Большая вода промышленных зон: масштабная трансформация пространств у реки
Города издревле строились вдоль рек. Несмотря на активное градостроительное развитие, в Москве до сих пор остались заброшенные пространства рядом с прибрежной линией. Согласно принципам устойчивого развития, эти территории берут «в работу» и включают в городскую канву. О достигнутых результатах в этом направлении – в нашем материале.
Акватория, граничащая со столичными промзонами, масштабна. Некоторые из бывших производственных территорий активно реорганизуются, а некоторые только планируется модернизировать.
«Только на одних набережных Москвы-реки функционирует порядка 15 промзон. Город стремится к тому, чтобы повернуть фасад столицы к реке и сформировать единый рекреационный маршрут вдоль прибрежной линии главной природной артерии. Связь достаточно длинная – порядка 246 км», – сказал заместитель начальника отдела архитектурно-градостроительных решений ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы» Никита Щенин.
По его словам, около 33% набережных уже благоустроено, порядка 47% ожидают реализации и находятся в различных стадиях готовности. Создать единый рекреационный каркас вдоль Москвы-реки планируется к 2025−2028 году.
Существуют успешные примеры реализации проекта по ревитализации прибрежных территорий в границах бывших промзон.
Столичные примеры
К таким можно отнести промзону «Фили» с жилым комплексом «Береговой 1», которая получила качественное развитие благодаря девелоперской активности.
Здесь будет появляться жилье, а вместе с ним – развиваться и набережная, которая получит максимально природный уклон.
Хорошим примером может служить реорганизуемая промзона «Западный порт», где тоже достаточно активно развивается жилищное строительство. Здесь 20 метров прибрежной территории от уреза воды (линия пересечения водной поверхности с сушей) до жилой застройки превратятся в новый комфортный маршрут вдоль реки.
Заслуживает внимания бывшая промзона «ЗИЛ», которая высокими темпами заполняется современным жильем и объектами социальной инфраструктуры: здесь строится набережная Марка Шагала.
Помимо нее, на территории производственной зоны сформировали современный парк, популярный среди жителей, – «Тюфелева роща». Когда работы по редевелопменту завершатся, он присоединится к общему пешеходному каркасу набережной.
Кроме того, возле промзоны «Люблино» возводится ЖК «Домашний», по итогу реализации которого город получит совершенно новую природную набережную вдоль Москвы-реки.
Дома на воде
Одним из перспективных направлений современного девелопмента является освоение водных пространств как таковых, в частности, строительство домов на воде. В России такие появились несколько лет назад, но в мире это довольно распространенное явление.
В Москве реализация проекта домов на воде начнется в 2022 году в затоне Новинки – бывшее русло Москвы-реки – на территории бывшего завода «ЗИЛ».
Концепция застройки была разработана архитектурным бюро Ангстрем. Здесь появится комплекс объектов общественного назначения: мини-отель на несколько номеров, общие пространства для мероприятий, выставочная зона, центр водных видов спорта, фудкорт, открытый бассейн, а также плавучий лес с небольшой площадкой для гольфа, где вместо мячей будут использоваться спресованные удобрения для рыб.
Все постройки выполнят в минималистичном стиле, а дома будут сертифицироваться по стандартам зеленого строительства. При возведении используют экологичные материалы, панорамное остекление и т.д.
По словам автора концепции застройки затона Новинки и руководителя архитектурного бюро Ангстрем Станислава Азарова, дом на воде можно разделить на две составляющие: поддонная, которая находится в водной части, – своеобразный фундамент зданий, а также надстройка.
Сейчас проект находится в стадии разработки, документы на акваторию уже получены. Планируется, что первую очередь реализуют уже в этом году. Застройка может привлечь внимание к проекту «Зил-Юг» от группы «Эталон», находящемуся поблизости. Он будет завершен до 2028 года.
«По прогнозам, к 2050 году 70% населения мира будет проживать в урбанизированных районах. Поэтому мы пришли к выводу, что нужно переосмыслить то, как мы уживаемся с водой в этой искусственной среде», – пояснил Азаров.
Маленькая вода
Помимо крупных водных артерий, есть и маленькие, которым также необходимо развитие. Для этих целей был создан некоммерческий проект «Чистые пруды России», который реализуется с поддержкой фонда президентских грантов.
Так, специалисты отобрали несколько городских прудов, на которых будут проведены исследования, оценка качества воды, а также мероприятия по очистке.
Последний этап включает очистку донных отложений и берегов прудов, а также запуск ЭМ-колобков из глины и биологических соединений, которые являются умными бактериями, поглощающими вредные вещества. Они запускают процессы самоочищения.
В Москве выбрано несколько прудов: в Аптекарском Огороде, Коломенский номер 1 и 2, Красный Казанец и др. Работы планируется начать к лету.
Цель проекта в том, чтобы показать, что без привлечения больших финансовых средств вопросами очистки воды могут заниматься даже непрофессионалы.
