timelapse
Все темы

Марат Хуснуллин доложил на заседании правительства Москвы о градостроительном развитии столицы

Доклад и.о. заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства города Москвы М.Ш. Хуснуллина на заседании правительства Москвы 6 августа 2013 года (в преддверии Дня строителя и празднования 25-летия Стройкомплекса Москвы)

В рамках выстраивания градостроительной политики:

Об итогах работы

Презентация доклада
М.Ш. Хуснуллина
(pdf.)
  • продолжается работа по актуализации Генерального плана Москвы. Реализуется концепция полицентрического развития столицы - определены 12 точек экономического роста новой территории, завершается разработка территориальных схем, и практически сформирован транспортный каркас. В этом году на новой территории будет введено порядка 500 тыс. кв. м торгово-офисной и производственно-складской недвижимости, где будут созданы до 30 тыс. новых рабочих мест, в том числе порядка 300 тыс. кв. м и порядка 10 тыс. рабочих мест - в технопарке «Румянцево» и кластере «Мосрентген» (ТЦ «Лотус-Сити»). В части социальной инфраструктуры - вводятся 7 ДОУ, 3 школы и 6 поликлиник.
  • Институтом Генплана проведена большая работа в рамках участия в корректировке программы Московского транспортного узла. Москвой выполнены и даже перевыполнены обязательства, которые были закреплены в прежней редакции программы;
  • сформированы программы развития метрополитена, модернизации Московской железной дороги, завершается формирование программы строительства ТПУ, дорабатываем программу парковочного пространства и развития улично-дорожной сети;
  • согласованы режимы и регламенты застройки территорий исторического центра, которые обеспечат стабилизацию его развития и позволят сохранить архитектурные памятники, историко-культурное наследие, которое так важно для москвичей и подрастающего поколения.

Для обеспечения соответствия формируемой городской среды лучшим мировым стандартам и повышения качества реализуемых архитектурных и градостроительных решений создан Архитектурный совет, внедрена практика проведения конкурсов на разработку концепций градостроительного развития по крупным и значимым городским территориям и уже проведен ряд международных конкурсов (Зарядье, ЗиЛ, Политехнический музей, стартует - на Гос. центр современного искусства и на территорию Ходынского поля), завершена большая работа по концепции общественных пространств с датским архитектором Я. Гейлом, законодательно определен порядок и условия формирования архитектурно-градостроительных решений (АГР).

Разработаны проекты планировки практически по всем стратегически важным территориям Москвы. Сформирована и согласована с FIFA концепция реконструкции Олимпийского комплекса «Лужники» с сохранением основного здания.

Проводится большая работа по сохранению и вовлечению в формирование общественного пространства природно-рекреационного потенциала территории Москвы (только на территории «новой Москвы» прорабатываются концепции организации 45 природных парков на площади 12,7 тыс. га), по повышению качества благоустройства Москвы (стандарты благоустройства автомагистралей, территорий, прилегающих к ТПУ, упорядочивание вывесок на фасадах существующих зданий и т.д.).

В рамках системной работы по развитию производственных и коммунальных зон в границах «старой» Москвы проработаны градостроительные концепции развития порядка 40 территорий (это порядка 2,5 тыс. га), совокупный их потенциал - порядка 15 млн кв. м новой недвижимости. Проработана территория ЗиЛа, ТИР «Москвич», Тушинского аэродрома (для размещения объектов спортивной инфраструктуры к чемпионату мира по футболу 2018 г.). Кроме того, определены границы земельных участков и предварительные параметры строительства 41 транспортно-пересадочного узла, это почти вдвое больше, чем в прошлом году (24).

С учетом всех принятых решений градостроительный потенциал Москвы сегодня составляют: выданные разрешения на строительство по 3 тысячам объектов с планируемым вводом недвижимости порядка 42 млн кв. м, выданные ГПЗУ - еще на 34 млн кв. м, и еще более 20 млн кв. м - емкость застройки территорий, по которым разработаны проекты планировки.

В рамках работы Градостроительно-земельной комиссии рассмотрено более 1400 вопросов, на рабочей группе Комплекса - 3832. Существенно упрощены процедуры работы Комиссии и принятия решений. Завершена работа по ревизии всех ранее выданных ГПЗУ (в этом году - 192, в прошлом - 573, в 2011-м - 6). Проанализированы ранее заключенные договоры аренды земельных участков (в этом году - 166, в 2012-м - 181, в 2011-м - 93). В целом по итогам 7 месяцев этого года приняты решения о дальнейшей реализации проектов строительства емкостью порядка 4,6 млн кв. м, о прекращении реализации - на 2,2 млн кв. м.

Ввод недвижимости по итогам года планируется не менее 8,4 млн кв. метров (пиковый докризисный уровень ввода (2009 г.)). Именно такие темпы позволят городу не стареть и оставаться привлекательным для проживания и бизнеса, для инвестиций в его дальнейшее развитие. По итогам 7 месяцев введено 333 объекта площадью 3,76 млн кв.метров. За аналогичный период прошлого года были введены объекты площадью 2,3 млн кв. м (рост 63%). Из приведенного объема 1,8 млн кв. м - это жилье (в 1-м полугодии прошлого года было построено 1,1 млн кв. м, рост - 63%).

По строительству объектов метрополитена: сегодня более чем на 100 площадках объектов метро работает 32 тысячи метростроевцев - это почти вдвое больше, чем в прошлом году. Тоннелепроходческие механизированные комплексы («щиты») в этом году в общей сложности должны пройти 40,5 км под землей. На ряде участков одновременно идет бурение тремя щитами. В этом году мы вводим 12,5 км линий, 6 станций и 2 электродепо. В сентябре вводятся станции «Жулебино» и «Лермонтовский проспект» (ввод этого участка обеспечит пешеходную доступность метро для 90% населения района Жулебино и подмосковных Котельников). До конца года будут также введены участки Бутовской линии от ст. «Улица Старокачаловская» до ст. «Битцевский парк» (эти станции ждут жители Северного и Южного Бутово) и Калининско-Солнцевской линии от ст. «Деловой центр» до ст. «Парк Победы».

В рамках дорожного строительства (где в активной стройке находятся более сотни объектов) в этом году сдаются 4 вылетных магистрали из 18, вводятся 70 км дорог, 14 искусственных сооружений и 50 пешеходных переходов. Уже открыты раньше запланированного срока:

  • развязка на пересечении Ленинградского шоссе с МКАД,
  • эстакада на пересечении Рублевского шоссе с улицами Маршала Тимошенко, Академика Павлова и Осенним бульваром,
  • эстакада по основному ходу Ярославского шоссе в районе улицы Вешних Вод (бессветофорное движение),
  • завершены основные работы по реконструкции Варшавского и Каширского шоссе (будут сдаваться в сентябре).

В августе-сентябре также будут введены:

  • после реконструкции - Балаклавский пр-т - Рублевское шоссе от МКАД до Варшавского шоссе;
  • 2-й пусковой комплекс реконструкции транспортной развязки с МКАД Ленинградский пр-т - Ленинградское шоссе;
  • после реконструкции - Ярославское шоссе от МКАД до Садового кольца;
  • транспортная развязка на пересечении с 3-м Нижнелихоборским проездом в составе реконструкции Дмитровского шоссе.

В рамках стартовавшей совместной с РЖД программы модернизации и реконструкции ж/д сообщения в рамках Московского транспортного узла в этом году на МКЖД при лимите финансирования 13,2 млрд рублей планируется построить 70 км путей, 11 остановочных платформ, 28 искусственных сооружений, более 4 тысяч фундаментов и опор. На сегодняшний день уже проложено 24 км путей, реконструировано 18 сооружений, 1 остановочная платформа, свыше 700 фундаментов и опор.

В рамках очень важного направления - развития социальной инфраструктуры городского пространства - Комплекс решает задачи ликвидации острого дефицита районов массовой жилой застройки в объектах социальной сферы.

За прошедшие 2 года реализована крупная программа по строительству детских садов (102 ДОУ введено в этот период). В этом году запланирован ввод 36 (из них 19 - за бюджет), и 10 уже сданы (5 за бюджет). К началу сентября мы планируем ввести с заселением 8 садиков. Завершена работа по проектированию новых типовых садиков - эти проекты предусматривают создание безбарьерной среды для детей с ограниченными возможностями и возможность размещения в условиях стесненной городской застройки на земельных участках различной формы (при соблюдении всех современных требований по безопасности, комфортности, технологичности и энергоэффективности).

За 7 месяцев сданы 10 объектов здравоохранения (9 - внебюджетные средства), до конца года будет введено еще 8 объектов. Хочу особо отметить, что в этом году дан старт новому масштабному строительству - строительству поликлиник. В ближайшие 3 - 4 года мы построим 50 поликлиник силами городского бюджета и 8 поликлиник средствами инвесторов, обеспечив им необходимые стартовые условия. Эта программа позволит дать москвичам больше поликлиник, чем было построено за 10 предыдущих лет.

Построено 5 школ (всего сдаем в этом году 13 школ). Сданы 3 спортивных объекта (всего в этом году планируем ввести 16 объектов).

В этом году планируется ввод 3,4 млн кв. м жилья. Активно реализуется программа ликвидации ветхого пятиэтажного жилого фонда. Город принял непростое решение (взял на себя обязательства по инвестконтрактам по программе ликвидации ветхого пятиэтажного жилого фонда). По 11 адресам инвестконтракты расторгнуты и дома включены в АИП и вышли на площадки, еще по 2 - решения приняты и средства на отселение учтены в программе, по 3 - снос завершен.

Для обеспечения жизнедеятельности строящихся жилых районов и иных объектов гражданского строительства - ускоренными темпами идет строительство и ввод инженерных сетей и коммуникаций. В 1-м полугодии построено 542 км инженерных сетей (почти в 2 раза больше, чем в 1-м полугодии прошлого года (285 км)), причем 447 км из них - магистральные сети (в 1-м полугодии прошлого года их было всего 84 км).

Политика в ценообразовании ориентирована на снижение стоимости и сокращение сроков при сохранении качества строительства. Мэром поставлена задача прекратить все долгострои и не начинать новых.

В части проектных решений - по метро мы внедряем на ряде участков европейские технологии проектирования и строительства, и в этом году начали реализовывать решения (ТПК), это позволит сократить размеры станций и сэкономить на их перспективном строительстве порядка 80 млрд рублей.

В части проектных решений - по метро на ряде участков внедряется испанская технология строительства, при проектировании и строительстве станций реализуются решения более оптимальной компоновки помещений (сокращение числа помещений на станции) и глубине заложения. Суммарная экономия составит порядка 80 млрд рублей.

Кроме того, по итогам проведения экспертизы проектной документации снижена проектная стоимость строительства объектов горзаказа на 40 млрд рублей. По итогам проведения торгов госзаказчиком - Департаментом строительства - экономия бюджетных средств на строительство объектов составила более 10 млрд рублей, или в среднем 12,6% от начальной цены. Общая экономия - 33%.

Одним из главных приоритетов в работе Строительного комплекса остается контроль за качеством и безопасностью строительства. Это особенно важно, учитывая те масштабные программы, те задачи, которые реализуются.

Завершается комплексный перевод госуслуг в строительной сфере в электронный вид. С февраля текущего года в электронном виде стали доступны 2 госуслуги - проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и выдача разрешения на строительство. С 1 июля запущены еще 2: выдача ГПЗУ и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения. С 1 августа текущего года у заявителей появится также возможность получения в электронном виде госуслуг по выдаче заключения о соответствии построенного объекта проектной документации и техническим регламентам и по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В 2013 году Строительный комплекс Москвы отмечает свое 25-летие. За эти 25 лет выполнена колоссальная работа. Построено более 80 млн кв. метров жилья (это 37% (более трети) всего существующего сегодня жилого фонда Москвы (217 млн кв. м)), 439 новых школ и 57 блоков начальных классов (это треть всех городских школ (1364)), 834 детских сада для 149 тысяч детей (это 40% всех детских садиков столицы (1051), и из них более 100 - за прошедшие 2 года), 72 больницы и 157 поликлиник, 53 станции и 100 км линий метро.

Возрожден храм Христа Спасителя, восстановлены Казанский собор и Манеж, практически полностью воссоздан исторический парковый ансамбль в Царицыно, музей на Поклонной горе, реконструирован Планетарий, Зоопарк, Исторический музей и спортивная арена в «Лужниках», построены Деловой центр «Москва-Сити», Большой театр, театры «Новая опера», ET CETERA, им. Станиславского и Немировича-Данченко, Театр наций.

Другие материалы по теме