Разрешение на достройку жилого дома по адресу: ул. Кременчугская, вл. 11-17, корп. 18-18А (ЗАО), квартиры в котором несколько лет назад приобретали дольщики, застройщик может получить в ближайшее время.

Напомним, что структуры бывшей «Миракс Групп», привлеченные к строительству этого корпуса бывшего ЖК «Кутузовская миля», отклонились утвержденного проекта и продавали квартиры по проекту, не согласованному с экспертизой. Чтобы привести площади квартир в соответствии с теми, которые были проданы, основной инвестор и застройщик ЗАО «ФЦСР» откорректировал проектную документацию.

Соответственно корректировки потребовал и Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – основной документ для получения разрешения на строительство. В новом ГПЗУ, который одобрила 27 ноября Градостроительно-земельная комиссия, параметры застройки были определены с учетом возведенного ранее конструктива здания.

Общая площадь жилого дома, по новому проекту, превысит 92 тыс. кв. метров, жилая часть составит почти 70 тысяч «квадратов». В доме также предусмотрена подземная автостоянка на 450 машин и подземный центральный тепловой пункт.

Имея проектную документацию и оформленные земельно-правовые отношения (договор аренды земли зарегистрирован в сентябре 2014 года), застройщик сможет пройти экспертизу откорректированного проекта и в дальнейшем получить разрешение на строительство. После чего будет изготовлена поквартирная экспликация (чертеж и краткое описание площадей каждой комнаты, назначение всех помещений – ред.) и оформлен протокол предварительного распределения площадей между Правительством Москвы и ЗАО «ФЦСР», чтобы избежать двойных продаж квартир в недостроенном корпусе.

После получения разрешения на строительство и протокола распределения площадей застройщик сможет заключать с покупателями квартир договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ.

С гражданами, ранее купившими квартиры в корпусе 18-18А, застройщик также должен будет заключить договоры участия в долевом строительстве (ДДУ). Оплата по таким договорам будет осуществляться правами требования к ООО «Аванта» или ЗАО «Конкордия» (структуры бывшей «Миракс Групп»), которые ранее привлекали деньги дольщиков по предварительным договорам купли-продажи квартир.

Информационная служба портала