Типичный двор многоэтажки не располагает к спокойному досугу и прогулкам. Даже сегодня многие застройщики обходятся выполнением базовых нормативов по озеленению внутридомовой территории и наличию на ней малых архитектурных форм, но двор остается лишь проходным местом, где не хочется находиться.

Творческие же девелоперы рассматривают двор как продолжение приватного пространства жителей и планируют его, исходя из научных исследований и наблюдений за жизнью в уже построенных проектах.

Сначала немного теории

Застройка города микрорайонами — наследие послевоенного времени, когда власти СССР решили воплотить модернистские идеи архитектора Ле Корбюзье, задумывавшего микрорайон как пространство, ориентированное «внутрь себя», — с домами, размещенными в парке, общественными пространствами на первых этажах и эксплуатируемыми кровлями. Из всего этого на практике воплотилась только фантазия о парке, но в своеобразной форме, поэтому обыденностью стали зеленые, но заросшие и нефункциональные дворы.

В Европе от такой застройки начали отказываться в 70-х годах прошлого века в пользу кварталов — приватного пространства с несколькими функциональными зонами внутри двора. Такой подход сегодня реализуется и в проектах российского застройщика «Брусника». Ухоженные газоны, геометрически неправильные, но естественные дорожки и оригинальные детские площадки сделались визитной карточкой дворов во всех жилых комплексах компании.

Как создается двор

При проектировании архитекторы делят двор на несколько зон: детскую и спортивную площадки, место для тихого отдыха, пешеходные дорожки и пожарные проезды. Геометрию двора формируют газоны, разного типа покрытия и насаждения: во дворе должны быть и небольшие кустарники, и высокие деревья, вместе с травой заполняющие 70-80% объемов двора. Так создается ощущение действительно зеленой территории.

Если с лавочками для взрослых все более-менее понятно, то на детскую площадку могут быть разные взгляды. Для создания идеального двора «Брусника» совместно с бюро AFA опросила 720 жителей всех возрастов, чтобы выявить наиболее частые игровые сценарии. Выяснилось, что оптимальная площадка позволяет реализовать девять видов активностей, среди которых движение, общение, игра, эксперимент, сотрудничество и конфликт, отдых, контакт с природой и риск.

Стандартный постсоветский двор сфокусирован исключительно на «движении». Дворы «Брусники» уходят от этого в пользу сбалансированного использования пространства. На таких площадках дети сами собираются в группы и занимаются тем, что интересно им в данный момент.

Вместо искусственных покрытий во дворах используют природные песок или щепу, смягчающие падение и позволяющие создавать новые игры. Необычный ландшафт с холмами и горами подсказывает дополнительные варианты активных действий: бежать за острыми ощущениями на заброшенную стройку, как в детстве поздних 90-х, больше не нужно.