timelapse

Компании, привлекающие средства граждан для строительства жилья, оштрафованы почти на 83 млн руб. с начала года

Темы в материале

Столичные застройщики оштрафованы более чем на 82,6 млн руб. с начала года за нарушения в сфере долевого строительства жилья, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, около 38 млн руб. приходится на компании, работающие в «новой Москве».

Так, только по итогам октябрьских проверок застройщики заплатят порядка 3,4 млн рублей в виде штрафов.   

«С начала 2015 года проведено 167 проверок застройщиков, привлекающих деньги граждан для строительства многоквартирных домов. В отношении 79 из них вынесено 355 постановлений об административных наказаниях в виде штрафов», - сказал К. Тимофеев.

В Москомстройинвесте добавили, что по решению мэра Москвы Сергея Собянина на Комитет возложены функции контроля за жилищно-строительными кооперативами (ЖСК), осуществляющими свою деятельность в Москве и привлекающими денежные средства граждан.

Требования к ЖСК ужесточились - им запрещается одновременно строить более одного многоквартирного дома с этажностью свыше трех - за исключением случаев, когда ЖСК создается в рамках реализации положений 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, в условиях финансового кризиса будет повышен контроль над долевым строительством.

«Сегодня в условиях кризиса особое внимание уделяется застройщикам, которые работают в области долевого строительства. Нам важно не допустить появления новых обманутых дольщиков», - подчеркнул М. Хуснуллин.

Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ).

В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.

В случае долевого строительства жилищно-строительных (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, у граждан нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участников долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ).

Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

Со списком добросовестных застройщиков можно ознакомиться на портале Стройкомплекса. Кроме того, на сайте Москомстройинвеста размещена информация о компаниях, в отношении которых запущена процедура банкротства, и не исполнивших обязательства перед дольщиками.

О том, как не стать обманутым дольщиком, - читайте в специальном разделе на stroi.mos.ru.