timelapse

Компании, привлекающие средства граждан в строительство жилья, заплатят 12,5 млн рублей штрафов за нарушения

Темы в материале

12 млн 525 тыс. рублей взыскано в октябре в бюджет города с недобросовестных застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для возведения жилья. Больше всего нарушителей выявлено в «новой Москве» - они заплатят около 9,3 млн рублей, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Для сравнения: за весь третий квартал сумма штрафов составила около 19,5 млн рублей.

Как сообщили в Москомстройинвесте, всего с начала года инспекторы Стройкомплекса провели 128 проверок застройщиков, по результатам которых вынесено 213 постановлений о взыскании штрафов на общую сумму около 50 млн рублей.

Напомним, сегодня в Москве ведется строительство 468 домов, из них 423 возводятся с привлечением денежных средств граждан-соинвесторов. Приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия (ДДУ), которые заключаются с компанией-застройщиком.

Если компания заключает с гражданами ДДУ согласно закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (214-ФЗ), деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.

Кроме того, дольщики должны удостовериться, что строительная организация имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта. В то же время в случае долевого строительства жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, граждане-соинвесторы не имеют гарантированной защиты прав и законных интересов как участники долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ). Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

О том, как не стать обманутым дольщиком, - читайте в специальном разделе на Портале Стройкомплекса.

Информационная служба портала