Объем инвестиций в ТиНАО достигнет 7 трлн руб. к 2035 году
Темы в материале:
Лидером по привлечению инвестиций в столице остаются Троицкий и Новомосковский округа (ТиНАО), заявил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
«Новые округа развиваются комплексно. Застройщик получает право на возведение жилья только при условии одновременного строительства социальной инфраструктуры – школ, детских садов, поликлиник», – сказал Владимир Жидкин.
Он отметил, что под возведение производственных объектов город выделяет землю практически бесплатно.
«Сегодня застройщик должен заплатить за смену вида разрешенного использования участка, например, если земля была сельскохозяйственной, а компания решила построить на ней жилье. Это закон города Москвы. Но если этот же инвестор создал рабочие места, то средства, выплаченные им за смену вида разрешенного использования, компенсируются. Это новая норма, и она уже работает», – пояснил Жидкин.
1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО). Это и есть Новая Москва.
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
Ранее Новая Москва состояла из 21 муниципального образования. В начале мая 2024 года правительство столицы приняло решение о создании новых территориальных органов исполнительной власти в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО). Были упразднены поселения и образованы восемь новых районов в ТиНАО - Внуково, Филимонковский, Коммунарка, Троицк, Щербинка, Бекасово, Краснопахорский, Вороново.
В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию от «Рассказовки» продлили до станций «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково».
Метро на территории Новой Москвы продолжит расти: в 2024 году здесь построили станцию «Потапово». Также на схеме появилась Троицкая линия с семью станциями.
К 2030 году 16-я линия столичной подземки пополнится еще шестью станциями: «Сосенки», «Летово», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк».
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/razvitie-metropolitena-1?from=c
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
С момента присоединения новых округов к Москве здесь построили свыше 400 км дорог, более 50 объектов дорожно-транспортной инфраструктуры. В их числе шесть путепроводов через железнодорожные пути и 40 мостов.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.
НазадЕсли раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.
С 2012 года в ТиНАО сдали в эксплуатацию более 33 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 27 млн кв. м жилья. В Новой Москве проживает более 780 тыс. горожан.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/stroitelstvo-zhilya?from=cl
Назад
Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.
С 2012 года в Троицком и Новомосковском административных округах построили более 200 социальных объектов.
В 2025 году в Новой Москве завершится строительство и реконструкция порядка 30 детских садов и школ.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/stroitelstvo-novyh-socialnyh-obektov?from=cl
По его словам, в ТиНАО создано 267 тысяч рабочих мест.
«К десятилетию присоединения новых территорий к Москве, которое отмечается 1 июля, инвестиции в их развитие достигнут 2,8 трлн рублей», – добавил глава Департамента.
Он уточнил, что уже в экономику Троицкого и Новомосковского округов вложено 2,5 трлн руб.: 1,9 трлн от инвесторов и 600 млн руб. из бюджета города.
По мнению Жидкина, к 2035 году общая сумма инвестиций в градостроительное развитие ТиНАО составит не менее 7 трлн руб., из них около 2,8 трлн руб. – в строительство жилья.
Остальные средства будут направлены в инфраструктурные проекты, в частности:
- 1 трлн руб. – в транспортную инфраструктуру;
- 622 млрд руб. – в инженерную инфраструктуру.
Эти цифры были спрогнозированы при разработке перспективной градостроительной документации ТиНАО. Однако динамика инвестиций говорит о том, что их размер может достичь порядка 10 трлн руб.
Согласно данным Росстата, по итогам 2021 года на долю столицы приходится 21,1% общероссийского объема инвестиций в основной капитал.
