timelapse

Землю - строителям

Темы в материале

Компенсировать потери собственникам будут по рыночным ценам.

На территории Новой Москвы началось изъятие земель под строительство объектов регионального и федерального значения.

Закон, который предписывает упрощенный порядок изъятия земель, был разработан по указу Президента РФ и вступил в силу в апреле прошлого года. Коснется он тех москвичей, чьи земельные участки, частные дома, дачи и объекты бизнеса расположены в зоне запланированного городом строительства. А строить на территории Новой Москвы предполагается очень много - порядка 100 млн кв. метров недвижимости.

По словам руководителя Департамента развития новых территорий Владимира Жидкина, первые изъятия земель под строительство дороги прошли относительно безболезненно.

Процедуру удалось провести полюбовно, обошлось без обращения собственников в суд. Во время строительства дороги протяженностью 8 км землю изъяли у двадцати пяти собственников. Сумма компенсации составила 700 млн рублей. Выплата компенсации производилась по стоимости, которую назвали независимые оценщики. Чуть позже, во время строительства другого участка дороги - от Коммунарки до Южного Бутова, - потребовалось изъять еще 17 земельных участков. Общая сумма компенсации, предположительно, составит 800 млн рублей.

В процессе разработки планов строительства власти стараются не тревожить собственников понапрасну и при малейшей возможности закладывают дорогу в обход частных владений. К слову, если попавший в зону строительства объект является для собственника единственным местом проживания, то по закону власти обязаны предоставить владельцу равноценное жилье.

Новый федеральный закон значительно ускорит освоение присоединенных территорий. Инвесторам и застройщикам больше не понадобится дожидаться разработки территориальных схем планирования и проводить публичные слушания. Изъятие нужной городу земли произойдет в любом случае - хочет этого собственник или нет. Все претензии, а также споры по поводу размера компенсации можно будет оспаривать в суде. А вот строительство ждать теперь не будет. Адресные перечни строительства до 2017 года на территории Новой Москвы будут опубликованы в ближайшее время.