассматривать количество коек в стационарах и число посещений за рабочую смену в поликлиниках, то сегодня все население ТиНАО обеспечено медицинской помощью".

По программе "Безопасный город" станет больше пожарных депо. И уже через 1,5 года до каждого населенного пункта Новой Москвы спасатели смогут приехать максимум за 10 минут.

На привлекательность Новой Москвы в глазах потенциальных жителей сильно влияет и транспортная доступность. Взять хотя бы метро: оказаться в центре столицы теперь можно в два раза быстрее. За 2023-2024 гг. добавятся 7 станций, до 2027-го - еще 6.

За десятилетие в ТиНАО завершили первый этап по возведению транспортного каркаса. Он включает в себя метрополитен, МЦД и основные транспортные магистрали. Построили почти 400 км дорог и продолжают это делать. В частности, транспортная сеть расширится в поселении Сосенское и Мосрентгене.

Немало сил вкладывается и в развитие инженерной инфраструктуры. Практически не осталось ни одного района, где остался бы дефицит по электричеству, теплу, газу и воде. Проложен водопровод от д. Сосенки до г. Троицка, реконструированы южнобутовские и троицкие очистные сооружения, установлена канализационно-насосная станция "Прокшино" и т. д. По решению мэра Собянина в ТиНАО протянули собственную газовую сеть.

Владимир Жидкин не скрывает, что крупные градостроительные проекты не всегда строятся в нужном порядке. В идеале вначале должны появляться дороги, инженерные коммуникации и лишь потом - недвижимость. Тем не менее знаковый объект - административно-деловой центр "Коммунарка" - возводится как по учебнику.

Жить недалеко от работы

За десятилетие в Новой Москве построили 5,3 млн кв. м нежилой недвижимости, где нашли работу сотни тысяч человек. Количество мест приложения труда выросло более чем в три раза. К концу 2022 г. добавится 12,5 тыс. работающих в ТиНАО горожан.

С момента присоединения территорий и до 2032 г. работу в Новой Москве должны получить 500 тыс. человек. Так, 20 тыс. сотрудников понадобятся индустриально-логистическому технопарку "Бекасово". В адрес Департамента развития новых территорий поступает все больше обращений от собственников земельных участков, инвесторов и застройщиков, желающих создать в Новой Москве объекты с рабочими местами. Отчасти спрос вызван импортозамещением: активизировались мебельные фабрики, производители строительных материалов, медоборудования и др.

Но и руководство города считает, что создание рабочих мест - приоритетная задача на будущее для Новой Москвы. "Это самое сложное направление, учитывая, что инвесторы любят вкладываться в жилье, зарабатывая на этом быстрее и больше, - отмечает В. Жидкин. - Однако это невозможно без создания мест приложения труда. И мэр, и правительство Москвы понимают, что необходимы новые предложения застройщикам и инвесторам по выделению льгот и преференций, которые позволили бы им в сегодняшних условиях возводить нужные объекты".

Еще один пункт плана - к 2035 г. оборудовать 86 парков. И зеленых просторов ТиНАО с лихвой хватит, чтобы осуществить задуманное. "У нас больше половины территорий - лесные массивы. Они занимают 75 тыс. га, - уточняет руководитель департамента. - Почти везде к ним примыкают жилые комплексы, благодаря чему нередко москвичи делают выбор в пользу квартиры в Новой Москве. В выходные дни и после работы в будни удобно заниматься спортом, гулять с детьми. Мы давно мечтаем о сафари-парке. Убежден, что рано или поздно мечты сбудутся, потому что все необходимые предпосылки для этого есть: необходимое пространство и транспортная доступность".

Новая Москва - совместный проект города и инвесторов. К 1 июля будет преодолен рубеж в 3 трлн руб. по объему вложений. Из них 2,4 трлн руб. - деньги внебюджетных источников. За следующие 10 лет инвестиции, по планам, превысят 6 трлн руб.

Кстати

Мнение жителей о качестве жизни в Новой Москве:

70% считают, что их жизнь за последние два года существенно улучшилась;

72% признают основным преимуществом развитие метрополитена на новых территориях;

80% отметили ремонт дорог;

52% уверены, что стало безопаснее.