Статьи

Квартирный вопрос в нашей стране остается одним из актуальных. Около 40% россиян считают покупку недвижимости лучшим способом не только приобрести собственные квадратные метры, но и сохранить накопления.

Прошлый год на рынке жилой недвижимости отметился ипотечными колебаниями, всплеском ажиотажного спроса на квартиры и возросшими темпами продаж. Главная проблема — рост стоимости жилья в крупных городах. А что нас ждет в текущем году? Какие форматы жилья будут самыми востребованными для покупки? Имеет ли смысл инвестировать в жилую недвижимость, в какую и где? На эти вопросы ответили эксперты «Стройгазеты», которые дали свои прогнозы по основным тенденциям на рынке.

Несмотря на ужесточение условий кредитования, в январе спрос на жилье в Москве сократился незначительно. Количество соглашений купли-продажи снизилось на 3%, договоров долевого строительства – на 8%, в то время как число ипотечных сделок выросло на 11%, подсчитали аналитики «Метриум» на основе последних данных Росреестра.

Изменение правил ипотечных программ с господдержкой стало одной из главных тенденций конца 2023 года, которая оказала существенное влияние на весь рынок.

На прошлой неделе в пресс-центре «РИА-Новости» прошел круглый стол «Ипотека- 2024», в рамках которого участники рынка обсудили актуальные вопросы льготного ипотечного кредитования: введение некоторыми банками комиссий для застройщиков, а также возможный рост цен на жилье и действия застройщиков в новых обстоятельствах. Организатором дискуссии выступила команда форума недвижимости «Движение».

Во всех секторах рынка жилья столицы зарегистрировано заметно больше сделок, чем в 2022 году. По подсчетам аналитиков «Метриум» на базе статистики Росреестра Москвы, спрос на жилье в мегаполисе увеличился в прошлом году примерно на треть. Впервые в истории дольщики заключили более 100 тыс. соглашений с застройщиками.

Центробанк прогнозирует рост объема жилищного кредитования в 2023 году до 15%. Вместе с тем в январе-августе 2023 года значительно – на 10% – вырос спрос на долгосрочную аренду. Для многих клиентов выбор между съемом жилья и его покупки с помощью заемных средств становится настоящей дилеммой. Эксперты компании «Метриум» рассказали «Стройгазете», какой же вариант все-таки выгоднее: ипотека или аренда.

Застройщик ГК "А101" и резидент Сколково, IT-компания "Юникорн", разработали и начали внедрение стандарта единой цифровой среды для жилых районов девелопера. Он учитывает весь спектр цифровых сервисов, в том числе для жилья разных классов, и требования для их реализации.

Новая Москва как эталон городской застройки Выставка традиционно проходит в Гостином Дворе. И вот уже десять лет ключевое архитектурное событие не обходится без обсуждения динамики развития Новой Москвы. На старте проекта дискуссии преимущественно посвящали градостроительным планам. Позднее активно обсуждали уникальную стратегию, когда буквально в чистое поле тянули все типы коммуникаций. Накануне юбилея ТиНАО пришло время подвести первые итоги. Этому и была посвящена одна из самых масштабных дискуссий выставки «10 лет Новой Москве: итоги и перспективы».

Механизм льготной ипотеки для поддержки строительной отрасли применяется в нашей стране с 2020 года, когда рынок недвижимости столкнулся с последствиями пандемии коронавируса.

Около 3 миллионов квадратных метров жилья планируется построить и ввести в эксплуатацию в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) Москвы до конца 2022 года. Об этом заявил руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

Как сообщается на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы, на территории ТиНАО сохраняются высокие темпы строительства первичного жилья: с начала 2022 г. в Новой Москве введено свыше 697 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Согласно данным исследования, объем предложения за рассматриваемый период в локации составил 31 жилой комплекс, или 10 983 квартир общей площадью 560,1 тыс. кв. м (-2,2% по числу квартир, -0,8% по площади экспозиции относительно IV квартала 2021 года).

В Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) с начала 2022 года сдано в эксплуатацию более 697 тыс. кв. м жилья. Об этом рассказал руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин, сообщил Стройкомплекс.

Правительство РФ распространило условия ипотечной программы на сектор индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Теперь кредиты по льготной ставке доступны не только покупателям квартир в высотных домах, но и желающим строить собственное жилье. Такой шаг стимулирует рынок ИЖС, причем не только в сельской местности, но и в крупных городах, тем более что запрос у россиян на такое жилье только растет. Например, на протяжении последних трех лет сфера частного домостроительства на столичном рынке демонстрирует ежегодный рост.

Столичный Росреестр: почти треть от всех ДДУ зарегистрирована в Новой Москве

Изменение условий программы льготной ипотеки с господдержкой могут привести к смещению покупательского спроса с рынка недвижимости Москвы на Московскую область.

Изменение условий программы льготной ипотеки с господдержкой могут привести к смещению покупательского спроса с рынка недвижимости Москвы на Московскую область.

Изменение условий программы льготной ипотеки с господдержкой могут привести к смещению покупательского спроса с рынка недвижимости Москвы на Московскую область.

При этом средневзвешенная стоимость квадратного метра – на 41%, с 140 тысяч рублей до 198 тысяч рублей. Такие данные, в период действия программы ипотеки с господдержкой, приводят аналитики ГК «А101».