timelapse

В этом году застройщиков, нарушивших 214-ФЗ, уже оштрафовали на 45 млн рублей

Темы в материале

С начала года московские застройщики, которые занимаются долевым строительством, оштрафованы за нарушения больше чем на 45 миллионов рублей, сообщили в Комитете по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.

За этот период было проведено 85 проверок в отношении застройщиков на предмет соблюдения требований 214-ФЗ.

Только в июле-августе специалисты Москомстройинвеста провели 32 проверки застройщиков. В результате контрольных мероприятий было выдано семь предписаний об устранении нарушений и вынесено 56 постановлений по делам об административных правонарушениях в виде штрафов на общую сумму 12,54 млн рублей. Больше половины штрафов приходится на компании, которые ведут строительство на присоединенных территориях.

Как пояснили в Комитете, полномочные органы могут проконтролировать деятельность застройщика, только если компания заключает с гражданами договоры долевого участия по 214-му федеральному закону. Соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Кроме того, дольщики должны удостовериться, что строительная организация имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.

В то же время в случае долевого строительства жилищно-строительных кооперативов и жилищно-накопительных кооперативов надзорное ведомство проверить целевое использование денег не может. Соинвесторы в этом случае не имеют гарантированной защиты прав и законных интересов как участники долевого строительства, потому что деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и 215-ФЗ. Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать инвестиции со своих членов под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

С 1 января 2014 года дополнительной гарантией по защите прав соинвесторов станет обязательное страхование гражданской ответственности застройщиков, привлекающих денежные средства граждан в строительство жилых домов.

Информационная служба портала