Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse
Планета БКЛ
Все темы

Общественно-деловая застройка появится в промзоне «Серп и Молот»

Темы в материале

Опубликованы проекты решений о комплексном развитии двух участков бывшей промзоны «Серп и Молот» в районах Лефортово и Нижегородский на юго-востоке столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«В рамках «Индустриальных кварталов» будут реорганизованы два участка бывшей промзоны «Серп и Молот». Их площадь превышает 8 га. Объем инвестиций в реализацию проектов составит почти 50 млрд рублей, а ожидаемый бюджетный эффект – около 4,5 млрд рублей в год», – сказал Владимир Ефимов.

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #8
Реорганизация промзон
  • застройка промзон
  • промзоны
Реорганизация промзон

Промышленные зоны, которые планируется реорганизовать, – это заброшенные территории, которые уже давно не используются по назначению. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки. 

В Москве насчитывается 196 производственных и промышленных зон. Их предлагается использовать в интересах горожан и развития экономики.

 

Назад

Реорганизация промзон дает возможность обеспечить горожан дополнительно жильем, рабочими местами, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.

Москва не просто использует промзоны для градостроительного развития, но и меняет функционал некоторых предприятий, ориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.

Назад

В основе работы с промзонами лежит правильная организация функционального зонирования территории. Для создания качественной городской среды специалисты Стройкомплекса предусматривают в составе проекта полноценный инфраструктурный каркас, включающий транспортное развитие, общественные и зеленые зоны, социальные объекты.

Назад

Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:

В реорганизуемых промзонах за десять лет введено 890 объектов капитального строительства общей площадью 27,7 млн кв. метров. Из них 355 объектов – это жилье. Также построили 74 социальных объектов, 461 здание административно-делового, коммунально-складского и промышленно-производственного назначения.

Назад

Интересные и удобные общественные пространства объединяют людей и создают новый комфортный климат. Например, в промзоне «Варшавское шоссе» на юге столицы помимо жилой застройки планируется разместить офисный центр, физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы. Кроме того, выделены участки под открытые площадки для игр в волейбол и баскетбол, скейтпарк, скалодром и теннисные корты.

Еще один важный аспект редевелопмента промзон – восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий общего пользования, образующих природный каркас.

Например, на всем протяжении бульвара в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы высадят около тысячи кустарников и деревьев. Бульвар станет точкой притяжения жителей нового района, общественным пространством, где жители смогут встречаться, гулять и проводить досуг.

Еще больше проектов реоганизации промзон — в разделе «Редевелопмент промзон».

Назад

По его словам, на этих территориях будет создано 3,2 тыс. рабочих мест в производственной, банковской и других сферах.

Предельный срок реализации проекта в районе Нижегородский – шесть лет с момента заключения договора, а в районе Лефортово – пять.

Как отметил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров, общая площадь застройки превысит 190 тыс. кв. метров.

«Сейчас здесь находятся склады, несколько автосервисов, таксопарк и недействующий хлебозавод. Почти половину территории, расположенной в районе Нижегородский, займут высокотехнологичные предприятия. Они разместят свои производства на площади 65 тыс. кв. метров», – пояснил Прохоров.

Общественно-деловая застройка на обоих участках займет почти 130 тыс. кв. метров – 57 тыс. кв. метров в районе Лефортово и 71,7 тыс. «квадратов» в районе Нижегородский.

Комплексное развитие территорий бывших промзон Москвы в рамках проекта «Индустриальные кварталы» позволит получить городу около 500 тыс. рабочих мест и почти 3 трлн рублей поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций превысит 7 трлн.

Напомним, проект «Индустриальные кварталы» (комплексное развитие территорий) позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские пространства.

Первый договор о КРТ в Москве был заключен в июле 2020 года – это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» на общей площади территории 5,92 га. Инвестиции в редевелопмент промзоны составят порядка 14 млрд рублей, бюджетный эффект – около 1,8 млрд рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны «Коровино» на севере столицы.

В начале июня на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка «Коровино».

В сентябре 2021 года подписали пятый договор – о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе».

 

Все о редевелопменте промзон

 

Согласован проект квартала в промзоне «Серп и Молот»

 

Что построят в районе Лефортово

 

Что построят в районе Нижегородский

Информационная служба портала Стройкомплекса