Техностройка
Темы в материале:
Технологии информационного моделирования (ТИМ) – фундамент цифровизации стройотрасли.
Строительная отрасль – локомотив экономики города, поэтому важно вносить в нее инновации. Курс на цифровизацию столичный Стройкомплекс взял давно, успешно реализуя проекты с новейшими технологиями, в том числе информационного моделирования, применение которых стало обязательным на объектах госзаказа с 2022 года. О ситуации в этом направлении, главных задачах на будущее и отечественных ИТ-решениях – в материале.
Москва – город инноваций. Современные технологии внедряются здесь как в сферах городского хозяйства и разных сервисов, так и в строительстве. Во главе цифровизации отрасли, конечно, стоят технологии информационного моделирования, преимущества которых заключаются в сокращении сроков и затрат на строительство, предотвращении возможных коллизий и др.
Развитие ТИМ
ТИМ – это новая среда взаимодействия участников проекта: от разработки градостроительной документации до эксплуатации здания.
«Стройкомплекс, являясь локомотивом экономики, должен не только сохранить набранный темп строительства, но и нарастить его. Этому будут способствовать технологии информационного моделирования. Благодаря информационной модели объекта можно оптимизировать инвестиционно-строительный цикл, сделав его прозрачным и понятным, а также снизить сметные расходы и эксплуатационные затраты», – заявил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Он отметил, что со временем требования к цифровой информационной модели меняются исходя из потребностей отраслевых участников.
ТИМ – это технология информационного моделирования в строительстве, включающая процессы создания, изменения и последующего использования виртуальной копии здания.
ТИМ-технология используется на всех стадиях жизненного цикла объекта — от проектирования, строительства и эксплуатации до реконструкции.
С помощью ТИМ специалисты создают не просто картинку в 3D-формате, а базу данных, где хранится вся информация об объекте: сколько нужно стройматериалов, какова начинка здания, а главное – в модели можно увидеть проблемные участки будущего объекта еще на этапе проекта и исправить их – одним кликом компьютерной мыши.
Особенность ТИМ в том, что строительный объект проектируется как единое целое. Изменение какого-либо параметра влечет за собой автоматическое изменение связанных с ним параметров и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.
ТИМ позволяет создавать и контролировать не только сам объект на всем его жизненном цикле, но и все, что расположено рядом – дороги, поликлиники, школы и так далее.
Использование технологии информационного моделирования позволило существенно сократить время прохождения экспертизы, минимизировать многократные корректировки проекта. Грамотная проработка и синхронизация разделов проектной документации позволила оптимизировать затраты на строительство.
Все московские застройщики, работающие с проектами по государственному заказу, должны перейти на ТИМ-технологии. При этом в столице технологии информационного моделирования уже использовались при строительстве таких объектов как:
- Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой в Лужниках;
- жилые дома на ЗИЛе;
- Политехнический музей;
- храм Сретенского монастыря.
Москва стала пилотной зоной внедрения технологий информационного моделирования в программу реновации. Апробация ТИМ-технологий на пилотных объектах – один из важных шагов не только к централизованному применению информационного моделирования в Москве, но и к формированию единого информационного городского пространства.
НазадИспользование ТИМ-технологий позволило сократить сроки проектирования инфекционного центра в Новой Москве.
Одним из преимуществ использования ТИМ при проектировании инфекционной больницы стало высокое качество проектной документации в части увязки смежных разделов по архитектурно-строительным и инженерным системам.
К примеру, с помощью ТИМ оперативно выявляли коллизии при разработке проектных решений по системе вентиляции. Это позволило исключить переток воздуха из грязной зоны в чистую, обеспечив полную изоляцию от попадания вируса во внешнюю среду.
Назад«Это естественный процесс. Мы считаем, что нужно искать способы, изменения, чтобы актуальные нововведения, в том числе в отраслевых подходах, мы учитывали на этапе проектирования. Сегодня нельзя проектировать и строить по вчерашним требованиям и нормам», – подчеркнул Лёвкин.
По его мнению, при формировании регламентов работы с ТИМ необходимо учесть интересы не только конечных потребителей модели, но и всех участников цикла на этапах от предоставления земельного участка до эксплуатации объекта.
Важно обеспечить равномерные загрузки и вовлечение всех участников инвестиционно-строительного цикла, используя принципы целесообразности и достаточности.
«Наша общая задача – систематизировать практику применения технологий на рабочих местах. Мы открыты для взаимодействия со всеми, кто заинтересован в разработке и проработке всего, что связано с ТИМ. Только открытость ведет к быстрому успеху, к результату, который будет чист, выверен и лишен глобальных стратегических ошибок. Нужен обмен опытом», – пояснил Лёвкин.
По его словам, в 2023 году стоит задача приступить к взаимодействию с эксплуатирующими организациями на примере простых объектов, чтобы на основе проектной документации в процессе текущей эксплуатации сооружения использовалась созданная цифровая модель объекта.
Более того, при создании цифровых моделей важно формировать их библиотеку, а также библиотеку типовых решений и узлов. Сегодня нет единого ресурса, позволяющего простыми запросами получить сто типовых решений, которые могут быть применены на разных стадиях работ.
«У нас есть ресурс – Московский территориальный строительный каталог. Мы считаем, что это то место, где мы будем аккумулировать данные, создавать библиотеку, но не как архив, а как аналитическую систему, позволяющую связать решения, материалы со сметным нормированием», – заявил руководитель Департамента.
Сейчас МТСК содержит в открытом доступе более 4,5 тыс. единиц строительной продукции. Там представлена информация о более чем 1500 организациях, 139 проектах жилых и социальных объектов. Также есть Реестр инновационной продукции, в котором содержится более 350 инновационных позиций, одобренных Экспертной комиссией по инновационным технологиям и техническим решениям Департамента градостроительной политики.
«Строительный каталог может стать действенным информационным ресурсом для развития технологий информационного моделирования, эффективным инструментом дальнейшего инновационного и технологического развития», – отметила начальник отдела управления научно-технического обеспечения развития строительной отрасли Департамента градостроительной политики Светлана Марченкова.
ТИМ – в массы!
Если с января 2022 года обязательное применение ТИМ распространялось на объекты госзаказа, то с 1 июля 2024 года оно будет действовать на все строения, возводящиеся в рамках закона об участии в долевом строительстве (214-ФЗ). Минстрой РФ как регулятор за год сделал ряд фундаментальных шагов в этом направлении.
«Мы расширили применение технологий информационного моделирования с 25 до 50%, с государственной стройки на долевое строительство до 2024 года. Для ТИМ можно использовать такое понятие, как каркас для будущего цифрового двойника страны. Абстрактное понятие, но с ним можно работать», – отметил директор Департамента цифрового развития Минстроя России Николай Парфентьев.
Он подчеркнул, что технологии информационного моделирования внедряются в строительную отрасль пошагово, а не одномоментно. Москва в этом смысле является передовым регионом, ее опыт используется для внедрения ТИМ в стройке по многим вопросам.
ДОМ.РФ в рамках технического комитета сейчас рассматривает проект национального стандарта для цифровых информационных моделей жилых зданий.
«Довольно часто задают вопрос: а зачем он нужен? Он необходим для предоставления стандарта для отрасли, чтобы модели хотя бы по жилым зданиям готовились единообразно, а также для использования их в разных системах для разных задач. Мы даем и программные продукты, в том числе Цифровой контроль строительства. У него есть функциональность как для региональных проектов, так и для коммерческих заказчиков. Он позволяет формировать и вести информационные модели в соответствии с законодательством, управлять строительными проектами, работать с трехмерными моделями», – пояснил руководитель направления по ТИМ ДОМ.РФ Александр Гончаров.
Как стимулировать внедрение ТИМ?
По словам президента Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ) Михаила Викторова, цифровизацию строительной отрасли нужно стимулировать с помощью господдержки.
По его мнению, как меру экономического стимулирования цифровизации стройотрасли с переходом на отечественное программное обеспечение можно использовать снижение для застройщика банковского процента по проектному финансированию в случае, если он дает банку доступ к своей цифровой платформе, где отражены все строительные процессы.
Помимо этого, для стимулирования цифровизации можно рассмотреть вариант использования средств компенсационных фондов ликвидированных саморегулируемых организаций – в частности, для обеспечения в 2023 году линейки типовых продуктов отечественных разработчиков.
Московские объекты с ТИМ
В российской столице технологии информационного моделирования применялись на самых разных объектах. Среди уже реализованных проектов – Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой в «Лужниках», учебно-образовательный кластер «Ломоносов» научной долины МГУ, инфекционная больница в Новой Москве, ряд станций Большой кольцевой линии метро, которая была запущена полностью 1 марта 2023 года.
Пилотным проектом по программе реновации с применением технологий информационного моделирования стала новостройка на ул. Судостроительная, д. 15 в районе Нагатинский Затон на юге столицы. Четырехсекционное здание планируется ввести в эксплуатацию в 2023 году.
Более того, с применением ТИМ возводится Дворец спорта в составе транспортно-пересадочного узла «Некрасовка», а также Национальный космический центр, проектируется Бирюлёвская линия метро.
Ведущие застройщики также внедряют ТИМ в свою деятельность. Так, компания ASTERUS создала ТИМ-модель бывшей территории Тушинского аэродрома площадью 65 га на северо-западе столицы. IT-специалисты компании провели комплексную мегасборку жилого района ALIA, переведя в ТИМ все – от капитальных сооружений до инженерных сетей и благоустройства. Сформировалась своего рода метавселенная, по которой можно прогуляться с помощью VR-оборудования.
Такая ТИМ-модель комплексного освоения территории дает возможность связать воедино все проектные решения не только по отдельным объектам капитального строительства, но и в составе всей застройки. Технология позволяет оценивать влияние смежных объектов – как капитальных, так и инфраструктурных – друг на друга. В перспективе модель может стать частью единой цифровой модели города.
По мнению генерального директора АО «Мосинжпроект» Юрия Кравцова, внедрение информационных технологий во все процессы управления строительством – важный этап цифровой трансформации в компании.
«При создании таких сложных инфраструктурных объектов, которые реализует «Мосинжпроект», с большим количеством участников, особенно важно оперативно получать информацию о ходе работ и их качестве, моментально реагируя и устраняя допущенные нарушения, при этом действуя в едином информационном поле. Для решения этих задач в компании внедрена система «СтройКонтроль», которая уже используется на стройплощадках будущих транспортных и гражданских объектов», – уточнил Юрий Кравцов.
Сейчас в системе работают более 1 тыс. специалистов «Мосинжпроекта», дочерних и подрядных организаций. Ее внедрение позволило сократить время устранения замечаний минимум в семь раз, а сроки работы с документацией – в 10 раз.
«СтройКонтроль» помогает пользователям отслеживать этапы и качество строительства объектов в оперативном режиме на экране смартфона или планшета, фиксировать нарушения на онлайн-чертежах с указанием конкретных точек на объекте и подтверждать их фотоотчетами с геопозиционированием, а затем контролировать их исправление. Причем предписание по устранению нарушения формируется в системе автоматически, исходя из собранных со стройплощадки данных», – пояснил заместитель генерального директора АО «Мосинжпроект» по качеству, охране труда, промышленной безопасности и охране окружающей среды Владимир Доровский.
Стройка в «цифре»
В Москве цифровизация протекает более чем активно.
«Документооборот уже на 611 стройках города переведен в цифровой вид. Это более чем на 230 стройках жилья, 70 образовательных и 33 медицинских объектов, а также почти на 80 площадках транспортной сети и ряде других объектов», – заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
По его словам, это стало возможным благодаря успешному пилотированию отечественных ИТ-решений на территории Международного медицинского кластера в «Сколково».
«Несмотря на то что тема применения технологий информационного моделирования уже не первый год внедряется в стране, мы, на мой взгляд, все равно в начале пути. ТИМ – это новая среда взаимодействия создания проектов, и нам нужно вместе активно внедрять эти технологии», – заключил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
