Город выберет на аукционе инвесторов для реорганизации трех промзон
Участки бывших промзон «Автомоторная», «Тёплый Стан» и «Южное Бутово» реорганизуют по программе «Индустриальные кварталы», сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Права на их реорганизацию будут в ближайшее время реализованы на аукционах. Две территории расположены на юго-западе, одна – на севере столицы. Будущие индустриальные кварталы займут более 118 га. Вложения в реализацию проектов составят 342 млрд рублей, а в городской бюджет ежегодно будет поступать свыше 8 млрд рублей. Эти проекты дадут городу 20,8 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов, передает портал mos.ru.
Сейчас территории промзон используются неэффективно: преимущественно на них расположены склады, автосервисы, стоянки и автомойки. Редевелопмент смогут провести инвесторы, которых привлекут через торги, или собственники.
Второй вариант, как правило, возникает в случае, когда часть правообладателей хочет развивать территорию самостоятельно, а другая – от этого отказывается. Либо стороны не смогут договориться между собой. Правообладатели земель получат компенсацию в размере рыночной стоимости земли и находящихся на ней зданий.
По словам министра правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества столицы Максима Гамана, по проектам планируют возвести свыше 2,4 млн кв. метров недвижимости.
«На участках бывших промзон «Тёплый Стан» и «Южное Бутово» высокотехнологичные предприятия займут площадь 225 тыс. кв. метров, а общественно-деловая застройка превысит 277 тыс. «квадратов». В бывшей промзоне «Автомоторная» под общественно-производственные объекты предполагается выделить 671 тыс. кв. метров. Кроме того, там будет построено 1,24 млн кв. метров современного жилья», – уточнил Максим Гаман.
Проект «Индустриальные кварталы» даст городу более 500 тыс. рабочих мест и почти 3 трлн рублей поступлений в бюджет. Общий объем инвестиций составит 7 трлн рублей.
Сейчас инвесторы работают над реализацией договоров, которые были заключены раньше. Они касаются промзон «Октябрьское поле», «Кунцево», «Алтуфьевское шоссе», двух участков промзоны «Коровино».
«Индустриальные кварталы» позволяют преобразовать неиспользуемые и фактически заброшенные городские территории. Первый договор в Москве заключили в июле 2020 года – это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» общей площадью 5,92 га. Инвестиции в развитие составят около 14 млрд рублей, бюджетный эффект в год – около 300 млн рублей. Срок реализации – шесть лет, но инвестор планирует завершить работы до 2024 года.
В начале ноября 2020 года в Москве прошел первый в стране аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны «Коровино».
В начале июня прошлого года на XXIV Петербургском международном экономическом форуме подписали еще два договора – о комплексном развитии территории бывшей промзоны «Кунцево» и второго участка промзоны «Коровино». В сентябре прошлого года после аукциона подписали пятый документ – о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе».
В этом году город заключил еще два соглашения о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарёво-Никулино и бывшей промзоны «Братцево».
