Количество заявлений на получение заключения о соответствии застройщика (ЗОС) требованиям закона о долевом строительстве (214-ФЗ) может снизиться после вступления в силу изменений в закон с 1 июля 2017 года, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«По нашим прогнозам, такая картина будет наблюдаться в первые два-три месяца. Поскольку с 1 июля меняются требования к уставному капиталу застройщика - его размер будет учитываться при выдаче заключения, ряд компаний будут проходить процедуру увеличения уставного капитала. Или, например, если у застройщика появляется поручитель, он должен входить в состав акционеров компании. На все эти процедуры необходимо время», - сказал К. Тимофеев.

По его словам, начиная с сентября-октября рост обращений за получением ЗОС возобновится, что компенсирует летний спад.

Напомним, с 1 января 2017 года Управление Росреестра по Москве не зарегистрирует первый договор долевого участия (ДДУ) в строительстве без предоставления застройщиком ЗОС.  

Заключение о соответствии Москомстройинвест выдает в течение 30 дней после подачи документов. Если компании отказано в выдаче ЗОС, то, устранив недочеты, застройщик может снова подать документы. Срок действия выданного заключения - 60 дней. По истечении этого срока регистрация первого ДДУ производиться не будет.

При выдаче ЗОС учитывается ряд факторов. Застройщик не может находиться в процедуре ликвидации или банкротства, его деятельность не должна быть приостановлена.

Еще одно условие - отсутствие судимостей у руководства компании и главного бухгалтера, они не должны числиться в реестре недобросовестных поставщиков и участников аукциона.

Кроме того, с 1 июля Москомстройинвест учитывает величину уставного капитала застройщика.

С начала года Комитет выдал ЗОС на 60 объектов.