Дискуссия шла на вставке "АРХ Москва-2021" в рамках сессии "Новая Москва - пространство для жизни". Организовали встречу департамент развития новых территорий и Фонд МЦУ “Город”.

Сотрудничество города и бизнеса

Руководитель департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин перевел вектор дискуссии на проекты, большинство из которых уже реализуется. "Говорить о дорогах и метро скучно, об этом все знают. Кто бывает в Новой Москве, видят, как активно возводится инфраструктура. Поговорим о проектах", - так господин Жидкин скорректировал тему выступления.

К слову, за девять лет в Новой Москве открыто восемь станций метро, пять станций МЦД, построено 280 км магистральных дорог.

Форма собственности незастроенных территорий имела следующие пропорции: 64% - частная, 28% - федеральная и только 8% приходилось на долю Москвы. "Свободной городской земли не было. И мы не могли развивать город исключительно под патронатом правительства Москвы, так как земля частная. Поэтому развитие новых территорий - совместный проект, - пояснил Жидкин. - Главная цель проекта - комфортная жизнь. Это аксиома".Владимир Жидкин озвучил гигантские объемы вложенных инвестиций: 2 трлн 100 млрд рублей. Из них 500 млрд - деньги города, остальное - средства застройщиков. "Соотношение - рубль к четырем", - подытожил оратор.

У Новой Москвы особенный облик. Застройщики применяют новые стандарты архитектуры. Акцент - на рекреационную составляющую. Владимир Жидкин отметил проект победителя в номинации "Лучший ЖК Новой Москвы" - им стал комплекс “Скандинавия” от ГК “А101”. Докладчик рассказал о недавнем незапланированном визите туда мэра Сергея Собянина. "Мы час ходили по парку, который соединяет жилые комплексы. Сергей Семенович был поражен и не хотел уходить, скорректировав свой рабочий график, - поделился впечатлениями Жидкин. - Такой же принцип - акцент на зоны отдыха - практикуют и другие застройщики. К этому подталкивает конкуренция. Цена квадратного метра растет. Каждый стремится создать проект лучше соседа. Качественный результат обусловлен тем, что объекты создают серьезные проектные группы". Чиновник также отметил индивидуальный подход к строительству проектов “Румянцево Парк” и “Саларьево Парк”. На территории активно создаются общественные места и офисные комплексы, технопарки.
Примеры сотрудничества города и бизнеса: офисный центр COMCITY, объект “Технопарк”. Последний возведен за счет девелопера. Вклад города - дорожные коммуникации. Местом приложения труда названы “Фуд Сити”, комплекс “Внуково Логистик”.

Привлекательные проекты

Значимые проекты реализуют не только инвесторы, но и сам город. Якорным объектом обещает стать межмузейный многофункциональный депозитарно-выставочный комплекс, предназначенный для хранения фондов 19 московских и четырех федеральных музеев. Объект площадью 70 тыс. кв. метров разместят в Коммунарке. Там же построят суперколледж и два федеральных вуза.

Интересные точки зрения на развитие территорий высказали и другие спикеры. Так, президент Союза развития наукоградов Виктор Сиднев, директор-координатор Троицкого инновационного кластера, бывший мэром Троицка с 2003 по 2011 год, напомнил, что ценность жилья зависит не только от месторасположения и архитектурных решений, но и от людей, которые там живут и формируют среду. Например, в Америке цена на одинаковые жилые комплексы может отличаться, если в одном из микрорайонов проживает университетское сообщество. И для наукограда, каковым является Троицк, это очень важно. "Нам нужны врачи, преподаватели вузов. И при формировании плана застройки надо учитывать, чтобы жилье было доступно для категории населения, которая формирует среду наукограда, - отметил Виктор Сиднев. - Мы относимся к присоединенным территориям. В это понятие входят 22 поселения с разной историей и культурой. И важно, чтобы эти территории развивались в интересах людей, которые там живут".

Инвестиционную привлекательность повышает хорошая экология.
Директор Института региональных исследований и городского планирования НИУ ВШЭ Ирина Ильина отметила: "У Новой Москвы прекрасный потенциал для гармоничного с точки зрения экологии развития, так как 70% ее территорий - это леса, - отметила эксперт. - И население Новой Москвы будет расти в том числе и за счет экологической привлекательности района".