В Москве реализуется около 200 проектов КРТ
188 проектов комплексного развития территорий (КРТ) находится на разных стадиях реализации в столице, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
«Нынешний год стал прорывным с точки зрения практической реализации этой программы. Правительство Москвы приняло десятки решений о реорганизации конкретных территорий. В том числе 52 проекта находятся в стадии практической реализации – в два раза больше, чем в начале этого года. Инвесторы-застройщики, правообладатели, а также городские операторы проектируют и строят новые производства, жилье, офисы и социальные объекты», – написал Сергей Собянин в своем личном блоге, передает портал mos.ru.
По его словам, благодаря этим проектам в городе построят свыше 13 млн кв. м недвижимости, создадут более 137 тыс. рабочих мест. Новые пространства с развитой инфраструктурой появятся в 42 районах в 11 округах столицы.
«Свыше 2,1 млн кв. м отводится под высокотехнологичные производства и более 3,9 млн кв. м – под общественно-деловые и социальные объекты. Среди них – детские сады почти на 5 тыс. воспитанников, школы общей вместимостью более 10,2 тыс. учеников, поликлиники, а также физкультурно-оздоровительные комплексы, бизнес-центры, парки и скверы. Кроме того, будет построено свыше 7 млн кв. м жилья, в том числе не менее 2,6 млн для участников программы реновации. Общий объем инвестиций по этим проектам может составить 4,1 трлн рублей», – добавил Собянин.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.
Это не просто снос ветхого жилищного фонда, но и переселение москвичей в новые дома, в квартиры с качественной отделкой.
Жители переезжают в новостройки в том же районе, за исключением ТиНАО и ЗелАО, где переселение ведется в пределах округов. За дополнительную плату можно получить квартиру большей площади.
В программу включено 5176 домов. Список стартовых площадок состоит из 837 адресов.
Переселение проходит в три этапа (в зависимости от хода работ сроки могут меняться):
- 1 этап – 2020-2024;
- 2 этап – 2025-2028;
- 3 этап – 2029-2032.
Назад
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Некоторые участки под застройку предлагают сами жители.
Жилье по реновации возводят как на специально подобранных территориях и на месте сноса ранее расселенных домов, так и на участках, реорганизуемых по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Размеры жилых комнат – не меньше, чем в старых домах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона, как правило, больше.
В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню;
- металлическую входную дверь;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- отделку стен комнат, кухни, прихожей и коридора обоями под покраску;
- покраску потолков латексными акриловыми красками;
- полы из ламината со звукоизоляционной подложкой в жилых комнатах и прихожей, на кухне - керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковину из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическую плитку, белую стальную ванну, белую керамическую сантехнику (раковину и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Дворы превращаются в удобные для жизни пространства с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах устанавливают фонари, лавочки и урны, разбивают клумбы, высаживают деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
На детских площадках для безопасности укладывают резиновое покрытие, устанавливают игровые комплексы, качели, песочницы, горки, лабиринты.
В спортивных зонах размещают гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
- консультирует граждан по вопросам программы реновации;
- организует тематические приемы жителей, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
- отвечает на вопросы горожан по телефону горячей линии;
- проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
- оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы при взаимодействии с органами исполнительной власти Москвы.
Прием граждан ведется по адресу: Лихов пер., д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи.
Телефон для записи на прием: +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).
Телефон горячей линии: +7 (495) 548-20-80, 09:00 - 20:00, пн-пт, без перерыва.
E-mail: renovation@shtab.opmoscow.ru
НазадТак, в районе Нижегородский на юго-востоке столицы реорганизуют участок бывшей промышленной территории «Серп и Молот» площадью 1,7 га.
«На сравнительно небольшой территории в бывшей промзоне «Серп и Молот», где сейчас находятся склады, автомойки и автосервисы ангарного типа, появится новый общественно-деловой квартал. Здесь планируется возвести более 60 тыс. кв. метров недвижимости, включая офисные здания, магазины и семейные кафе, также могут появиться объекты для проведения выставок, ярмарок и деловых мероприятий», – уточнил мэр.
Реализация проекта даст городу свыше 1,5 тыс. рабочих мест. Инвестор планирует вложить в редевелопмент более 6 млрд рублей, а после реализации проекта в бюджет города ежегодно будет поступать 450 млн рублей.
Вместо полузаброшенной промзоны в районе Ясенево (ЮЗАО) рядом со станцией метро «Тёплый Cтан» намечено создать городское пространство площадью 16,78 га. Здесь построят более 200 тыс. кв. м недвижимости, включая научно-производственные объекты площадью около 60 тыс. кв. м, спорткомплексы, магазины, отделения банков и точки общественного питания. Там будет работать свыше 4,4 тысячи москвичей.
«Реорганизуемая территория станет деловым центром притяжения для москвичей. Участок имеет выгодное расположение и отличную транспортную доступность: помимо станции метро «Тёплый Cтан», неподалеку находятся Профсоюзная улица и МКАД. Такая локация позволит москвичам комфортно добираться до будущего квартала как на личном, так и на общественном транспорте», – пояснил глава города.
Инвестор вложит в проект 17 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект для Москвы превысит 1,5 млрд рублей.
Помимо этого, комплексное развитие ждет неэффективно используемый участок площадью 3,47 га в пос. Сосенское (между улицами Александры Монаховой и Эдварда Грига), недалеко от станции метро «Коммунарка».
Сейчас это пространство занимают склады и стоянка спецтехники. Здесь планируется возвести торгово-развлекательный комплекс и технопарк общей площадью 19,5 тыс. кв. метров. Создадут около 300 рабочих мест.
1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО). Это и есть Новая Москва.
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
Ранее Новая Москва состояла из 21 муниципального образования. В начале мая 2024 года правительство столицы приняло решение о создании новых территориальных органов исполнительной власти в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО). Были упразднены поселения и образованы восемь новых районов в ТиНАО - Внуково, Филимонковский, Коммунарка, Троицк, Щербинка, Бекасово, Краснопахорский, Вороново.
В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию от «Рассказовки» продлили до станций «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково».
Метро на территории Новой Москвы продолжит расти: в 2024 году здесь построили станцию «Потапово». Также на схеме появилась Троицкая линия с семью станциями.
К 2030 году 16-я линия столичной подземки пополнится еще шестью станциями: «Сосенки», «Летово», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк».
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/razvitie-metropolitena-1?from=c
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
С момента присоединения новых округов к Москве здесь построили свыше 400 км дорог, более 50 объектов дорожно-транспортной инфраструктуры. В их числе шесть путепроводов через железнодорожные пути и 40 мостов.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.
НазадЕсли раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.
С 2012 года в ТиНАО сдали в эксплуатацию более 33 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 27 млн кв. м жилья. В Новой Москве проживает более 780 тыс. горожан.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/stroitelstvo-zhilya?from=cl
Назад
Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.
С 2012 года в Троицком и Новомосковском административных округах построили более 200 социальных объектов.
В 2025 году в Новой Москве завершится строительство и реконструкция порядка 30 детских садов и школ.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/stroitelstvo-novyh-socialnyh-obektov?from=cl
«Новый общественно-деловой квартал не только создаст рабочие места, но и станет точкой притяжения в активно развивающемся районе. Жители получат дополнительную деловую и торговую инфраструктуру, дороги и благоустроенные общественные зоны. Кроме того, они смогут найти работу недалеко от дома, что позволит снизить транспортную нагрузку», – заявил Собянин.
Инвестор вложит в проект 2 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект для города составит 99 млн рублей.
В районе Беговой (САО) проведут комплексную реорганизацию участка между Ленинградским проспектом, 1-м Боткинским проездом и улицей Маршала Шапошникова. Его площадь составляет 63,55 га.
«Депрессивная территория бывшего завода «МиГ» получит второе дыхание, а москвичи – еще один привлекательный городской квартал», – подчеркнул мэр.
Здесь возведут более 1,4 млн кв. м жилья, а также 940 тыс. кв. м общественно-деловых и социальных объектов, включая физкультурно-оздоровительный комплекс, здание полиции, помещения под отделения банков, офисы и магазины, несколько школ и др.
Благодаря реализации проекта город получит почти 25 тыс. мест приложения труда. Инвестор вложит в развитие территории более 300 млрд рублей, в бюджет столицы будет поступать 12 млрд рублей в год.
На территории бывшей промзоны «Кунцево», где раньше были простаивающие цеха бывшего Кунцевского комбината железобетонных изделий, построят свыше 600 тыс. кв. м жилья, 156,3 тыс. из них – для участников программы реновации. Площадь реорганизуемого участка составляет около 16 га.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.
Это не просто снос ветхого жилищного фонда, но и переселение москвичей в новые дома, в квартиры с качественной отделкой.
Жители переезжают в новостройки в том же районе, за исключением ТиНАО и ЗелАО, где переселение ведется в пределах округов. За дополнительную плату можно получить квартиру большей площади.
В программу включено 5176 домов. Список стартовых площадок состоит из 837 адресов.
Переселение проходит в три этапа (в зависимости от хода работ сроки могут меняться):
- 1 этап – 2020-2024;
- 2 этап – 2025-2028;
- 3 этап – 2029-2032.
Назад
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Некоторые участки под застройку предлагают сами жители.
Жилье по реновации возводят как на специально подобранных территориях и на месте сноса ранее расселенных домов, так и на участках, реорганизуемых по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Размеры жилых комнат – не меньше, чем в старых домах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона, как правило, больше.
В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню;
- металлическую входную дверь;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- отделку стен комнат, кухни, прихожей и коридора обоями под покраску;
- покраску потолков латексными акриловыми красками;
- полы из ламината со звукоизоляционной подложкой в жилых комнатах и прихожей, на кухне - керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковину из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическую плитку, белую стальную ванну, белую керамическую сантехнику (раковину и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Дворы превращаются в удобные для жизни пространства с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах устанавливают фонари, лавочки и урны, разбивают клумбы, высаживают деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
На детских площадках для безопасности укладывают резиновое покрытие, устанавливают игровые комплексы, качели, песочницы, горки, лабиринты.
В спортивных зонах размещают гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
- консультирует граждан по вопросам программы реновации;
- организует тематические приемы жителей, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
- отвечает на вопросы горожан по телефону горячей линии;
- проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
- оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы при взаимодействии с органами исполнительной власти Москвы.
Прием граждан ведется по адресу: Лихов пер., д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи.
Телефон для записи на прием: +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).
Телефон горячей линии: +7 (495) 548-20-80, 09:00 - 20:00, пн-пт, без перерыва.
E-mail: renovation@shtab.opmoscow.ru
НазадИнвестор планирует также открыть школу, два детсада и здания для учреждений дополнительного образования. В результате город получит свыше 1,3 тыс. рабочих мест. Инвестиции в проект оцениваются более чем в 100 млрд рублей, ожидаемый бюджетный эффект может составить 567 млн рублей в год.
Кроме того, в программу комплексного развития территорий вошел участок бывшей промзоны «Автомоторная» площадью 77 га. Он ограничен улицами Онежская, Автомоторная и северным участком МСД. Инвестор построит около 1,2 млн кв. м жилья, в том числе по реновации.
«Здесь также предусмотрено возведение производственной застройки общей площадью свыше 504 тыс. кв. метров. 167 тыс. кв. м займут объекты образования, здравоохранения, культурно-досуговой деятельности, спортивные сооружения и другие общественно-деловые постройки», – рассказал Собянин.
Ведется масштабная реконструкция улично-дорожной сети. На участке неподалеку от реки Лихоборки появится около 8 га зеленых пространств: парков, скверов, аллей, которые гармонично дополнят ландшафт.
По итогам реализации проекта появится 10 тыс. мест приложения труда. Инвестор может вложить в него 200 млрд рублей. Бюджетный эффект оценивается в 4,4 млрд рублей в год.
На участке бывшей промзоны «Коровино» на Ижорской улице вместо устаревших складов и административных зданий правообладатель планирует построить 84 тыс. кв. м недвижимости, половина из которой придется на современные производства и общественно-деловые объекты, включая магазины, кафе, рестораны, отделения банков. Площадь участка составляет 4,94 га.
Проект имеет большое значение: на площадке создадут один из крупнейших в Москве технопарков. Благодаря этому на реорганизованной территории появится 2,3 тыс. рабочих мест. Инвестиции в проект могут превысить 5 млрд рублей, а ожидаемый бюджетный эффект составит почти 500 млн рублей в год.
«Конечно, все это проекты не одного года – их реализация потребует нескольких лет. Но в результате они качественно изменят инфраструктуру районов, а новые объекты будут служить не одному поколению москвичей», – заключил Собянин.
