26 декабря 2017 года в «Доме на Брестской» прошли общественные слушания по пилотным проектам реновации жилого фонда. С жителями обсудили планы по преобразованию района Проспект Вернадского на юго-западе столицы.

Концепции застройки района представили четыре команды архитекторов:

• АО «Моспроект», «Гинзбург Архитектс»
• АБ «Остоженка», ООО «Институт экономики города»
• ООО «Мастер’c план», Bofill Arquitectura, S.L.
• KAMEN ARCHITECTS, Steven Holl Architects, ООО «Центр городских инноваций и технологий», ОАО «Моспроект-4»

После каждого выступления горожане задавали вопросы архитекторам. Кроме того, отзывы, замечания и предложения можно было оставить в специальных анкетах.

АО «Моспроект», «Гинзбург Архитектс»

По мнению архитекторов, у района есть несколько недостатков, которые нужно исправлять. Это слабая внутренняя система пешеходных связей, огромное количество замкнутых территорий, зоны слишком плотной застройки, плохо развитая социальная инфраструктура.

Команда предлагает создать внутренние маршруты транспорта и спортивный променад. Вместо пятиэтажек появятся семиэтажные дома без дворов-колодцев. В районе уже есть новостройки, куда переедут первые переселенцы. Реновация, по подсчетам архитекторов, займет 8-9 лет.

Команда постарается максимально сохранить зеленые насаждения. Природные комплексы, в том числе вокруг прудов, объединят в единую систему бульваров. В кварталах 34-35 вдоль проектируемого проезда появится внутренний бульвар, который сформирует центральную площадь с развитой системой бытового обслуживания, рабочими местами.

В районе построят детский сад, школу и поликлиники. Все парковки будут подземными.

АБ «Остоженка», ООО «Институт экономики города»

Концепция объединяет две части района, разделенные проспектом Вернадского, в единое целое. Для этого создаются дополнительные переходы, меняется режим работы светофоров, а район делят на зоны деловой, коммерческой и рекреационной активности.

Низкая этажность домов и приватные дворы, по мнению архитекторов, позволят создать уютное жилье. Первые этажи будут нежилыми.

Одна из целей команды – добиться того, чтобы все социальные объекты, детские сады и школы, находились в пятиминутной доступности от места жительства. Стоянки предлагается обустроить под переулками.

В районе много зелени, прекрасные парки. Они все расположены рядом, но не связаны друг с другом. Их объединят с помощью зеленого каркаса.

ООО «Мастер’c план», Bofill Arquitectura, S.L.

По задумке архитекторов, новым символом района станут «Въездные ворота» – две офисные башни, соединенные крытой пешеходной галереей через проспект Вернадского.

Первые этажи жилых домов заполнят кафе, рестораны и въездные группы в подземные парковки.

Дворы останутся приватными. Первыми в новые дома переедут люди, живущие рядом со стройкой. При этом у всех жителей будет выбор, в какой дом переезжать.

Четыре волны переселения займут не более 10 лет. В районе появятся новые школы и детские сады, физкультурный центр, поликлиника, центр творчества, деловой центр, объекты торговли, фитнес-центры, многофункциональный центр и центр социальной защиты.

Для машин построят открытые парковки в парковочных карманах улиц и проездов и полуподземные гаражи под жилыми комплексами. В районе появятся новые внеуличные переходы.

Архитекторы планируют создать непрерывную систему бульваров, скверов и площадей. Через проспект Вернадского возведут пешеходный мост. Две парковые зоны соединит велосипедный маршрут. У  метро «Проспект Вернадского» и МГИМО появятся две площади, которые станут местами проведения праздников, фестивалей и встреч.

KAMEN ARCHITECTS, Steven Holl Architects, ООО «Центр городских инноваций и технологий», ОАО «Моспроект-4»

Девять дворов, которые команда назвала «Девять садов», объединит бульвар, по обе стороны которого высадят деревья.

Архитекторы постарались избежать повторяемости кварталов и сделать каждый двор уникальным. Во дворах появятся фонтаны и скульптуры.

Реновация, по мнению команды, займет 15 лет. Архитекторы планируют строить дома средней этажности. Большинство зданий будут семи- или девятиэтажными.

Несколько 22-этажных домов возведут рядом с метро. Помимо жилья, в зданиях расположатся кафе, коворкинги, спа-центры.

Количество наземных парковок сократится на 17% за счет строительства подземных. Число мест в детских садах и школах увеличится вдвое.

Что скажут жители района Проспект Вернадского?

Для тех, кто не успел задать вопрос на презентации проектов, разработали анкеты. В них можно поставить оценку от 1 до 5 баллов и написать свои замечания и предложения. Все мнения будут проанализированы.

«Главным результатом экспозиции станет анализ этих отзывов. И руководство города, и экспертное жюри будут использовать их для выбора победителя. Нам важно понять, на что москвичи обращают внимание, что для них важно в первую очередь. Так что отзывы станут основой для дальнейшей работы», – отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Экспозицию проектов реновации кварталов можно посетить с 12:00 до 20:00 по адресу: ул. 2-я Брестская, д. 6.

О конкурсе

Для того, чтобы на месте пятиэтажек возвести жилье нового типа, весной 2017 года власти столицы объявили архитектурный конкурс.

Перед архитекторами стояла задача показать, как могут измениться кварталы в районах Кузьминки, Головинский, Царицыно, Проспект Вернадского и Хорошево-Мневники.

Заявки на участие подали проектировщики со всей планеты – 291 компания из 20 стран, в том числе из США, Швейцарии, Китая и Германии.

В финал вышло 20 команд. В каждой из них есть отечественные архитекторы, которые адаптировали проекты под российские нормативы, требования и другие особенности.

Как изменится Головинский район после реновации

Как реновация изменит Хорошево-Мневники

Каким будет район Кузьминки после реновации

Каким станет район Царицыно после реновации

Все о программе реновации