Как натуральные газоны превратить в зеленые арены
23 ноября 2015 года
17-18 ноября в Москве на стадионе "Лужники" прошел 4-й Российский саммит по строительству и технологиям стадионов.
Совет по экологическому строительству RuGBC выступил партнером по организации мероприятия, традиционно проводимого бельгийской компанией Lnoppen. При взаимодействии с международной консалтинговой компанией JLL и стандартом BREEAM Совет RuGBC провел во второй день саммита секцию по устойчивости и экологичности стадионов ФИФА и их сертификации по "зеленым" стандартам. Весьма символично, что местом проведения саммита была выбрана арена "Лужники", на которой проводится полная реконструкция к чемпионату мира по футболу и проектная документация которой была сертифицирована по стандарту BREEAM.
Первый день саммита сделал акцент на управлении аренами, но начал со "сверки часов". Государственная экспертиза проектной документации, результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости пяти из одиннадцати стадионов, строящихся и реконструирующихся к чемпионату мира по футболу 2018 года, пока не завершена. Это относится к проектам стадионов в городах Калининград, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону и Волгоград, а сочинская арена отправлена на экспертизу повторно. В дополнение к обзору ситуации строительства и кейсам арен по теме информационных и коммуникационных технологий, полимерных материалов и светодиодов в дискуссионной панели обсуждалось как создать устойчивый и долгосрочный развлекательный бизнес на аренах после проведения ЧМ-2018. Поэтому к участию пригласили консультантов по девелопменту и директора специальных проектов Cirque du Soleil. Эти эксперты обсудили предложения о расширении календаря неспортивных событий на аренах и новых возможностях финансового дохода; прозвучали идеи о приоритете удовлетворения потребностей посетителей и сокращению срока окупаемости стадионов.
Во второй день прозвучали презентации о применении при проектировании и строительстве стадионов BIM-технологий, большепролетных металлический конструкций, натяжных полимерных покрытий, временных разбираемых трибун, облачных технологий обеспечения и контроля качества строительства, экономной сантехники и арматуры. Последующая дискуссионная панель о строительстве стадионов объединила представителей архитекторов, управляющей компании, частного и государственного генерального подрядчика. Достаточно живо обсуждались вопросы возведения стадионов в установленные сроки, важности интегрированного подхода в проектировании с привлечением всех заинтересованных сторон, о преимуществах и недостатках частного и государственного спортивного строительства, инновационных технологий.
Завершающая панель о сертификации стадионов получилась наиболее эмоциональной. Вслед за презентацией особенности экологической сертификации стадионов как многофункциональных объектов с разными режимами эксплуатации, сравнения стандартов BREEAM и LEED, практических показателях по BREEAM стадионов в Самаре, Волгограде и Нижнем Новгороде (трех из пяти сертифицированных), разгорелась дискуссия о добровольности и обязательности зеленых стандартов, роли и участии государства в экологическом строительстве, практическом опыте сертификации объектов сочинской олимпиады.
Завершился саммит туром на реконструируемый стадион "Лужники". В ходе реконструкции будут убраны беговые дорожки, поле станет ближе к трибунам, крыша будет наращена - все зрители будут защищены от непогоды и поле станет продуваться естественным образом. Улучшится вентиляция, что будет способствовать качеству натурального газона. По опыту стадиона "Уэмбли" на трибунах появятся скайбоксы, будут использоваться для коммерческих целей помещения под трибунами, календарь наполнится соревнованиями по различным видам спорта и зрелищными мероприятиями. Летом этого года начался монтаж покрытия трибун стадиона. В данный момент ведутся работы по восстановлению исторического фасада и идет подготовка к монтажу сборных железобетонных конструкций трибун нижнего яруса. При сертификации проектной документации по стандарту BREEAM проекту удалось получить хорошую оценку в категориях менеджмент, водоэффективность и мусоропереработка, но крайне низкие балы были выставлены за энергоэффективность и строительные материалы. В итоге арена получила чуть больше 30% возможных экобаллов и уровень Pass. Все заявленные в проектной документации критерии должны быть проверены и заверены документами в построенном стадионе летом 2017 года. Только после этого "Лужники" могут стать официально "зеленым" стадионом - экологичным и устойчивым.
Алексей Поляков, генеральный директор "Просперити Проджект Менеджмент", соучредитель и председатель правления Совета по экологическому строительству в России
