Город выставил на продажу шесть участков под ИЖС
Темы в материале:
Город выставил на продажу шесть участков под строительство индивидуальных жилых домов в Троицке и в Северо-Западном округе столицы, сообщил руководитель Департамента по конкурентной политике Москвы Иван Щербаков.
«Москва реализует на торгах земельные участки разного назначения. Одни из популярных – участки под индивидуальное жилищное строительство. В прошлом году на аукционах мы продали 31 участок, за первый квартал 2022 года – еще семь. Сейчас идут заявочные кампании по шести лотам, пять из которых расположены в Троицке и один – на северо-западе города в районе Куркино. Победители аукционов получат уникальную возможность создать загородные условия жизни в границах столицы, в кварталах с развитой инфраструктурой. Площадь лотов варьируется от 8,5 до 29 соток», – сказал Иван Щербаков.
1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО). Это и есть Новая Москва.
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
Ранее Новая Москва состояла из 21 муниципального образования. В начале мая 2024 года правительство столицы приняло решение о создании новых территориальных органов исполнительной власти в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО). Были упразднены поселения и образованы восемь новых районов в ТиНАО - Внуково, Филимонковский, Коммунарка, Троицк, Щербинка, Бекасово, Краснопахорский, Вороново.
В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию от «Рассказовки» продлили до станций «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково».
Метро на территории Новой Москвы продолжит расти: в 2024 году здесь построили станцию «Потапово». Также на схеме появилась Троицкая линия с семью станциями.
К 2030 году 16-я линия столичной подземки пополнится еще шестью станциями: «Сосенки», «Летово», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк».
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/razvitie-metropolitena-1?from=c
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
С момента присоединения новых округов к Москве здесь построили свыше 400 км дорог, более 50 объектов дорожно-транспортной инфраструктуры. В их числе шесть путепроводов через железнодорожные пути и 40 мостов.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.
НазадЕсли раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.
С 2012 года в ТиНАО сдали в эксплуатацию более 33 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 27 млн кв. м жилья. В Новой Москве проживает более 780 тыс. горожан.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/stroitelstvo-zhilya?from=cl
Назад
Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.
С 2012 года в Троицком и Новомосковском административных округах построили более 200 социальных объектов.
В 2025 году в Новой Москве завершится строительство и реконструкция порядка 30 детских садов и школ.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/stroitelstvo-novyh-socialnyh-obektov?from=cl
Будущие собственники смогут возвести на участках частные жилые дома до трех этажей, при этом максимальная высота здания не должна превышать 15 метров. Дома нельзя разделить на отдельные квартиры, они должны соответствовать требованиям застройки для круглогодичного проживания. На участке можно обустроить парковку или гараж для личного авто, разбить небольшой сад или огород.
Начальная стоимость объектов варьируется от 1,7 млн руб. за участок площадью 11 соток на Весенней улице в рабочем поселке Киевский до 7 млн руб. за 12 соток в Куркино на ул. Юровская. Там допускается возведение жилых домов площадью до 444 и 610 кв. метров соответственно.
Самый большой по размеру лот предлагается в деревне Шеломово Троицкого округа – на участке 29 соток будущий владелец сможет построить дом почти в 1,2 тыс. кв. метров. Там же расположен и второй по метражу участок – на 25 сотках можно возвести дом до тысячи кв. метров. Начальная цена этих объектов составляет 4,4 и 3,8 млн рублей соответственно.
Еще два участка представлены в поселении Щаповское. В деревне Троицкое в продаже 13 соток под строительство дома до 520 кв. метров, а в деревне Батыбино – 8,5 сотки для возведения дома в 340 кв. метров. Начальная цена участков составляет 3,3 млн и 2,3 млн руб. соответственно.
Заявочная кампания по объектам завершится 30 мая и 6 июня, аукционы состоятся в июне.
Узнать подробнее о выставленных на городские торги объектах, ознакомиться с лотовой документацией и правилами проведения аукционов можно на инвестиционном портале города Москвы в разделе «Имущество от города».
