В 2021 году в Москве сдано более 400 тысяч кв. м. недвижимости, из которых 65 тысяч – школы, детсады, образовательные комплексы. В Петербурге тем временем чиновники обещали за год построить 36 детских учреждений.

В Москве при строительстве ЖК девелоперы сразу закладывают социальные объекты в бюджет, ведь развитая инфраструктура делает жилье гораздо привлекательнее. Для современных покупателей важны не только квадратные метры, но и комфортная среда в целом.

«С ростом численности населения ТиНАО, а это в основном молодые семьи, увеличивается и спрос на места в садиках и школах. Наша задача – построить и передать городу такие объекты, чтобы полностью ликвидировать дефицит мест», – сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

В Петербурге девелоперы считают строительство социальных объектов убыточным. Поэтому если и строят детсад, то все затраты закладывают в стоимость жилья в остальных домах ЖК. В результате стоимость квартир увеличивается.

 «На фоне массового перехода компаний на проектное финансирование особенно актуален вопрос финансирования строительства объектов социальной инфраструктуры. Мы вынуждены учитывать эти расходы в цене продажи квадратного метра жилья. Девелоперы готовы совместно с городом участвовать в строительстве социальных объектов, но необходимо проработать понятные и общие для всех механизмы», – считает директор Группы «Аквилон» Виталий Коробов.

Строительство соцобъектов на бюджетные средства не способно обеспечить потребности города. В 2020 году в Петербурге построили 61 социальный объект, их них на бюджетные деньги – только 35. В Северной столице не хватает не меньше 100 образовательных учреждений. Своей очереди в детсады ждут 19 тысяч малышей. При этом в Петербурге есть долгострои детсадов на улице Яхтенной и в Колпино на улице Ижорского батальона.

Тем временем в Новой Москве уже в начале года были сданы детсады в новых ЖК. Начали работу детсад с английским уклоном на 300 мест в ЖК «Рассказово», детсад на 150 мест с компьютерным классом в ЖК «Ново-Никольское», детсад на 220 мест в ЖК «Саларьево Парк».

«Мы придерживаемся политики комплексного освоения территорий. Чем больше появляется нового жилья, тем больше объектов социальной инфраструктуры, в первую очередь школ и садов», – сказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

В Петербурге строительство социальной инфраструктуры отстает от строительства новых жилых комплексов. Чтобы сократить это отставание, чиновникам необходимо договариваться с девелоперами о единых правилах строительства и возведения социальных объектов.