В: Когда жители комплекса "Филатов Луг" смогут въехать в свои квартиры. Из чего складывается стоимость жилья в Новой Москве и сколько рабочих мест будет создано на территории ТиНАО.

- Владимир Федорович, здравствуйте, огромное спасибо, что приехали.
ВЛАДИМИР ЖИДКИН (РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА РАЗВИТИЯ НОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ): Добрый день.
В: Предлагаю начать с темы строительства. Конечно, спрос на жилье огромный, цены поползли вверх, но вот, например, в ТиНАО насколько я знаю около тридцати процентов уже повышение стоимости квадратного метра. С чем это прежде всего связано. Спрос рождает предложение или есть еще какие-то другие причины?
ВЛАДИМИР ЖИДКИН (РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА РАЗВИТИЯ НОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ): Да, вы правы, это касается не только ТиНАО, в целом по всему московскому региону есть увеличение стоимости квадратного метра за последние два-три года. В ТиНАО тоже он высокий этот рост. Много факторов влияет. Ну первый - инфраструктура, дороги появилисПрефектура Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвыь, метро появилось, качество жилья намного лучше стало, чем это было там два-три года назад. Конкуренция очень высокая между застройщиками. Поэтому все эти факторы влияют на увеличение стоимости квадратного метра жилья.

В: А какая средняя стоимость квадратного метра и кто основная аудитория, которая покупает? Может быть это регионы? Или наоборот там я не знаю Москва, ну мы имеем ввиду старую Москву.
ВЛАДИМИР ЖИДКИН (РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА РАЗВИТИЯ НОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ): Средняя стоимость около двухсот тысяч рублей за квадратный метр. Для ТиНАО это уже так достаточно высоко, раньше было лет десять назад не более ста тысяч за квадратный метр. Но вы знаете сильно меняется география покупателя. Если раньше москвичи покупали там 18 процентов, москвичей было, тех кто жилье приобретали, то сегодня уже 63 процента - это москвичи. А доля иногородних она в разы уменьшилась из тех, кто покупает жилье в ТиНАО.
В: А если посмотреть в срезе, скажем молодые люди и однушки там покупают или же это больше семейные пары покупают там большие квартиры, потому что скажем в пределах старой Москвы это значительно будет дороже.

ВЛАДИМИР ЖИДКИН (РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА РАЗВИТИЯ НОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ): Да, ну срез молодеет и молодеет существенно, с каждым годом. Большую часть квартир покупают молодые семьи до 25-35 лет.
В: Конечно мы сейчас с вами в таком положительном ключе обсуждаем, но есть и сложности, мы вот, лично я с таким знаете трепетом и волнением наблюдала за тем получат ли жители вот ЖК "Филатов Луг" ключи, потому что были большие сложности с этим. А что сейчас?
ВЛАДИМИР ЖИДКИН (РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА РАЗВИТИЯ НОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ): Все переживали, мы тоже. Решение суда есть, оно в пользу застройщика. 15 числа, 15 декабря решение суда вступает в силу. Я думаю, что день-два и будет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а там уже вопрос процедурный, когда они ключи отдадут. Я думаю, что на это точно много времени не уйдет.

В: Мы с вами сказали, что цена квадратного метра по сравнению со старой Москвой на данный момент приемлемая, но, чтобы поехать жить в ТиНАО все-таки надо быть уверенным, что ты там где-то поблизости найдешь работу, что с созданием рабочих мест, в каких сферах? Может быть, какие объекты вы строите сейчас, которые в принципе в дальнейшем создадут эти рабочие места.
ВЛАДИМИР ЖИДКИН (РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА РАЗВИТИЯ НОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ): С рабочими местами тоже есть положительная динамика. Если сравнивать количество рабочих мест в момент присоединения - их было всего-навсего 84 тысячи, то сегодня уже 267 тысячи рабочих мест на территории ТиНАО создано всего. Это в три раза выше, чем в 12-м году, когда территорию присоединяли. При этом в каждом поселении мы наблюдаем тоже увеличение количества рабочих мест.
В: За счет чего, какие это объекты создают?
ВЛАДИМИР ЖИДКИН (РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА РАЗВИТИЯ НОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ): А какие это объекты - объекты разные, это и производство, это и логистика, это и IT-компании и социальная сфера - много объектов в здравоохранении построено. Есть небольшие производственные предприятия, которые также создаются и развиваются. Большое количество объектов ритейл-направления, поэтому, по сути, все отрасли, которые сегодня представлены на рынке они в Новой Москве есть, ну кроме, наверное, добычи полезных ископаемых, а все остальное в Новой Москве создается.
В: Ну раз вы сказали сейчас как раз о медицинских объектах, вообще ведь социалка - это то, что необходимо развивать в ТиНАО, то о чем говорили, жители обращались там, тысячи обращений или даже десятки тысяч. Что сейчас построено? Школы, детсады, другие соцобъекты?
ВЛАДИМИР ЖИДКИН (РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА РАЗВИТИЯ НОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ): Построено с 12-го года больше ста социальных объектов - это школы, детские сады, поликлиники, больницы. При этом опять же ежегодно растет количество вводимых объектов. Если мы в среднем сдавали в год около десяти школ и садов, то вот только в прошлом году, не в прошлом году, точнее, а в этом году, да, в 21-м, мы ввели 30 объектов образования, то есть мы в три раза в этом году увеличили объем ввода относительно всех предыдущих лет, при этом мы темпы не снижаем и на будущий год у нас планируется ввести не менее 30 объектов образования.
В: Все, что мы сейчас с вами обсуждаем не имеет совершенно никакого смысла без развития все-таки транспортной инфраструктуры, хотя с одной стороны: и ЦКАД, и метро, и все это есть, но тем не менее для такой огромной территории, скажем, 7 станций метро, мне кажется, это очень мало. Какое развитие в этом году было?
ВЛАДИМИР ЖИДКИН (РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА РАЗВИТИЯ НОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ): Дороги и метро - это главный импульс развитию Новой Москвы. Мы дорог построили 320 километров, 8 станций метро уже введено. Сейчас достраиваем...

В: Какие основные направления сразу уточните.
ВЛАДИМИР ЖИДКИН (РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА РАЗВИТИЯ НОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ): Да, достраивается ветка Внуковская, там две станции появляются еще. Новая ветка строится, если говорить часть именно по ТиНАО - от МКАДа до Коммунарки еще одна ветка. Поэтому метро, естественно, является таким очень важным фактором для развития Новой Москвы. Ну и кроме этого появляются станции на МЦД, как на Киевском направлении, так и на Калужском направлении, поэтому такое идет многофакторное развитие одновременно всей транспортной системы ТиНАО и связи ее с Москвой в старых границах.
В: Ну вот можно предположить, наверное, что растет и количество автомобилей тоже, что с парковочными местами?
ВЛАДИМИР ЖИДКИН (РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА РАЗВИТИЯ НОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ): Количество автомобилей всегда растет, к сожалению, с каждым годом их становится все больше и больше. Ну парковки разные, парковки есть как и подземные, так и вне дворов. Отдельные проекты есть, где они во дворах, но при этом остается территория, свободная от машин, где соответственно можно и гулять, и гулять с детьми, и отдыхать, просто находиться внутри жилых комплексов, в мини-парках. Но для машин сегодня создаются... для парковок автомобилей создаются необходимые условия, но очень много проектов стало с подземными парковками - это радует.
В: Да, безусловно, вы сейчас сказали как раз о парках. Какие построили культурные объекты, потому что поработать мы найдем где, как доехать тоже, ну и отдыхать, собственно, тоже требуется.
ВЛАДИМИР ЖИДКИН (РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА РАЗВИТИЯ НОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ): Парков построено много, уже больше двадцати. Это парки, которые строит город, парки, которые строят застройщики и сегодня нет ни одного нового жилого комплекса, где не было бы мини-парка. Но при этом есть и большие парки, как например "А101", они застраивают парк параллельно с развитием всей жилой инфраструктуры. Они строят парк площадью 80 гектар, представляете да такой гигантский парк, который соединяет между собой три жилых комплекса и создает его сегодня застройщик.
В: Ну это как у нас, может быть, Яуза, обустройства территории такие огромные.
ВЛАДИМИР ЖИДКИН (РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА РАЗВИТИЯ НОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ): Ну да похоже на это, там есть русло реки, которое они обустраивают, очень красивый рельеф, там комфортно гулять и такие парки создаются. Ну и безусловно создаются парки городские, их много: Красная Пахра, в Яковлевском, в Московском Граде - там тоже построим большой парк городом, и там очень много людей, они любят в них гулять, поэтому парки они конечно создают дополнительный комфорт для проживания в ТиНАО.

В: У нас не так много времени остается, но мы буквально с вами вскользь сказали о медицинских объектах, хотя это тоже важно, это все должно быть в какой-то шаговой доступности. Сколько построено поликлиник, ну и, если брать такие знаете крупные проекты как Вороновское скажем, да, инфекционный центр.

ВЛАДИМИР ЖИДКИН (РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА РАЗВИТИЯ НОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ): Да, но всего построено 16 объектов за это время - это много. Это позволяет на сегодня обеспечивать на территории ТиНАО всех объектами здравоохранения, крупные объекты вы уже сказали - это больница Воронова, это больница в Коммунарке, которая продолжает развиваться и появляются новые очереди. Кроме этого, поликлиники в Воскресенском, станция скорой помощи в Троицке, сейчас мы в Киевском достроили станцию скорой помощи, но всего 16 объектов за это время построено в ТиНАО. Ну кроме этого объекты строит еще и застройщики сами.
В: Когда сдадут ближайший? И вообще, если говорить уже в завершение, у нас буквально там пара минут остается, о планах на 2022-й год, может быть, какие-то реперные главные проекты, включая медицинские?
ВЛАДИМИР ЖИДКИН (РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА РАЗВИТИЯ НОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ): По 22-му году мы не снижаем, я уже говорил про объекты образования, не снижаем темпы строительства и объектов образования, и продолжаем строить объекты здравоохранения, строим дороги, появится метро, развиваем инженерную сеть, газоснабжения, магистрали, водоснабжения и так далее. То есть у нас темпы строительства по всем направлениям они в 22-м году только возрастут.
В: Ну вот слушая вас понимаю, что цены на жилье в ТиНАО, если то с чего начали, явно будут расти, потому что действительно все развивается. Вам огромное спасибо, что регулярно к нам приезжаете и вот так вот за десять минут мы с вами объемно обсудили развитие ТиНАО в 21-м году.
ВЛАДИМИР ЖИДКИН (РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА РАЗВИТИЯ НОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ): Спасибо вам.

В: Спасибо.