timelapse

Почти на 10,8 млн руб. оштрафованы застройщики в этом году за нарушение закона о долевом строительстве

Темы в материале

Застройщики, привлекающие для строительства жилья деньги граждан-соинвесторов, оштрафованы с начала года на 10,8 млн руб., сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, 2,2 млн руб. штрафов приходятся на компании, работающие в Новой Москве. Всего административные наказания наложены на 63 организации, допустившие нарушения в сфере долевого строительства. 

«Москомстройинвест в 2016 году провел 69 проверок, в том числе 26 плановых выездных, 15 внеплановых документарных и 28 совместно с прокуратурой города Москвы и правоохранительными органами. По их итогам вынесено 116 постановлений о наложении административных наказаний, выдано 65 предписаний об устранении нарушений», - отметил К. Тимофеев.

Как уточнили в Москомстройинвесте, в мае застройщики были оштрафованы на 3,43 млн руб.

«Проведена 31 проверка застройщиков, привлекающих денежные средства граждан в строительство жилья. Из них 22 прошли совместно с прокуратурой города Москвы и правоохранительными органами. Кроме того, проведено 6 плановых выездных и три внеплановых документарных проверки», - добавил К. Тимофеев.

Девять организаций-застройщиков получили 23 постановления об административных наказаниях в виде штрафов, выдано 36 предписаний об устранении нарушений.

Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ).

В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.

Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.

В случае долевого строительства жилищно-строительных (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, у граждан нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участников долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ).

Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

Со списком добросовестных застройщиков можно ознакомиться на портале Стройкомплекса. Кроме того, на сайте Москомстройинвеста размещена информация о компаниях, в отношении которых запущена процедура банкротства, и не исполнивших обязательства перед дольщиками.

Информационная служба портала Стройкомплекса