timelapse
Все темы

Жилые районы в Москве будут проектировать из урбан-блоков

Темы в материале

Нормы по проектированию жилых районов представили эксперты на конференции Москомархитектуры «Комфортный город. Нормы и правила».

Они устанавливают допустимый уровень обеспеченности территории объектами, необходимыми для полноценной городской среды, показатели высотности и плотности застройки. 

Региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП) - это базовый свод правил для строительства современного города.

По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, модель города состоит из микрорайонов, в состав которых входят кварталы, состоящие из урбан-блоков. Новая единица включает жилые дома, придомовые территории и встроенно-пристроенные объекты сервисного обслуживания.

«Это территория, доступная только для жителей урбан-блока и закрытая для публичного посещения», - пояснил С. Кузнецов.

Разграничение внутридворовых и внутриквартальных территорий будет принципом, по которому планируется проектировать жилые районы в Москве. 

«Принципиально важно, что микрорайон, согласно проекту РНГП, не может быть с радиусом больше 500 метров, квартал - свыше 300 метров, а урбан-блок - больше 100 метров. Это дает нам гарантию, что инфраструктура никуда от жилого дома не уйдет. То есть будут гарантированы два показателя - доступность и обеспеченность», - подчеркнул С. Кузнецов.

Буклет «Комфортный город. Нормы и правила»

Новые нормы градостроительного проектирования предполагают более рациональную планировку внутриквартальных проездов, что позволит создать паркинги и избежать хаотичной парковки во дворах.

Зеленые зоны в микрорайонах - скверы, бульвары, площадки отдыха - также будут использоваться с умом - вместо нарезанных и неиспользуемых «зеленых лоскутов» появятся благоустроенные зоны отдыха.

«Озеленение в жилой группе должно было составлять 5,3 метра, а сейчас в урбан-блоке минимальное значение составляет 3 метра на человека и в квартале - 2,3 метра на человека. Смысл в том, что перераспределение происходит, а уменьшение нет. Просто часть озеленения выносится за пределы двора для формирования скверов и променадов, площадок активного спорта», - добавил С. Кузнецов.

Для комфортного пешеходного движения в РНГП будут проработаны профили улиц. Планировочная организация кварталов и урбан-блоков позволит возводить жилые дома с единым фронтом застройки, более традиционным для города, чем хаотично расставленные объемы.

По фронту улиц и внутриквартальных проездов в первых этажах домов нормативы предусматривают размещение функций торговли и обслуживания, что позволит создать насыщенную среду жилых улиц.

Напомним, «Комфортный город» - серия мероприятий, инициированных Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы. Все конференции объединены целью выявить пул наиболее актуальных проблем и интересных тенденций в градостроительной сфере столицы и обсудить на высоком профессиональном уровне.

Темой III конференции, которая прошла 22 июня в DI Telegraph на ул. Тверская, д.7, стали градостроительные нормативы и их влияние на качество жизни в Москве и развитие строительной индустрии.

Алёна Терновая