Большинство новостроек округа продаются на стадии котлована Новая Москва стала одним из лидирующих округов по количеству заключенных ДДУ по итогам второго квартала текущего года, подсчитали в столичном Росреестре.

"Во II квартале 2021 года в тройку лидеров по числу оформленных ДДУ вошли ТиНАО, Юго-Восточный и Западный административные округа, их доля от общего количества зарегистрированных в столице договоров на первичном рынке недвижимости составила: 31%, 13% и 13% соответственно", — рассказали в ведомстве.

Новая москва – бессменный лидер уже пятый год подряд. Так, по итогам 2017, 2018, 2019 и 2020 гг. доля ТиНАО от общего числа оформленных в столице договоров на первичном рынке недвижимости достигает в среднем 30%, добавил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Он уточнил, что в апреле-июне текущего года в ТиНАО зарегистрировано 11 320 ДДУ, в целом в Москве за этот период оформили 36 613.

В свою очередь руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин рассказал, что всего в ТиНАО с начала года ввели более 2,3 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе свыше 1,9 миллиона "квадратов" жилья.

"Средняя стоимость одного квадратного метра составляет порядка 135 тысяч рублей", — рассказал руководитель департамента.

Как отмечают участники рынка недвижимости столицы, большинство новостроек новой Москвы выходят на рынок уже на стадии котлована. Так к концу I полугодия 2021 года порядка 40% квартир новостроек округа предлагались застройщиками в домах на ранней стадии строительства, подсчитали аналитики "Метриум". В зданиях на начальном этапе строительства застройщики продают 4,3 тыс. квартир. Одновременно сократилось предложение квартир в почти завершенных и готовых для заселения домах. Около 1,6 тыс. помещений продаются в корпусах, в которых идет отделка (15% рынка), и немногим более 600 квартир в домах с разрешением на ввод в эксплуатацию (6%).

"Как и прежде, спрос на локальном рынке очень высокий, поэтому большая часть квартир раскупается еще до завершения строительства, что обуславливает дефицит квартир в готовых новостройках от девелоперов. Соответственно, большинству потенциальных покупателей жилья в новой Москве с высокой вероятностью ключи придется подождать", — подчеркивает Анна Боим, коммерческий директор ГК "А101".

В целом в конце I полугодия на местном рынке застройщики продавали 10,7 тыс. квартир, что на 36% больше, чем в аналогичный период 2020 года. В предыдущий раз сопоставимый объем предложения был зафиксирован в новой Москве пять лет назад, во второй половине 2017 года (10-11 тыс. квартир в продаже).