Четыре корпуса бизнес-класса ввели в ЖК «Скандинавия»
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 6 в ЖК «Скандинавия», сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
Дом бизнес-класса расположен в поселке Коммунарка на ул. Эдварда Грига. Он состоит из четырех корпусов разной этажности площадью более 107,6 тыс. кв. метров. Здания формируют два приватных двора, закрытых для автомобилей.
«Здесь находится 1101 квартира общей площадью 64,4 тыс. «квадратов». В ближайшее время ГК «А101» начнет процедуру выдачи ключей», – сказал Владимир Жидкин.
1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО). Это и есть Новая Москва.
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
Ранее Новая Москва состояла из 21 муниципального образования. В начале мая 2024 года правительство столицы приняло решение о создании новых территориальных органов исполнительной власти в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО). Были упразднены поселения и образованы восемь новых районов в ТиНАО - Внуково, Филимонковский, Коммунарка, Троицк, Щербинка, Бекасово, Краснопахорский, Вороново.
В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию от «Рассказовки» продлили до станций «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково».
Метро на территории Новой Москвы продолжит расти: в 2024 году здесь построили станцию «Потапово». Также на схеме появилась Троицкая линия с семью станциями.
К 2030 году 16-я линия столичной подземки пополнится еще шестью станциями: «Сосенки», «Летово», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк».
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/razvitie-metropolitena-1?from=c
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
С момента присоединения новых округов к Москве здесь построили свыше 400 км дорог, более 50 объектов дорожно-транспортной инфраструктуры. В их числе шесть путепроводов через железнодорожные пути и 40 мостов.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.
НазадЕсли раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.
С 2012 года в ТиНАО сдали в эксплуатацию более 33 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 27 млн кв. м жилья. В Новой Москве проживает более 780 тыс. горожан.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/stroitelstvo-zhilya?from=cl
Назад
Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.
С 2012 года в Троицком и Новомосковском административных округах построили более 200 социальных объектов.
В 2025 году в Новой Москве завершится строительство и реконструкция порядка 30 детских садов и школ.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/stroitelstvo-novyh-socialnyh-obektov?from=cl
Помещения на первых этажах предназначены под объекты коммерческой и районной инфраструктуры. Все пространство под зданиями и внутренними дворами занимает подземный этаж с паркингами и кладовыми.
Таким образом, с учетом дома № 6, в южной части ЖК «Скандинавия» в эксплуатацию введены 20 жилых корпусов, еще 15 находятся на разных этапах строительства. Работы на всех объектах ведутся в соответствии с графиком.
Также застройщик заявил о завершении активной стадии строительно-монтажных работ в корпусах 17.1 и 17.2 в ЖК «Скандинавия». Сейчас завершается благоустройство территории, скоро начнется процедура ввода корпусов в эксплуатацию. При этом в корпусе 17.4 монолитные работы выполнены на 75%, устройство внешних и внутренних стен − на 55%. Также идет монтаж окон и внутренних инженерных систем.
По словам Жидкина, с 2012 года в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) построили и ввели в эксплуатацию более 19,6 млн «квадратов» жилых объектов, а с начала года – около 700 тыс. кв. метров жилья. Всего свыше 2,6 млн кв. метров жилья планируется ввести в эксплуатацию в Новой Москве в 2022 году.
«В ТиНАО создается сбалансированная застройка с рабочими местами и комфортной социальной, транспортной и рекреационной инфраструктурой. Это гарантирует рост интереса к приобретению жилья в Новой Москве», − добавил руководитель Департамента.
Основные покупатели квартир в новых округах – семейные пары в возрасте от 25 до 35 лет с детьми или планирующие рождение ребенка, в том числе москвичи, которые хотят увеличить площадь жилья без привлечения ипотеки. Они продают старую квартиру в пределах МКАД и на вырученные деньги приобретают жилье большей площади в новостройке ТиНАО.
Две трети квартир в новостройках раскупаются еще на этапе строительства, при этом три четверти покупателей предпочитают жилье комфорт-класса или выше. Доля москвичей от числа покупателей на первичном рынке возросла до 65 - 70%. В результате количество жителей ТиНАО увеличилось более чем в 2,5 раза.
«Стоимость жилья выросла примерно на 30% за год: средняя цена предложения на начало 2022 года составила порядка 220 тысяч рублей за «квадрат». Этому способствовали комплексное улучшение инфраструктуры, стабильно высокий уровень спроса и «вымывания» лотов с более низкой ценой. Понимая это, ряд девелоперов решили «заморозить» цены, пример тому − ГК «А101», − подчеркнул Жидкин.
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв ранее заявил, что по итогам 2022 года на новых территориях удастся достичь впечатляющих показателей по вводу современного, безопасного и энергоэффективного жилья.
«В ТиНАО в течение ближайших лет мы планируем ввести около 8 млн кв. метров жилья», − уточнил заммэра.
