Производственная зона «Братцево» расположена на территории трех районов Северного округа столицы – Войковский и Головинский, Коптево. Ее площадь составляет 202,7 га.

Сейчас на территории промзоны находятся:

• 14 жилых домов вдоль Нарвской улицы;
• три общежития;
• производственные и коммунальные объекты: электродепо «Лихоборы», СИЗО № 5, Головинское кладбище, офисно-складской комплекс «ЭЛМА», противотурберкулезный диспансер № 16.

Основной объем работ по реконструкции  уже выполнен. Завершить редевелопмент большей части промзоны планируется в 2021 году.

Что сделано

На месте ООО «Союзкоминт» на ул. Нарвская, вл. 1А построили жилой комплекс «Головино». Он состоит из четырех корпусов: 24-этажного и трех 17-этажных.

В составе ЖК построили детский сад на 125 мест, школу на 450 мест и гараж-стоянку на 1315 машин.

На полузаброшенной территории бывшего завода нестандартного оборудования по адресу: Головинское шоссе, вл. 5 построили современный многофункциональный комплекс «Водный». В состав первой очереди входит 26-этажная офисная высотка и трехуровневый торговый центр с подземной парковкой.

В рамках второй очереди построили жилой комплекс «Водный» из пяти высоток со встроенным детским садом в одной из них. В ЖК реализована концепция «дворы без машин».

Третья очередь жилого квартала выполнена в стилистике комплекса и жилого квартала второй очереди, но выигрывает по видовым характеристикам – с верхних этажей домов открываются виды на достопримечательности Москвы и Химкинское водохранилище.

В сентябре 2021 года был введен в эксплуатацию многофункциональный жилой комплекс из четырех секций высотой от трех до 24 этажей. Он расположился по адресу: Головинское шоссе, вл. 11. Площадь ЖК составила 46 тыс. кв. м.

Первые этажи здания занимают объекты социально-коммерческой инфраструктуры – магазины, кафе, аптеки. Для парковки автомобилей обустроена подземная автостоянка на 206 машин и 12 мотомест.

Территория благоустройства и озеленения заняла более 1,3 га. Здесь появились зоны для отдыха, детские и спортивные площадки, сквер с липами, яблонями, кленами и дубами.

На ул. Адмирала Макарова, вл. 6 построили жилой комплекс «Невский», который стал архитектурной доминантой района в результате редевелопмента территории бывшей промзоны «Братцево».

робнее: https://stroi.mos.ru/news/nachalas-vydacha-kliuchiei-dol-shchikam-posliedniegho-korpusa-zhk-nievskii?from=clЖК включает семь домов и торговую галерею «Невский причал». Их выполнили в едином архитектурном ансамбле, который «нарисовал» картину морского порта.

Площадь торговой галереи «Невский причал», сочетающей функции офисного пространства и торгового центра, – 15,6 тыс. кв. метров. Здесь создано почти 250 рабочих мест.

В шаговой доступности от жилого комплекса расположены лесопарк Покровское-Стрешнево и Головинские пруды, а также объекты транспортной инфраструктуры – станция метро «Водный стадион» и станция Балтийская Московского центрального кольца, Ленинградское шоссе и Третье транспортное кольцо (ТТК).
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/nachalas-vydacha-kliuchiei-dol-shchikam-posliedniegho-korpusa-zhk-nievskii?from=cl

Реорганизация промзоны «Братцево». ЖК «Невский». С. Собянин, А. Бочкарёв

13.08.20

1/33

Технопарк «Строительный», введенный в эксплуатацию в 2019 году, ждет реконструкция. Объект расположен по адресу: ул. Выборгская, вл. 9. 

Сейчас общая площадь технопарка составляет 16,5 тыс. кв. м. После проведения работ суммарная поэтажная площадь здания составит порядка 35 тыс. кв. м, в том числе реконструируемой части – 15,3 тыс. кв. м.

Реконструкция позволит увеличить количество рабочих мест в технопарке до 1140.

На бывшей территории дорожного ремонтно-строительного управления «Северное» по адресу: Головинское шоссе, вл. 10 возвели жилой комплекс из трех 36-этажных высоток, объединенных общим первым этажом. Также там появился детский сад, образовательный центр и подземный паркинг.

В 2022 году на ул. Пулковская, д. 2 завершилось строительство жилого комплекса с двухуровневой подземной парковкой «Ленинградка 58». Здесь разместились 966 квартир, а общая площадь здания составила 94 тыс. кв. м.

Рядом с кварталом расположены станция метро «Водный стадион» и зеленые зоны парков. Жителям также доступны благоустроенные набережные Химкинского водохранилища, «Усадьба Михалково», парк Северного речного вокзала и парк «Дружбы».

В 2023 году введен один из объектов жилого комплекса «Михалковский» на 462 квартиры по адресу: ул. Михалковская, вл. 48.

В двух комплексах запроектировано сторительство еще 919 квартир, а на прилегающей территории появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха. Здесь разобьют газоны и высадят зеленые насаждения.

Проект корпусов ЖК «Михалковский» в районе Головинский на ул. Михалковская, вл. 48. Рендеры Москомэкспертизы

11.09.23

1/2

В рамках разработанного проекта планировки территории части производственной зоны №44 «Братцево» площадью 22,1 га построят около 450 тыс. кв. м жилых домов, здание общеобразовательной организации на 1075 мест и общественно-деловой объект с ФОКом.

Также здесь построят многоквартирные дома со втроенными нежилыми помещениями площадью 90 тыс. кв. м в целях реализации программы реновации.

Экологическая обстановка

В окружении находится природно-исторический парк «Покровское-Стрешнево», парк «Дружба», Головинские пруды и территория прибрежной зоны Химкинского водохранилища.

Транспортная доступность

Недалеко от промзоны «Братцево» проходит Ленинградское и Головинское шоссе. На территории находится три станции метро – «Речной вокзал», «Войковская» и «Водный стадион», а также остановочный пункт «Балтийская» на МЦК.

Что построят в районе Войковский 

Что построят в районе Головинский 

Все о редевелопменте промзон