timelapse

Компании, привлекающие деньги граждан в строительство жилья, заплатят более 5 млн рублей штрафов за нарушения

Темы в материале

5,2 млн рублей в виде штрафов заплатят в бюджет города по итогам ноябрьских проверок застройщики, привлекающие денежные средства граждан для строительства жилья и других объектов недвижимости в Москве. Это почти в 2,5 раза меньше, чем за октябрь.

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, более 1,8 млн рублей штрафов будет взыскано с компаний, строящих объекты в «новой Москве».

Всего в ноябре проведено 12 проверок (четыре плановых и восемь внеплановых), по итогам которых выдано четыре предписания об устранении нарушений, вынесено 33 постановления о наложении штрафов.

Напомним, сегодня в Москве более 400 домов возводятся с привлечением денежных средств граждан-соинвесторов. Приобретать квартиры в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия (ДДУ), которые заключаются с компанией-застройщиком.

Если компания заключает с гражданами ДДУ согласно закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (214-ФЗ), деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.

Кроме того, дольщики должны удостовериться, что строительная организация имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.

В случае долевого строительства жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, граждане-соинвесторы не имеют гарантированной защиты прав и законных интересов как участники долевого строительства, поскольку деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ). Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

О том, как не стать обманутым дольщиком, читайте в специальном разделе на Портале Стройкомплекса.

Информационная служба портала