Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse
Все темы

Инвестор создаст 13 тысяч рабочих мест в промзоне «Коровино»

Темы в материале

Прошел аукцион на право заключения договора комплексного развития территории (КРТ) бывшей промышленной зоны «Коровино» на севере столицы. Ее превратят в современный микрорайон с высокотехнологичным производством, комфортным жильем и развитой социальной инфраструктурой.

Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, стартовая цена контракта на право реализации проекта КРТ составляла 22 млн рублей. Однако благодаря тому, что в борьбе за право застраивать Коровино приняли активное участие пять претендентов, цена возросла в девять раз и достигла 201,2 млн рублей.

«Аукцион длился почти девять часов. Торги были организованы в электронной форме, что гарантировало равный доступ к процедуре всем претендентам и обеспечило высокий уровень конкуренции среди участников. В результате победителем аукциона стала компания «ИНТЕКО»», – сказал руководитель Департамента Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков, передает «Строительная газета».

По его словам, договор с инвестором заключат не позднее, чем через 30 дней с даты публикации протокола аукциона.

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #8
Реорганизация промзон
  • застройка промзон
  • промзоны
Реорганизация промзон

Промышленные зоны, которые планируется реорганизовать, – это заброшенные территории, которые уже давно не используются по назначению. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки. 

В Москве насчитывается 196 производственных и промышленных зон. Их предлагается использовать в интересах горожан и развития экономики.

Назад

Реорганизация промзон дает возможность обеспечить горожан дополнительно жильем, рабочими местами, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.

Москва не просто использует промзоны для градостроительного развития, но и меняет функционал некоторых предприятий, ориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.

Назад

В основе работы с промзонами лежит правильная организация функционального зонирования территории. Для создания качественной городской среды специалисты Стройкомплекса предусматривают в составе проекта полноценный инфраструктурный каркас, включающий транспортное развитие, общественные и зеленые зоны, социальные объекты.

Назад

Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:

В реорганизуемых промзонах за десять лет введено 836 объектов капитального строительства общей площадью 25,8 млн кв. метров. Из них 334 объекта – это жилье. Также построили 67 социальных объектов, 435 зданий административно-делового, коммунально-складского и промышленно-производственного назначения.

Назад

Интересные и удобные общественные пространства объединяют людей и создают новый комфортный климат. Например, в промзоне «Варшавское шоссе» на юге столицы помимо жилой застройки планируется разместить офисный центр, физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы. Кроме того, выделены участки под открытые площадки для игр в волейбол и баскетбол, скейтпарк, скалодром и теннисные корты.

Еще один важный аспект редевелопмента промзон – восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий общего пользования, образующих природный каркас.

Например, на всем протяжении бульвара в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы высадят около тысячи кустарников и деревьев. Бульвар станет точкой притяжения жителей нового района, общественным пространством, где жители смогут встречаться, гулять и проводить досуг.

Еще больше проектов реоганизации промзон — в разделе «Редевелопмент промзон».

Назад

«Победитель получил право реализовать проект КРТ площадью более 35 га. Инвестор сможет возвести здесь объекты общественного и производственного назначения площадью более 615 тыс. кв. метров. Это позволит создать порядка 13 тыс. рабочих мест», – отметил Владимир Ефимов.

Решение о комплексном развитии участка принято в марте этого года. Сейчас здесь расположены объекты, принадлежащие пяти разным юридическим лицам. В течение шести месяцев у правообладателей земли была возможность договориться между собой и подать документы на реализацию проекта КРТ по собственной инициативе. Но поскольку заявлений от них не поступало, объявили аукцион.

«В августе этого года город принял решение о реорганизации еще двух участков промзоны «Коровино». Общая сумма инвестиций по ним может составить еще около 15,7 млрд рублей. Эти зоны могут выставить на торги в следующем году», – отметил глава Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров.

Он добавил, что 40 млрд рублей может составить объем частных инвестиций в проект реновации промзоны «Коровино». Аукцион по этой площадке подтвердил высокий интерес инвесторов к подобным проектам.

Это уже второй договор о КРТ бывшей промышленной зоны, который городские власти заключают в этом году. Первый подписан в июле 2020 года. В соответствии с этим договором выполнят реновацию промзоны «Октябрьское поле». Площадь под застройку составит шесть га. На этой территории планируется возвести объекты общей площадью почти 174 тыс. кв. метров и создать более 500 рабочих мест.

Помимо жилья, здесь появятся два детсада, школа, поликлиника и технопарк. Срок реализации проекта рассчитан на шесть лет, но инвестор (компания «РГ-Девелопмент») планирует завершить строительство до 2024 года. Предполагаемый объем инвестиций – 14 млрд рублей.

С помощью КРТ в городе может быть реорганизовано еще около 1,9 тыс. га бывших промтерриторий и создано около 500 тыс. рабочих мест. Общий объем инвестиций может составить около 7 трлн рублей, а поступления в городской бюджет – почти 3 трлн рублей.

 

Все о редевелопменте промзон

Информационная служба портала Стройкомплекса