В Новой Москве ввели более 660 тыс. кв. м объектов ИЖС с начала года
Дома индивидуального жилищного строительства (ИЖС) площадью 660,5 тыс. кв. метров ввели в эксплуатацию в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) за девять месяцев этого года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
По его словам, еще на нескольких площадках заканчивается строительство объектов ИЖС, ведутся отделочные работы, готовятся документы на ввод.
1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО). Это и есть Новая Москва.
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
Ранее Новая Москва состояла из 21 муниципального образования. В начале мая 2024 года правительство столицы приняло решение о создании новых территориальных органов исполнительной власти в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО). Были упразднены поселения и образованы восемь новых районов в ТиНАО - Внуково, Филимонковский, Коммунарка, Троицк, Щербинка, Бекасово, Краснопахорский, Вороново.
В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию от «Рассказовки» продлили до станций «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково».
Метро на территории Новой Москвы продолжит расти: в 2024 году здесь построили станцию «Потапово». Также на схеме появилась Троицкая линия с семью станциями.
К 2030 году 16-я линия столичной подземки пополнится еще шестью станциями: «Сосенки», «Летово», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк».
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/razvitie-metropolitena-1?from=c
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
С момента присоединения новых округов к Москве здесь построили свыше 400 км дорог, более 50 объектов дорожно-транспортной инфраструктуры. В их числе шесть путепроводов через железнодорожные пути и 40 мостов.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.
НазадЕсли раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.
С 2012 года в ТиНАО сдали в эксплуатацию более 33 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 27 млн кв. м жилья. В Новой Москве проживает более 780 тыс. горожан.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/stroitelstvo-zhilya?from=cl
Назад
Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.
С 2012 года в Троицком и Новомосковском административных округах построили более 200 социальных объектов.
В 2025 году в Новой Москве завершится строительство и реконструкция порядка 30 детских садов и школ.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/stroitelstvo-novyh-socialnyh-obektov?from=cl
Руководитель ведомства отметил высокий спрос на дома ИЖС в Новой Москве, объяснив это качественным улучшением социальной, дорожно-транспортной и инженерной инфраструктуры для комфортного проживания.
«С 2012 года в ТиНАО введено около 5 млн кв. метров жилья в домах ИЖС и малоэтажных домах, а в многоэтажках – свыше 20 млн «квадратов». 2022-й строительный год в сегменте стал рекордным по вводу новых площадей», – сказал Владимир Жидкин.
Только в 2021-м году в Новой Москве введено порядка 700 тыс. кв. метров индивидуального жилья. Объем ввода жилья в домах ИЖС за девять месяцев 2022 года превышает аналогичный показатель прошлого года.
«Около 90 тыс. кв. метров ИЖС сдается в ТиНАО ежемесячно. Если перевести этот объем на дома, то получится каждый день по два-три здания», – отметил Жидкин.
По его мнению, в перспективе доля ИЖС в Новой Москве может достичь 30%. Рост объемов домов ИЖС будущие собственники связывают с утверждением проектов развития территорий, которые прилегают к Центральной кольцевой автомобильной дороге (ЦКАД). Это предполагает строительство около 460 тыс. кв. метров жилья, причем 133 тыс. из них относится к категории малоэтажного и ИЖС.
Утверждены два проекта планировки. Первый касается части территории поселений Первомайское, Краснопахорское и Михайлово-Ярцевское (ЦКАД Запад). Второй охватывает поселения Краснопахорское и Щаповское (ЦКАД-Восток).
«Анализ результатов, достигнутых за девять месяцев в строительстве недвижимости в Новой Москве, подтверждает реалистичность плана на год. Учитывая, что по традиции темпы и объемы ввода недвижимости в четвертом квартале растут, показатели 2021-го года будут превзойдены», – добавил Жидкин.
По словам заммэра столицы, в 2022 году темпы строительства школ, детских садов, поликлиник в ТиНАО сопоставимы с рекордами прошлых лет.
