Четверть новых жилых площадей столицы построят в Новой Москве
Темы в материале:
Троицкий и Новомосковский округа (ТиНАО) сохраняют лидерство по общей площади недвижимости, подготовленной застройщиками к продаже, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Так, с начала этого года девелоперы разместили в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) проектные декларации более чем на 1,152 млн кв. метров жилья (общая площадь квартир) в Новой Москве, что составляет порядка 23% от общего предложения по столице (около 4,936 млн кв. метров).
Общая площадь, включающая нежилые помещения, места общего пользования и др., по новым проектам ТиНАО составляет около 2,054 млн кв. метров (свыше 22% от всех московских проектов).
1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО). Это и есть Новая Москва.
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
Ранее Новая Москва состояла из 21 муниципального образования. В начале мая 2024 года правительство столицы приняло решение о создании новых территориальных органов исполнительной власти в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО). Были упразднены поселения и образованы восемь новых районов в ТиНАО - Внуково, Филимонковский, Коммунарка, Троицк, Щербинка, Бекасово, Краснопахорский, Вороново.
В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию от «Рассказовки» продлили до станций «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково».
Метро на территории Новой Москвы продолжит расти: в 2024 году здесь построили станцию «Потапово». Также на схеме появилась Троицкая линия с семью станциями.
К 2030 году 16-я линия столичной подземки пополнится еще шестью станциями: «Сосенки», «Летово», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк».
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/razvitie-metropolitena-1?from=c
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
С момента присоединения новых округов к Москве здесь построили свыше 400 км дорог, более 50 объектов дорожно-транспортной инфраструктуры. В их числе шесть путепроводов через железнодорожные пути и 40 мостов.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.
НазадЕсли раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.
С 2012 года в ТиНАО сдали в эксплуатацию более 33 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 27 млн кв. м жилья. В Новой Москве проживает более 780 тыс. горожан.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/stroitelstvo-zhilya?from=cl
Назад
Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.
С 2012 года в Троицком и Новомосковском административных округах построили более 200 социальных объектов.
В 2025 году в Новой Москве завершится строительство и реконструкция порядка 30 детских садов и школ.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/stroitelstvo-novyh-socialnyh-obektov?from=cl
«С начала 2022 года в ЕИСЖС размещено 35 проектных деклараций по жилым и многофункциональным комплексам, расположенным в Новой Москве. Это почти 25 тыс. квартир и свыше 18 тыс. нежилых помещений. Среди проектов как новые жилые комплексы, так и очереди в уже строящихся комплексах. Документы разместили группы компаний ПИК, «Самолёт», МИЦ, «Абсолют», «А101», «КРОСТ», «Инвесттраст», «ФСК», специализированный застройщик «Кантри Клаб», – сказала Анастасия Пятова.
Она добавила, что 32 из 35 новых проектов – именно жилье. Комплексы апартаментов представлены лишь двумя декларациями, еще один пакет документов оформлен на наземный многоуровневый паркинг в крупном жилом комплексе.
Девелоперы оформили по проектам всю разрешительную документацию, разместили в ЕИСЖС проектные декларации, что позволяет им объявить цены на новые жилые и нежилые площади.
«Сразу после размещения декларации мы берем объекты на контроль, проводим профилактическую работу в целях защиты дольщиков», – подчеркнула Пятова.
