Комплексное развитие Новой Москвы: что строят в Щербинке и поселении Рязановское
Темы в материале:
За 11 лет Новая Москва заметно изменилась и продолжает развиваться. Градостроители следуют принципу комплексного подхода, чтобы создавать комфортную среду для жителей Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО). Город Щербинка и поселение Рязановское – удачные примеры использования такого подхода.
Развитие дорог и транспорта
В начале 2020 года в Щербинку и Рязановское пришло наземное метро. Благодаря этому поездки в центр и другие районы столицы и Подмосковья стали удобнее и быстрее. В составе Московского центрального диаметра (МЦД-2) открыты станции Остафьево, преобразованная в городской вокзал, и Щербинка, которую тоже приводят к новым стандартам рельсового транспорта столицы.
Строительство метро в ТиНАО позволило наладить скоростные подземные сообщения с другими районами Москвы, увеличить мобильность граждан и сократить их расходы на поездки. К тому же, наличие метрополитена в районе играет важную роль при покупке квартиры.
1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО). Это и есть Новая Москва.
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
Ранее Новая Москва состояла из 21 муниципального образования. В начале мая 2024 года правительство столицы приняло решение о создании новых территориальных органов исполнительной власти в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО). Были упразднены поселения и образованы восемь новых районов в ТиНАО - Внуково, Филимонковский, Коммунарка, Троицк, Щербинка, Бекасово, Краснопахорский, Вороново.
В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию от «Рассказовки» продлили до станций «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково».
Метро на территории Новой Москвы продолжит расти: в 2024 году здесь построили станцию «Потапово». Также на схеме появилась Троицкая линия с семью станциями.
К 2030 году 16-я линия столичной подземки пополнится еще шестью станциями: «Сосенки», «Летово», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк».
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/razvitie-metropolitena-1?from=c
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
С момента присоединения новых округов к Москве здесь построили свыше 400 км дорог, более 50 объектов дорожно-транспортной инфраструктуры. В их числе шесть путепроводов через железнодорожные пути и 40 мостов.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.
НазадЕсли раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.
С 2012 года в ТиНАО сдали в эксплуатацию более 33 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 27 млн кв. м жилья. В Новой Москве проживает более 780 тыс. горожан.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/stroitelstvo-zhilya?from=cl
Назад
Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.
С 2012 года в Троицком и Новомосковском административных округах построили более 200 социальных объектов.
В 2025 году в Новой Москве завершится строительство и реконструкция порядка 30 детских садов и школ.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/stroitelstvo-novyh-socialnyh-obektov?from=cl
Крупные проекты реализованы в сфере дорожного строительства. Новая трасса Воскресенское – Каракашево – Щербинка протяженностью 11 км обеспечила перпендикулярное направление между Калужским и Варшавским шоссе. Дорога Варшавское шоссе – д. Андреевское – д. Яковлево связала Щербинку и Троицк и стала финальной точкой в создании транспортной связи от Варшавского до Минского шоссе.
Дублер Остафьевского шоссе соединил Щербинку и Рязановское. У него есть съезды к аэропорту Остафьево, жилому району и садовому некоммерческому товариществу «Нефтемаш». Для организации подвоза пассажиров к станции МЦД Остафьево построили дорогу Платформа Остафьево – городской округ Щербинка.
Благодаря этим дорожным проектам удалось решить ряд транспортных проблем и наладить коммуникацию между жилыми районами Новой Москвы. Кроме того, строительство дорог не только сокращает время в пути, но и способствует экономическому развитию территорий.
Для комфортного и безопасного движения дачников обустроены десятки подъездных дорог к садовым некоммерческим товариществам (СНТ). Новые полотна уложили на пути к СНТ «Ветеран-2», «Любучи», «Пахра», «Рассвет», «Кабельщик», «Рязаново». Теперь садоводы Новой Москвы обеспечены современной транспортной инфраструктурой.
В ТиНАО запустили 13 новых маршрутов наземного транспорта. Они связали жилые дома, школы, детские сады, больницы и другие социальные объекты.
Городской транспорт оснащен системами видеонаблюдения, кондиционирования и отопления салона. Внутри есть пандусы и ремни безопасности для маломобильных пассажиров. По маршрутам установлено 20 остановочных павильонов.
Для детей и их родителей
В Щербинке и Рязановском развивается социальная инфраструктура. На базе Щербинской городской больницы открылась новая детско-взрослая поликлиника. Учреждение рассчитано на 750 посещений в день и оборудовано самой современной аппаратурой.
На каждом этаже созданы зоны ожидания с кондиционерами, кулерами, телевизорами, мягкими диванами, для детей обустроены специальные игровые зоны.
В районах ТиНАО также завершили строительство шести дошкольных учреждений. В поселении Рязановское открыт детский сад на 200 малышей. Его построили в составе жилого комплекса «Остафьево». Внутри расположились спортивный и музыкальный залы, кружковая комната, медицинский кабинет и пост охраны.
На территории детского сада организовали прогулочную зону с индивидуальными площадками.
Детсад для всестороннего развития малышей на 280 мест возвели и в Щербинке на ул. Спортивная, д. 3А и 5А. На его территории организовали прогулочную зону, спортивные и игровые площадки, пространство для изучения правил дорожного движения. Также здесь созданы все условия для комфортного обучения малышей с ограниченными возможностями здоровья.
В конце 2023 года завершилось строительство здания школы №2122 им О.А. Юрасова, которое состоит из семи корпусов. Здесь обучается 891 человек с первого по седьмой классы. В четырехэтажном здании предусмотрено безбарьерное перемещения маломобильных детей.
На территории учреждения есть ИТ-полигон, где ребята могут реализовать исследовательские проекты в области 3D-моделирования, робототехники, программирования. На прилегающей территории обустроены площадки для подвижных игр и проведения мероприятий.
1 сентября этого года новая школа №2083 в районе поселения Рязановское сможет принять первых учеников. Здесь создадут комфортное и безопасное пространство для обучения до 1200 школьников.
Здоровое тело, здоровый дух: спорт и культура
Весной этого года планируется завершить строительство крытой ледовой арены по ул. Индустриальная, д. 2 в Щербинке. В спорткомплексе появятся каток для занятий хоккеем и фигурным катанием, спортивные и тренажерные залы.
В доме культуры «Десна», который расположен в поселке Фабрики им. 1 Мая, провели ремонт. Теперь он готов принять 240 гостей в зрительном зале, стать площадкой для проведения тематических вечеров.
В студиях ДК проходят уроки хора, занятия по аэробике, хореографии, музыке и другим творческим направлениям.
В поселке Ерино отремонтирована и оснащена новым оборудованием детская школа искусств «Дети синей птицы». Зданию, в котором находится школа, в прошлом году исполнилось 18 лет.
Для детской школы искусств «Дар» в поселке Знамя Октября в Рязановском закупили инструменты. Теперь ребята обеспечены всем необходимым для получения музыкального образования в своем районе.
Своевременный ремонт местных ДК также важен, как и развитие остальной инфраструктуры Новой Москвы. Многолетние здания требуют ухода и поддержки внешнего вида и внутреннего убранства. Поэтому для качественного и безопасного обучения юных талантов специалисты тщательно следят за состоянием школ.
В Щербинке и Рязановском благоустроили 54 двора. Здесь установлено порядка 300 фонарей, которые освещают детские и спортивные площадки, газоны и организованные клумбы. Приведены в порядок общественные пространства в поселках Фабрики им. 1 Мая и Знамя Октября.
Также в этих населенных пунктах и д. Яковлево завершили строительство систем водоснабжения и водоотведения. Проведена реконструкция плотины на реке Десне в поселке Фабрики им. 1 Мая с благоустройством береговой линии.
Ситуация с реновацией
Продолжается переселение жителей ТиНАО по программе реновации. В Щербинке расселению подлежит 36 домов, в поселении Рязановское – 16. Суммарно в них проживает 4,2 тыс. человек.
По поручению мэра Москвы Сергея Собянинакачеству жилых домов, которые возводят по программе реновации, уделяют особое внимание. Инспекторы проводят регулярные проверки всех этапов строительства на соответствие качества работ. Сейчас ведется или уже завершено расселение 22 домов.
Жители переезжают в новостройки в границах новых округов. Переселение проходит в три этапа: нулевой завершился в 2020 году, тогда расселили два дома.
Затем начался первый этап, который продлится до конца 2024 года. За это время по реновации планируется расселить 11 жилых зданий. Наконец, второй этап пройдет с 2025 по 2028 год, когда расселят 23 дома, причем жильцы девяти из них, как ожидается, смогут переехать досрочно.
На сегодня утверждены три стартовые площадки для возведения домов по реновации. В Щербинке на ул. 40 лет Октября, з/у 12 строят два корпуса на 449 квартир. Планируется ввести объекты в декабре 2024 года.
К 2026 году запланирована сдача еще одного жилого дома на ул. Чапаева з/у 4 (вл.4,6). Сейчас здание проектируется.
Третья стартовая площадка расположена на ул. Железнодорожная, вл. 37А. Специалисты проектируют новостройку, ее ввод ориентировочно запланирован на 2027 год.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.
Это не просто снос ветхого жилищного фонда, но и переселение москвичей в новые дома, в квартиры с качественной отделкой.
Жители переезжают в новостройки в том же районе, за исключением ТиНАО и ЗелАО, где переселение ведется в пределах округов. За дополнительную плату можно получить квартиру большей площади.
В программу включено 5176 домов. Список стартовых площадок состоит из 837 адресов.
Переселение проходит в три этапа (в зависимости от хода работ сроки могут меняться):
- 1 этап – 2020-2024;
- 2 этап – 2025-2028;
- 3 этап – 2029-2032.
Назад
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Некоторые участки под застройку предлагают сами жители.
Жилье по реновации возводят как на специально подобранных территориях и на месте сноса ранее расселенных домов, так и на участках, реорганизуемых по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Размеры жилых комнат – не меньше, чем в старых домах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона, как правило, больше.
В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню;
- металлическую входную дверь;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- отделку стен комнат, кухни, прихожей и коридора обоями под покраску;
- покраску потолков латексными акриловыми красками;
- полы из ламината со звукоизоляционной подложкой в жилых комнатах и прихожей, на кухне - керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковину из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическую плитку, белую стальную ванну, белую керамическую сантехнику (раковину и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Дворы превращаются в удобные для жизни пространства с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах устанавливают фонари, лавочки и урны, разбивают клумбы, высаживают деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
На детских площадках для безопасности укладывают резиновое покрытие, устанавливают игровые комплексы, качели, песочницы, горки, лабиринты.
В спортивных зонах размещают гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
- консультирует граждан по вопросам программы реновации;
- организует тематические приемы жителей, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
- отвечает на вопросы горожан по телефону горячей линии;
- проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
- оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы при взаимодействии с органами исполнительной власти Москвы.
Прием граждан ведется по адресу: Лихов пер., д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи.
Телефон для записи на прием: +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).
Телефон горячей линии: +7 (495) 548-20-80, 09:00 - 20:00, пн-пт, без перерыва.
E-mail: renovation@shtab.opmoscow.ru
НазадВ поселении Рязановское все 16 домов, включенные в программу реновации, находятся в процессе расселения или уже расселены. По итогам 2023 года здесь удалось переселить жильцов пяти домов – 600 человек получили квартиры в новостройках. Как и в Щербинке, переселение происходит в границах административного округа.
Также утверждена одна стартовая площадка по адресу: поселок Знамя Октября, д. 3, корп. 1. Дом уже построен, с 30 июня 2022 года продолжается его заселение.
