timelapse
Все темы

Константин Тимофеев: использование эскроу-счетов должно оставаться альтернативным

Темы в материале

Использование механизма эскроу-счетов не должен быть обязательным для застройщиков

Об этом в рамках выступления на Финансовом форуме по недвижимости 2018 сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, обязательный переход застройщиков на проектное финансирование и использование эскроу-счетов может привести к тому, что порядка 30% проектов в сфере недвижимости в Москве будут заморожены.

«Каждый универсальный коммерческий банк оценивает риски. Строительная отрасль для них является высокорискованной. Поэтому, по крайне мере, 30% проектов коммерческие банки в будущем не возьмут на финансирование», - рассказал председатель Комитета.

Таким образом, по его словам, если на сегодняшний день в Москве застройщиками реализуется 512 проектов, то потенциально для 150 из них банки могли бы отказать в финансировании.

«Средства населения для этих проектов будут недоступны. Однако застройщики могут их финансировать за счёт собственных средств», - отметил Константин Тимофеев.

Также, по словам Председателя Москомстройинвеста, переход к проектному финансированию может привести к удорожанию жилья. «Не секрет, что если появляется новый посредник, происходит удорожание (проекта). Каким оно будет на данный момент, спрогнозировать сложно. Ряд участников рынка говорят о 6%, а кто-то даже о 20%», - пояснил он.