Мы поговорили с Марией Николаевой, главой архитектурного бюро MAD Architects, о форматах и способах озеленения кровли, затратах на их обустройство и влиянии на здоровье граждан.

В каких странах наиболее развито использование пространства крыш?

Озеленение крыш и функциональное использование кровли зданий – один из динамично развивающихся трендов современной урбанистики. Лидерами в данном направлении являются Нидерланды, Япония и страны Скандинавии. В нашей стране идеи такого рода только начинают пробивать себе путь на рынке девелопмента, но потенциал их влияния на развитие комфортной среды для россиян сложно переоценить.

Вертикальное благоустройство – один из самых эффективных способов улучшения жизни в условиях плотной застройки, сложной структуры городской ткани и необходимости контроля экологической обстановки в мегаполисах. Озеленение и оборудование эксплуатируемых крыш в данном контексте можно назвать не только одним из самых эффективных, но и наиболее креативных инструментов. К такой практике уже многие годы обращаются урбанисты и архитекторы по всему миру от холодных северных широт до жарких тропиков.

Например, в Роттердаме по заказу властей недавно был создан полноценный подробный каталог крыш, где подробно рассматриваются различные сценарии включения в городскую жизнь 130 кровель зданий. В городе уже насчитывается нескольких десятков функционирующих проектов такого рода, но в документе говорится о том, что дополнительное переоборудования 19 кв. километров плоскостных кровель домов позволит лучше задействовать внутренние ресурсы Роттердама.

В Японии уже несколько десятилетий действует общегосударственная программа проектирования образовательных объектов с эксплуатируемыми кровлями. На школьных крышах оборудуются огороженные спортивные площадки, искусственные газоны или мини-сады, зоны для чтения при естественном освещении и даже мини-лектории.

Есть ли экономический эффект от «зеленой» кровли?

Если подробнее говорить о практической стороне вопроса, то зеленые кровли позволяют уменьшить теплопотери здания зимой до 35% и защитить от жары летом, а значит напрямую экономить средства. При помощи озеленения можно изящно скрыть неэстетичное инженерное оснащения зданий, которое портит городскую эстетику, параллельно расширив полезную площадь застройки. Не стоит забывать и о том, что комфортная, безопасная и экологичная среда – это сохранение здоровья людей, а следовательно и оптимизация расходов на медицину, психологическую помощь. Так, эксплуатируемые кровли во всем мире показали свою исключительную пользу в качестве локаций для отдыха в период пандемии и ограничения перемещений.

Насколько это затратная история?

"Зеленые крыши" могут формироваться по нескольким базовым вариациям, но все решения является весьма дорогостоящими в общегородском масштабе, требуют качественного монтажа, наличия квалифицированных кадров и скорее всего господдержки в правовом и финансовом виде. Такие пространства можно обозначить как "оздоровительные ландшафты", которые представляют собой зеленые биотопы, оазисы, где человек может ощутить контакт с природой, полюбоваться пейзажем, и отдохнуть от суеты мегаполиса. Подобные городские точки благоприятно влияют на ментальное здоровье горожан, что крайне важно в условиях высокого темпа жизни современного человека.

Создание подобных конструкций возможно на любых зданиях, как жилых, так и общественных и даже производственных. Сейчас это пока все еще довольно дорогое и сложное в монтаже удовольствие, но в долгосрочной перспективе такие затраты окупаются. Впрочем, запустить программу оборудования таких объектов целесообразнее с наиболее плотно застроенных городских участков, ведь часто там единственным местом, где можно увидеть зелень может быть лишь крыша здания. Во всех сверхплотных городских районах часть сооружений обязательно должна быть с озелененной кровлей.

Какие технологии или принципы используются при организации озеленения на крышах?

Различные технологии озеленения крыш формируют достаточно вариативные подходы к созданию биофильных пространств. Например, экстенсивное озеленение предполагает выращивание толерантных к маловлажным условиям растений, таких как суккуленты, травы и мхи. Это относительно легкий и недорогой способ реализации работ на кровле. Он требует минимального ухода и обслуживания, а также не подразумевает установку сложных систем дренажа и орошения. Недостатки заключатся в том, что такой метод обычно ограничивает разнообразие дендрокультур, природных ландшафтов и в целом крайне лаконичен. Также он не обеспечивает полноценное покрытие зелеными насаждениями всей плоскости кровли.

Интенсивное озеленение предполагает создание полноценных садов и зеленых зон на крышах зданий, обеспечивает вариативность используемых растений, позволяет создать пространств для отдыха, рекреации и общественных активностей. В таком контексте можно выращивать деревья, кустарники, цветы и в ряде случаев даже овощи. Данный способ озеленения требует интеграции многослойных систем орошения и дренажа для поддерживания оптимальных условии жизни растений, особенно если город находится в сложных климатических условиях с ярко выраженной сезонностью.

Среди слабых сторон данного метода можно назвать жесткие требования к глубине и структуре почвы, так как она должна выдерживать тяжесть корневой системы и растений. Кроме того, существует необходимость оборудования сложной системы орошения и дренажа. Это может привести к более высоким затратам на строительство и обслуживание таких систем. Также повышаются требования непосредственно к прочности различных элементов здания, гидроизоляции, инженерным мощностям и т.д.

Гидропоника и аэропоника – одни из самых современных методов озеленения крыш, предполагающих выращивания растений без почвы.

Такие экосистемы получают все необходимые питательные вещества через воду или воздушный раствор. Эти технологии позволяют выращивать различные культуры в любое время года и в любом месте, даже в ограниченных пространствах, так как не требует наличия почвы. Гидропоника потребляет значительно меньше воды по сравнению предыдущими методами, так как вода в системе циркулирует в замкнутом цикле. Все это позволяет снизить расходы на полив, нагрузку на здание и уменьшить количество персонала поддержки функционирования системы. Но стоит отметить и негативные стороны в виде высокой стоимости данных систем и их компонентов, что потребует значительных инвестиций особенно для больших масштабов озеленения. Кроме того, гидропоника требует постоянного электроснабжения для работы системы циркуляции влаги.

В целом существует множество способов озеленения крыш каждый из которых обладает и своими очевидными преимуществами, и неочевидными недостатками. Ключевую роль при их выборе играет даже не тот или иной технический аспект, а то для какого здания и в каком формате будет реализован проект. В случае разработки индивидуального кейса под определенного заказчика можно придумать авторские решения, разработать нестандартный ландшафт, дендракарту, детальнее соотнести проект с визуальной эстетикой здания и т.д. Впрочем, очевидно, что это будет сложный и не дешёвый процесс, который займет длительное время и будет требовать тщательного обслуживания.

Если же целью озеленения является желание улучшить городские среду в целом, тиражировать формат на большое количество пространств, то необходимо разработать максимально простые и доступные схемы. Они должны быть гибкими и легко адаптируемыми в зависимости от типа объекта, климатических условий и уровня финансовых возможностей.

В любом случае на первоначальных этапах реализация более или менее массовой программы по озеленению крыш потребует довольно больших вложений, которые не окупаются напрямую. Однако со временем результат обязательно принесет плоды в виде весомой экономии ресурсов, благоприятного влияния на человека, экоустойчивостии и создании более комфортной среды.