Москвичи сэкономили почти 70 млн рублей при покупке земли под ИЖС
Темы в материале:
Почти 70 млн рублей сэкономили москвичи при покупке земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в этом году, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«В апреле у горожан появилась возможность приобретать земельные участки у города за 40% от их кадастровой стоимости. Благодаря этой льготе в этом году жители выкупили в два раза больше земельных участков и сэкономили такую сумму», – сказал Владимир Ефимов.
По его словам, с начала года физические лица выкупили у города 38 земельных участков площадью 3,3 га для ИЖС, что в два раза превышает количество участков, приобретенных москвичами годом ранее.
«За восемь месяцев горожане выкупили со скидкой 30 участков общей площадью 2,7 га на общую сумму 46,4 млн рублей и благодаря новой льготе сэкономили 69,6 млн рублей», – пояснил Ефимов.
Он добавил, что участки расположены на востоке, северо-востоке, юго-востоке и западе города, а также в Троицком и Новомосковском округах столицы.
1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО). Это и есть Новая Москва.
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
Ранее Новая Москва состояла из 21 муниципального образования. В начале мая 2024 года правительство столицы приняло решение о создании новых территориальных органов исполнительной власти в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО). Были упразднены поселения и образованы восемь новых районов в ТиНАО - Внуково, Филимонковский, Коммунарка, Троицк, Щербинка, Бекасово, Краснопахорский, Вороново.
В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию от «Рассказовки» продлили до станций «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково».
Метро на территории Новой Москвы продолжит расти: в 2024 году здесь построили станцию «Потапово». Также на схеме появилась Троицкая линия с семью станциями.
К 2030 году 16-я линия столичной подземки пополнится еще шестью станциями: «Сосенки», «Летово», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк».
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/razvitie-metropolitena-1?from=c
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
С момента присоединения новых округов к Москве здесь построили свыше 400 км дорог, более 50 объектов дорожно-транспортной инфраструктуры. В их числе шесть путепроводов через железнодорожные пути и 40 мостов.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.
НазадЕсли раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.
С 2012 года в ТиНАО сдали в эксплуатацию более 33 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 27 млн кв. м жилья. В Новой Москве проживает более 780 тыс. горожан.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/stroitelstvo-zhilya?from=cl
Назад
Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.
С 2012 года в Троицком и Новомосковском административных округах построили более 200 социальных объектов.
В 2025 году в Новой Москве завершится строительство и реконструкция порядка 30 детских садов и школ.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/stroitelstvo-novyh-socialnyh-obektov?from=cl
Такая льгота доступна только для физических лиц – собственников объектов недвижимости, которые расположены на участках с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и садоводства во всех округах столицы.
Новые правила выкупа участков под индивидуальными жилыми домами и хозяйственными постройками дают возможность значительно сэкономить на земельных сделках с городом.
«Самый большой земельный участок площадью 1,9 тыс. кв. метров за 4,6 млн рублей приобрели в ВАО, самый маленький расположен в ЮВАО: новый владелец заплатил 671 тысячу рублей за 391 квадратный метр земли», – отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Для заключения договора купли-продажи гражданину необходимо обратиться в Департамент городского имущества (ДГИ) за оказанием государственной услуги «Предоставление земельного участка в собственность собственникам зданий, сооружений».
Подать заявление можно лично в любом подразделении службы «Одного окна» ДГИ или через портал mos.ru. Услуга бесплатная, по итогам с заявителями заключаются договоры купли-продажи. С 5 августа 2020 года эту услугу можно получить в электронном виде, в таком случае договор имеет электронную цифровую подпись.
Рассчитать выкупную стоимость земельного участка можно заранее, ознакомившись с его кадастровой стоимостью на официальном портале Росреестра.
