timelapse

Поправки в закон о долевом строительстве должны принять в ближайшее время

Темы в материале

Поправки в Федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214) планируется принять в весеннюю сессию Государственной думы, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

«Сейчас завершается работа по подготовке поправок в закон о долевом строительстве. Надеюсь, в ближайшее время они будут приняты», - сказал А. Гончаров.

Он отметил, что поправки направлены на защиту интересов дольщиков и их средств.

«Поправки предполагают прозрачный механизм расходования средств дольщиков, квалификационные требования к отбору застройщиков и более четкий контроль за ходом строительства», - добавил заместитель председателя Москомстройинвеста.

Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ).

В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.

Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта. В случае долевого строительства жилищно-строительных (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, у граждан нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участников долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ).

Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

Со списком добросовестных застройщиков можно ознакомиться на портале Стройкомплекса. Кроме того, на сайте Москомстройинвеста размещена информация о компаниях, в отношении которых запущена процедура банкротства, и не исполнивших обязательства перед дольщиками.

О том, как не стать обманутым дольщиком, - читайте в специальном разделе на stroi.mos.ru.