Осознание того, что на окраинах столицы надо что-то менять, пришло к урбанистам довольно давно. Унылые высотки, тянущиеся к небу, необитаемые дворы, малопривлекательные улицы, нежилые первые этажи и зловещие подъезды... По поручению С. Собянина в Москомархитектуре разработали и представили новые критерии к сериям жилых домов.

Модернизацию подхода к строительству жилых комплексов обсудили на архитектурном совете при Москомархитектуре. Одно из самых экспериментальных предложений - создание не типовой, а свободной планировки, которую счастливые новоселы смогут изменить на свое усмотрение. Люди часто опасаются выезжать в панельные дома, потому что их планировку нельзя поправить.

Однако среди экспертов идея вызвала целый ряд опасений. Большинство из участников совета сошлись на том, что лучше создавать не свободные, а качественные и продуманные планировки. «По-настоящему свободная планировка хороша тогда, когда выполнен весь комплекс мероприятий, - заметил архитектор Юрий Григорян. - Когда учитывается, например, возможность включения осветительных приборов в любой точке квартиры. Но это целая история. Иначе получатся колоссальные проблемы, когда у жильцов возникнут, например, проблемы с водоснабжением».

Остальные предложения Москомархитектуры показались экспертам более здравыми, но, тем не менее, еще требующими обсуждения и доработок. Согласно концепции, облик жилых зданий должен стать более дружелюбным и интересным. Для этого предлагается обращать больше внимания на яркие цвета и рельефные фасады. «Но по технологиям, в соответствии с которыми строятся жилые дома, получить такого рода фасады невозможно», - сказал архитектор Владимир Плоткин.

Кроме того, эксперты призвали изучить опыт декорирования зданий у иностранных коллег. «Происходит подмена понятий, - отметил, в свою очередь, Григорян. - Разнообразие - не значит пестрая раскраска. Надо быть критичными к себе и не идти на поводу плохого вкуса».

Для того чтобы сделать жилые кварталы комфортными для горожан, в Москомархитектуре в том числе предлагают создать квартальную застройку, при которой территория двора отгорожена от общественных улиц. Кроме того, предлагается варьировать количество этажей при строительстве кварталов - от 6 до 17.

«В мировой практике максимальная этажность кварталов - 9 этажей, - говорит эксперт. - Голландские исследователи доказали, что девятиэтажные кварталы позволяют достигнуть большой плотности».

Так что вопрос будущего столичных спальных районов, в том числе облика присоединенных территорий, пока остается открытым. Напомним, по поручению столичного градоначальника домостроительные комбинаты (ДСК) должны представить проекты до конца сентября 2014 года.