timelapse

Стройкомплекс Москвы направил в прокуратуру около 20 предписаний в отношении недобросовестных застройщиков

Темы в материале

Около 20 предписаний о воздействии на недобросовестных застройщиков направил в течение 2014 года Москомстройинвест в прокуратуру, сообщил на пресс-конференции председатель Комитета Константин Тимофеев.

«По двум нашим обращениям прокуратура возбудила уголовные дела, в отношении остальных были приняты иные меры», - сказал К. Тимофеев.

Он отметил, что Москомстройинвест намерен усилить контроль за работой застройщиков.

«Необходимо защитить интересы граждан, которые в условиях нестабильной экономической обстановки нередко обманываются», - пояснил председатель Москомстройинвеста.

Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия (ДДУ), которые заключаются с компанией-застройщиком. Сегодня в Москве насчитывается более 140 добросовестных застройщиков.

Если компания заключает с гражданами ДДУ согласно 214-ФЗ, деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Кроме того, дольщики должны удостовериться, что строительная организация имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.

В то же время в случае долевого строительства жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, граждане-соинвесторы не имеют гарантированной защиты прав и законных интересов как участники долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ). Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

О том, как не стать обманутым дольщиком, читайте в специальном разделе на портале Стройкомплекса.

Евгений Осипов, собственный корреспондент