Важно знать: какие изменения градостроительного законодательства ждут застройщиков в этом году
В 2023 году вступит в силу ряд изменений в законодательстве о строительстве Российской Федерации. Некоторые из них затронут Градостроительный кодекс РФ. Также начинают действовать новые требования к энергоэффективности зданий и сооружений.
Эксперт Единого контактного центра в нашей новой рубрике «Важно знать» рассказал о том, на что стоит обратить внимание.
Одно из главных изменений связано с продлением упрощенного порядка выдачи разрешений на строительство до конца 2023 года. Данный порядок был установлен Постановлением Правительства Российской Федерации № 575 от 2 апреля 2022 года и предусматривает упрощение процедур выдачи разрешений на строительство и реконструкцию недвижимости. Это позволяет сократить бюрократические процессы и ускорить получение разрешений, отмечает эксперт Единого контактного центра.
Кроме того, продлен упрощенный порядок проведения государственной экспертизы проектной документации. Если застройщик заменил стройматериалы на аналоги, не уступающие в качестве, повторная экспертиза будет проведена бесплатно и в срок до 14 рабочих дней. При этом, если замена стройматериалов не привела к увеличению стоимости строительства более чем на 30%, повторная экспертиза проекта не требуется.
С 1 января 2023 года начали действовать новые требования к энергоэффективности зданий и сооружений. Они установлены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 1550/пр от 17 ноября 2017 года. Согласно этим требованиям, для новых зданий, строений и сооружений требуется уменьшить расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию на 40% по сравнению с удельной характеристикой расхода тепловой энергии и вентиляции малоэтажных жилых одноквартирных зданий или удельной характеристикой расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию (с 2028 года – на 50%).
Чтобы достичь этих показателей, рекомендуется устанавливать возобновляемые и альтернативные источники энергии в инженерные системы зданий, строений и сооружений, обеспечивая получение энергетических ресурсов от таких источников в объеме не менее 10 кВт ч/м3 в год с 2023, а с января 2028 – не менее 20 кВт ч/м3.
