​Эксперты уверены – на замену нынешним городам придут города нового формата. Только в России планируется создать порядка ста таких городов. Какими они могут быть?

Города будущего все чаще становятся темой для обсуждения среди экспертов градостроительной отрасли. Один из ярких примеров новых городов – Иннополис в Татарстане. Здесь проживает около 4 тыс. человек, для которых построили школы, детские сады, медицинский центр, спорткомплекс, отделения банков, почта, супермаркеты, бары – словом, все необходимое для комфортной жизни. С Казанью Иннополис связывает автобусный маршрут.

Есть и технологичная функция, дающая городу бизнес-импульс, – технопарки. Два из них уже работают, один сдается в эксплуатацию, два строят. Общее число компаний-резидентов превышает 350.

Какими еще могут быть города будущего – обсудили эксперты на прошедшем в 2023 году в Москве форуме «Девелопмент и строительство городов будущего». Рассказываем о представленных проектах.

Один из них – PortoFranco. Точнее, это проект сети городков, разбросанных по всему миру, где постоянно или временно, владея недвижимостью или арендуя ее, живут люди с созидательным мышлением.

Здесь планируется социальная, бытовая инфраструктура, а также программное обеспечение, позволяющее делать «умный» мэтчинг людей между с собой в зависимости от их запроса и социального рейтинга. Кто же является целевой аудиторией такого проекта? Это предприниматели, инвесторы, эксперты, агенты.

Отдельного внимания заслуживает проект «Шерегеш «Сектор Е». Шерегеш – поселок в Кемеровской области, изначально построенный для добычи руды. Сейчас он также известен своим горнолыжным курортом – это единственный курорт России, работающий на естественном снеге.

Курорту 42 года, все это время он развивался довольно хаотично, однако именно за счет маленьких уютных гостиниц это место так полюбилось туристам.

«Сектор Е занимает примерно 50% территории курорта. Но с точки зрения инфраструктуры он пока недоразвит. Сегодня здесь 52 дома, новые канатные дороги», – пояснил основатель ГК «Ависта модуль инжиниринг» Вадим Кулубеков.

Так, сейчас в этой части курорта находится более 15 км трасс из 60 и оборудовано четыре подъемника из 19. Также в секторе Е строится гастрокомплекс, отель, термальный комплекс, в планах – апартаменты.

«Мы размещаем новые точки питания, создаем инфраструктуру и сервис. Именно вокруг этого хотим строить и развивать не только краткосрочное пребывание на курорте, но и среднесрочное», – добавил Кулубеков.

Цель сектора Е как туристического проекта – предоставить взрослым и детям сервис мирового уровня в самом сердце Сибири. В том числе этому будет способствовать строительство аэропорта поблизости, сейчас идет проектирование объекта.

Еще один проект планируется реализовать в Кабардино-Балкарии – «Эльбрус. Поляна Азау». Компания «Чудо АЗАУ» планирует построить на территории 17 га всю необходимую инфраструктуру. Зона будет закрыта и разделена на разные типы проживания – отель, виллы, гостевые дома, апарт-отель.

Все размещение будет проходить по категории «5 звезд». Но это по качеству отделки, а не по стоимости.

«Мы создали такую структуру, которая позволяет при комплексном подходе к территории сохранить доступную стоимость», – пояснила учредитель «Чудо АЗАУ» Юлия Байкалова.

Проект «Новая жизнь», или «ДубльДомово Снегири» – место силы, поселок-сообщество на берегу Истринского водохранилища для одаренных, неравнодушных людей, строителей будущего. Помимо комфортной жизни за городом здесь можно найти сообщество единомышленников, основанное на принципах экологического сосуществования.

Общая площадь поселка – 28 га. Он представляет собой единую планировочную структуру, территория включает образовательную и творческую среду. Здесь около 160 домовладений, не разделенных стенами и заборами, а также три категории участков на выбор – от 8 до 25 соток. Единый архитектурный стиль представлен 16 моделями домов.

«В 2017 году нас называли странными людьми, когда мы предложили жить, как тогда называлось, в стеклянных сараях и без заборов. В 2020 году нас назвали пророками, когда во время пандемии все ринулись за город, а у нас был полностью построен поселок. Ну а в 2023 году это стало уже трендом, который мы почувствовали еще 2017-м», – рассказал основатель проекта «Новая жизнь» Олег Соболев.

Сейчас главная цель проекта – создание образовательной среды будущего. Туда дети попадут благодаря своим родителям. В планах также распространение проекта в новые локации.

Развитие новых территорий, как и создание новых городов, – задача не из легких. Есть базовые составляющие, которые для этого необходимы, но есть и секретные ингредиенты. Как отметила основатель бюро Gergel city Яна Гергель, среди них:

• голос города – что город транслирует в мир;
• трансформация из жителя в горожанина;
• развитие креативных индустрий как градообразующих элементов;
• использование современных технологий;
• качество содержания, эксплуатации и безопасности.

Обитаемый остров