timelapse

Утверждены сроки завершения строительства шести проблемных домов на улице Овражной

Темы в материале

Подписано дополнительное соглашение к инвестиционному контракту между администрацией городского округа Щербинка и застройщиком, которое устанавливает сроки строительства проблемных домов в «новой Москве» по адресу: ул. Овражная, д. 3-8, сообщили в Москомстройинвесте.

Так, возведение корпусов 5, 6, 7 будет завершено в четвертом квартале 2014 года, а корпусов 3, 4, 8 - во втором квартале 2015 года. Графики строительства жилых домов разработаны застройщиком и согласованы с администрацией г.о. Щербинка.

Дополнительное соглашение также изменило стороны контракта - до его подписания Министерство строительного комплекса Московской области оставалось стороной по контракту. Правительство Москвы не является стороной по контракту. Правовой статус городских округов Щербинка и Троицк позволяет им самостоятельно подписывать инвестконтракты, в том числе о внесении изменений в ранее заключенные контракты.

Застройщик ООО «Брод-Эстэйт» сообщил, что на объекте работает 650 человек в две смены. Строительство корпуса № 3 ведет ЗАО «СУ-155», привлеченное в качестве подрядчика. Особую озабоченность застройщика вызывает корпус № 8: в ходе технического обследования выяснилось, что фундамент дома пострадал из-за отсутствия консервации объекта в течение четырех лет, также были допущены нарушения технологии производства работ первым застройщиком - ЗАО «Стройметресурс». В настоящее время компания ООО «Брод-Эстэйт» прорабатывает проектное решение по усилению фундамента, в связи с чем строительные работы на корпусе № 8 временно приостановлены.

Застройщик совместно с Москомстройинвестом и Департаментом городского имущества города Москвы ведут работу по продлению сроков договора аренды земельного участка (ДАЗУ), что позволит переоформить с гражданами ранее заключенные договоры соинвестирования на договоры участия в долевом строительстве (ДДУ).

Напомним, что согласно закону о долевом строительстве 214-ФЗ, ДДУ может заключаться при наличии у застройщика разрешения на строительство, проектной декларации и договора аренды (субаренды) земельного участка. В данном случае ДАЗУ истек 31 декабря 2012 года. В результате подписания допсоглашения определены сроки завершения строительства, которые необходимы для переоформления земельно-правовых отношений с застройщиком.

Наличие ДАЗУ позволит ООО «Брод-Эстэйт» приступить к оформлению ДДУ с гражданами уже во втором квартале 2014 года. В результате подписания договоров граждане из «обманутых дольщиков» перейдут в категорию обычных участников долевого строительства. В ДДУ будут четко определены: срок передачи жилого помещения каждому дольщику, ответственность застройщика перед дольщиками по передаче жилого помещения. Каждый ДДУ пройдет государственную регистрацию в Росреестре по городу Москве.

Напомним, что власти столицы начали работу по созданию единого реестра обманутых дольщиков. С учетом присоединения к Москве новых территорий - Троицкого и Новомосковского административных округов - в городе насчитывается 5191 пострадавший от недобросовестных застройщиков, из них около 2800 человек - дольщики «новой Москвы».

Информация по участию в долевом строительстве и о том, как не стать обманутыми дольщиками, представлена на Портале Стройкомплекса в соответствующем разделе.

Информационная служба портала