Сергей Собянин утвердил базовые требования благоустройства районов жилой застройки по программе реновации
Темы в материале:
Их главная цель — создать в кварталах комфортную и безопасную городскую среду.
На заседании Президиума Правительства Москвы приняли постановление об утверждении базовых требований к благоустройству территорий жилой застройки по программе реновации жилищного фонда. Они определяют функционально-планировочную организацию кварталов, набор элементов благоустройства и инженерного оборудования.
«Сегодня мы рассмотрим ряд важных решений по программе реновации. В частности, утвердим положение о специальном фонде реновации для управления процессами по застройке новых кварталов, а также стандарты благоустройства и отделки. Речь идет о создании комфортных территорий новых кварталов, которые бы включали современные детские площадки для детей разных возрастов, качественное озеленение, достаточное парковочное пространство», — сказал Сергей Собянин.
В каждом конкретном квартале эти требования будут корректировать с учетом особенностей местной застройки и мнения жителей (по итогам публичных слушаний и/или общественного обсуждения). Главная цель — создать в кварталах комфортную, безопасную, удобную и привлекательную городскую среду.
«При реализации программы реновации планируется комплексно благоустраивать территорию всего микрорайона, в том числе в той границе, которая не включена в мероприятия реновации», — рассказал заместитель Мэра в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Таким образом, даже если в программу попали не все дома, благоустраивать будут весь микрорайон, если это необходимо.
Новые подходы к организации городской среды позволят преодолеть дисбаланс в развитии территорий.
Принципы, лежащие в основе структуры новых микрорайонов:
— эффективное использование земельных ресурсов;
— повышение проницаемости территории за счет создания публичных пространств;
— формирование комфортного микроклимата и высадка крупномерных деревьев;
— создание подземных парковок, что позволит сделать дворы без автомобилей;
— отсутствие транзитного движения транспорта во дворах;
— приоритетный вынос коммунально-бытовых объектов из дворового пространства.
Можно сказать, что многие старые микрорайоны — это пространство с размытыми границами. Там есть неиспользуемые озелененные территории, хаотичная парковка. Автомобили ездят через дворы, из-за чего там бывает небезопасно.
«Ключевым элементом создания удобной и комфортной среды для жизни является организация дворового пространства. То есть максимально, где возможно, мы будем делать закрытые дворы, в которых не будет машин», — подчеркнул Марат Хуснуллин.
В них будут детские игровые площадки, места для тихого отдыха, спортивные зоны, велодорожки, площадки для выгула собак. Также дворы озеленят. «Все это в совокупности обеспечивает формирование полицентрической структуры города, которая позволит сделать обновленные районы удобными для жизни москвичей», — объяснил заммэра.
Новые требования значительно выше тех, что применяются к современному благоустройству дворов пятиэтажной застройки.
«Очень важно принять соответствующие стандарты и благоустройства, и отделки квартир. Но еще более важно, чтобы эти требования соблюдались. Поэтому необходимо обеспечить самый жесткий контроль за качеством приемки этих объектов, создать и профессиональный, и общественный контроль», — подчеркнул Мэр Москвы.
Требований к благоустройству территорий жилой застройки по программе реновации
|
Дворовые территории |
Отмостка жилого дома; палисадники (придомовые полосы озеленения — с газоном, кустарниками и цветниками из многолетников); площадки перед входными группами в дом (скамьи, урны, велопарковки); пешеходный тротуар вдоль фасада дома шириной не менее двух метров; пожарный проезд; сад двора — территория отдыха, спорта, детских игр и развлечений Покрытие — асфальтобетон, гранитная/бетонная плитка, бортовой камень, резиновое |
|
Площадки для детей до трех лет |
Песочница, горка, карусель, качели подвесные (два сиденья со спинкой), качалка на пружине, качалка-балансир, мини-домик, игровая форма Покрытие резиновое |
|
Площадки для детей от трех до семи лет |
Игровой комплекс, карусель, качели подвесные (два сиденья без спинки), лабиринт, качалка на пружине, качалка-балансир, тоннель, теневой навес Покрытие резиновое |
|
Площадки для детей от семи до 12 лет |
Игровой комплекс, качели подвесные (два сиденья без спинки), качалка на пружине «Платформа», пространственная сетка, подвесной мост, спортивный игровой комплекс Покрытие резиновое |
|
Площадки со спортивным оборудованием и тренажерами (спорткомплексы) |
Гимнастический комплекс, тренажеры: шаговый, эллиптический, двойной турник, двойные лыжи Покрытие — резиновое, гранитная/бетонная плитка, бортовой камень |
|
Малые архитектурные формы, безопасность, освещение
|
Скамьи со спинкой, скамьи без спинки, стол, контейнеры для зеленых насаждений, цветочницы и вазоны, урна, элементы-ограничители въезда, торшеры со светодиодным светильником (высота — пять — семь метров, шаг 20 метров), опоры наружного освещения со светодиодным светильником (высота — девять — 11 метров, шаг 25–30 метров), световые столбики |
|
Газоны |
Ландшафтные композиции из декоративных деревьев, кустарников и цветов
|
|
Улично-дорожная сеть, примыкающая к дворовым территориям |
Пешеходный тротуар, открытые автостоянки; входы в нежилые помещения (магазины, объекты соцкультбыта), возможность размещения объектов сезонной торговли и услуг (летние кафе, ярмарки); массовое озеленение деревьями и кустарниками Покрытие — асфальтобетон, гранитная/бетонная плитка |
|
Внутриквартальные проезды |
Пешеходный тротуар вдоль фасада дома, открытые автостоянки, проезжая часть, площадки сбора ТБО, объекты для хранения уборочного инвентаря, противогололедных материалов и другого Покрытие — асфальтобетон, гранитная/бетонная плитка |
|
Озелененные территории (сады, бульвары, скверы) и спортивная зона |
Дорожно-тропиночная сеть (по возможности — велодорожки), озеленение, детские игровые площадки, площадки тихого отдыха, площадки для спортивных и подвижных игр, общественные зоны (в том числе площадки для проведения культурно-массовых мероприятий), спортивная зона, коммунально-хозяйственная зона, площадки для выгула собак (400–600 квадратных метров) Покрытие — гранитная/бетонная плитка, бортовой камень, резиновое |
|
Общественные пространства |
Озеленение общественных зон, в том числе площадок для проведения культурно-массовых мероприятий |
|
Инженерное оборудование |
Поверхностный водоотвод, наружное освещение (опоры со светодиодными светильниками высотой не менее шести метров, на территории сада — торшеры до пяти метров), поливочный водопровод (для ухода за зелеными насаждениями), система наружного видеонаблюдения |
|
Безопасность |
Камеры видеонаблюдения в подъезде, домофоны, системы дымоудаления и противопожарной автоматики, незадымляемые лоджии и балконы, эвакуационные лестницы |
|
Деревья |
Лиственница европейская, ель колючая, береза, клен остролистный, каштан конский обыкновенный, липа мелколистная, черемуха Маака, яблоня декоративная, рябина |
|
Кустарники |
Барбарис Тунберга, дерен белый, сирень обыкновенная спирея (различные виды), снежноягодник белый, лапчатка кустарниковая, чубушник венечный, кизильник блестящий, пузыреплодник калинолистный, жимолость (различные виды) |
|
Цветы и газон |
Многолетние цветочные растения: флоксы, ирисы, пионы, лилейники, хосты, астильбы, кампанулы Газон обыкновенный |
«Главный вопрос, что у нас зеленых насаждений должно быть не меньше, а больше, чем мы планировали изначально. Второе, тоже очень серьезное решение — что все высаживаемые деревья должны быть высотой не менее пяти метров с определенной толщиной ствола — 10–12 сантиметров», — добавил Марат Хуснуллин. Все кустарники будут высотой более одного метра.
Особое внимание уделят обеспечению потребностей жителей в парковочных местах. Если сегодня в разных районах города одно место на парковке рассчитано на три с половиной — семь квартир, то в новых кварталах одно машино-место будет приходиться на две с половиной квартиры. Это можно будет сделать за счет грамотной планировки территории и создания специальных площадок для парковки в границах дорожной сети.
«Представляется, что утверждение данного стандарта позволит значительно повысить эффективность использования территорий Москвы, упорядочить размещение всех элементов городской среды», — сказал Марат Хуснуллин. Кроме того, будет улучшено освещение и везде установят камеры видеонаблюдения — как на входах в подъезды, так и во дворах. Это позволит значительно повысить безопасность в районах.
