Офисы, скай-террасы и ландшафтный парк: какими будут небоскребы iCity
Масштабная стройка развернулась на территории Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити». Здесь возводятся два небоскреба iCity. О функциональном наполнении высоток – в нашем материале.
14 марта мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел строительную площадку в Шелепихинском тупике (Пресненский район)
Строительство этих небоскребов стартовало в 2021 году. На участке в 2 га разместятся две башни: 34-этажная Time Tower высотой 130 метров и 61-этажная Space Tower высотой 258 метров. Их возведут на восьмиуровневом стилобате (общий цоколь, который относится сразу к нескольким зданиям - прим.ред) с атриумом.
Сейчас возводят монолитный каркас здания на уровне пятого этажа башни Space Tower, на уровне второго – Time Tower. В 2023 году планируется завершить фасадные работы. Полностью высотки будут готовы в 2024 году.
Это уникальный офисный проект класса «А», разработанный архитектурным бюро Хельмута Яна JAHN Architecture. Общая площадь деловых небоскребов составит 229 тыс. кв. метров, из них офисы займут 140 тыс. «квадратов».
При проектировании и строительстве центра применяется подход «умной архитектуры». Он включает сочетание интеллектуальных инженерных систем, полной автоматизации и энергоэффективности зданий.
Такие современные решения позволят снизить электропотребление небоскребов более чем на 25%.
Сама концепция iCity основана на идее «мини-города». Ее разработали с учетом расположения внутри транспортной развязки, соединяющей Третье транспортное кольцо (ТТК), Шмитовский проезд и 3-ю Магистральную улицу.
На 6–8 этажах стилобата разместятся: фитнес-центр с бассейном, фуд-холл, кафе и рестораны, салоны красоты, сервисные службы, мини-маркет и магазины, банки, аптеки и лаунж-зоны.
Кроме того, на шестом уровне стилобата планируется создать ландшафтный парк с местами для отдыха.
Бизнес-центр включает и скай-террасы с панорамными видами на «Москва-Сити». Они расположатся на северо-восточных и северо-западных фасадах башен и будут выполнять рекреационные функции. Перекрытия между ними сделают из закаленного полупрозрачного стекла.
На 9–61 этажах башни Space Tower и 9-34 Time Tower появятся офисные помещения и коворкинги. Более 50% офисов отдадут под размещение малого и среднего бизнеса.
В комплексе появится пятиэтажный внутренний паркинг почти на 1 тыс. машин. Въезд и выезд будет осуществляться со специальной эстакады на ТТК.
Для обеспечения транспортной доступности выполнена интеграция существующего тоннеля ГБУ «Гормост» под платформой станции первого маршрута Московских центральных диаметров (МЦД-1) Тестовская с проектируемой подземной галереей. Проектируются подъездные пути и объекты пешеходной инфраструктуры.
Напомним, «Москва-Сити» – крупнейший градостроительный проект России, реализуемый за счет частных инвесторов. Здесь появится 18 млн кв. метров жилой и нежилой недвижимости.
Московский международный деловой центр (ММДЦ) «Москва-Сити» находится на Пресненской набережной в одноименном районе на территории площадью 60 га.
Это один из самых масштабных градостроительных проектов, которые реализуются в России за последние десятилетия.
Задолго до строительства «Сити» на этом месте были каменоломни, карьеры, склады и промзоны.
Сегодня «Москва-Сити» – крупная зона деловой активности, которая объединяет бизнес, апартаменты проживания и досуг.
НазадЗавершено строительство зданий «Око», «Эволюция», «Башня 2000», «Башня на набережной», «Евразия», «Запад» и «Восток» делового комплекса «Федерация», «Город Столиц», «Меркурий», Neva Towers, бизнес-центр City Point.
Также ввели деловой комплекс «Империя» и бизнес-центр «Северная Башня», мост «Багратион», гостиницу «Новотель» и торгово-развлекательный комплекс «Афимолл-Сити». Возведен комплекс «IQ- квартал».
Небоскреб One Tower станет самым высоким жилым зданием в Европе. Его высота составит 444 м.
Небоскреб возводится около башен «Меркурий» и «Гранд Тауэр». В здании будет 107 этажей и 1623 квартиры. Здесь создадут 5700 рабочих мест.
Это будет первая жилая башня в Сити с квартирами, а не апартаментами. В здании откроют фитнес-центр с бассейном, детский досуговый клуб, кафе, рестораны и магазины.
НазадСамая высокая смотровая площадка Европы с углом обзора 360 градусов работает в комплексе «Башня Федерация». Там есть и фабрика мороженого: гости могут увидеть все этапы производства и получить мороженое в подарок.
«Федерация» состоит из двух башен – «Запад» и «Восток», расположенных на стилобате (общая нижняя часть здания).
Высота 101-этажной башни «Восток» составляет 373,4 м. Смотровую сделали на 89-м этаже, там открываются лучшие виды на Москву.
«Эволюция» - многофункциональный небоскреб. Башня напоминает молекулу ДНК: две ленты противоположных фасадов закручиваются и плавно объединяются в металлической конструкции над кровлей, символизируя эволюционную спираль.
Небоскреб поворачивается вокруг своей оси на 156 градусов (каждый из ее 50 этажей – на 3 градуса относительно предыдущего).
Комплекс занимает территорию в 2,55 га, два из которых — благоустроенная общегородская площадь с террасами. Трехуровневый стилобат отдан под торговую галерею «Эволюция». Из нее ведут выходы в башню, на станцию «Выставочная» Филёвской линии метро и к пешеходному мосту Багратион.
Кровля стилобата приспособлена для фонтанов, террас кафе и озеленения. Десятиметровый перепад высот между верхним уровнем общегородской площади Сити и отметкой набережной компенсируют траволаторы, защищенные от осадков криволинейной кровлей.
НазадТоргово-пешеходный мост «Багратион» соединяет Краснопресненскую набережную с набережной Тараса Шевченко. Открыт в сентябре 1997 года к празднованию 850-летия Москвы. На мосту расположены торговые павильоны.
Назад
В 2019 году ко Дню города в «Москва-Сити» открылась городская площадь. Она стала настоящим подарком для более 100 тыс. человек, которые работают в бизнес-центрах «Москвы-Сити».
Площадь могут использовать для проведения спортивных занятий и церемоний на открытом воздухе, гастрономических фестивалей, городских праздников и др. Для этого обустроены пешеходная галерея, пергола (навес) и амфитеатр в виде холма-трибуны.
Главными украшениями нового общественного пространства стали светодинамические фонтаны с каскадом и управляемыми форсунками, а также огромные часы, стилизованные под куранты.
Площадка расположена недалеко от выхода со станции метро «Выставочная», пешеходного моста «Багратион», башни «Эволюция» и ТРК «Афимолл Сити».
В текущем году планируется завершение строительства двух офисных корпусов на территории делового центра «Москва-Сити». Биpнес-центр iCITY возводят по адресу: Шмитовский проезд, вл. 37.
Корпуса общей площадью 230 тыс. кв. м объединит восьмиэтажный стилобат, в котором расположится паркинг на 949 машин, летний сад с зонами для отдыха и просторными площадками. Для резидентов и посетителей создадут торговую инфраструктуру: фуд-холл, кафе, рестораны, мини-маркет и др.
Готовность одного корпуса составляет 60% – сооружены все монолитные конструкции этажей. Второй корпус готов на 80% – здесь установлены фасадные панели, выполнены наружные инженерные работы, заканчивается устройство теплового контура.
Как отметил мэр столицы, сейчас Москва демонстрирует высокие объемы строительства жилья и коммерческой недвижимости.
Что построят в районе Пресненский
